proceso de desalojo

En un proceso de desalojo por ocupación precaria, no cabe la discusión sobre la validez del acto jurídico en merito del cual se sustenta el derecho de posesión. artículo 585 del código procesal civil

En un proceso de desalojo no se tiene que discutir la propiedad del bien, sino la justificación de su uso.

La figura jurídica de la convivencia no es un tema que deba ser dilucidado en este proceso, cuya materia es de desalojo en vía sumarísima, sino resulta necesario una declaración antelada para poder determinar si la demandada tiene justificada su posesión partiendo de la premisa de que ésta sustenta su derecho en mérito al derecho de adjudicación que habría tenido su conviviente causante.

Los medios probatorios son valorados en forma conjunta por el juzgador utilizando para ello su apreciación razonada; empero la carga de la prueba corresponde a quien afirma hechos nuevos; en tal sentido siendo el desalojo por ocupante precario un proceso sumarísimo, corresponde al accionante probar la precariedad del demandado.

Sumilla: las sentencias dictadas en el presente proceso presentan motivación insuficiente, ya que, pese a tratarse de un desalojo por ocupante precario, no han determinado el área que se va a restituir y el área que la parte demandada se encuentra poseyendo

Si en el trámite de un proceso de desalojo, el juez advierte la invalidez absoluta y evidente del título solo analizará dicha situación en la parte considerativa de la sentencia y declarará fundada o infundada la demanda únicamente sobre el desalojo, dependiendo de cuál de los títulos presentados por las partes es el que adolece de nulidad manifiesta; el juez del proceso no podrá expedir una...

En el proceso de desalojo por ocupación precaria, ante las alegaciones de la parte demandada en el sentido que es propietaria de las edificaciones, únicamente corresponde analizar si el demandante tiene derecho a disfrutar la posesión, dejando salvo el derecho del demandado a reclamar en otro proceso lo que estime pertinente; conforme a lo establecido en el cuarto pleno casatorio civil.

Requerimiento de previoconforme al iv pleno casatorio civil, cuando existe contrato de arrendamiento, el arrendador debe requerir la devolución del inmueble antes de presentar la demanda de desalojo por ocupante precario. ese requerimiento puede consistir en la solicitud de invitación a conciliar extrajudicialmente, pues allí se precisa el pedido de devolución del bien y es anterior al inicio del

En un proceso de desalojo por ocupación precaria el órgano jurisdiccional no debe emitir sentencia inhibitoria, máxime si de lo actuado se evidencia la existencia de una persona que se encuentra legitimada para solicitar la restitución del bien y, por otro lado, de una persona que posee el bien sin título alguno

Desalojo por ocupación precaria:en cuanto a la nulidad de oficio de un acto jurídico es del caso indicar, prima facie que, si bien el artículo 220 del código civil establece en su segundo párrafo que la nulidad a que se refiere el artículo 219 de dicho cuerpo normativo puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta; no es menos cierto que dicha facultad debe ser ejercida por...

Se consideran como supuestos de posesión precaria cuando el demandado afirme haber realizado edificaciones o modificaciones sobre el predio materia de desalojo -sea de buena o mal fe-, no justifica que se declare la improcedencia de la demanda, bajo el sustento de que previamente deben ser discutidos dichos derechos en otro proceso. por el contrario, lo único que debe verificarse es si el...

En el desalojo por ocupación precaria, corresponde determinar el derecho a la restitución del bien; frente a la ausencia de la justificación de la posesión del demandado; las alegaciones que no guardan relación con el derecho a poseer deben hacerse valer el proceso que corresponda.

Cualquier copropietario puede demandar el desalojo por ocupante precario contra quien ocupa sin título una sección o un interior de un inmueble, siempre que en el proceso se haya identificado plenamente dicha sección o interior.

Si en un proceso de desalojo por ocupación precaria, una de las partes presentará un título de posesión que resulte manifiestamente nulo, se deberá señalar este hecho expresamente en los considerandos de la sentencia, al no hacerlo se vulneran las disposiciones del cuarto pleno casatorio y las reglas del debido proceso

Si en el trámite de un proceso de desalojo, el juez advierte la invalidez absoluta y evidente del título, solo analizará dicha situación en la parte considerativa de la sentencia y declarará fundada o infundada la demanda únicamente sobre el desalojo, dependiendo de cuál de los títulos presentados por las partes es el que adolece de nulidad manifiesta; el juez del proceso no podrá expedir una...

La mera alegación del demandado de haber tenido una unión de hecho con la demandante, sin haber acreditado que el bien materia del proceso forme parte de los bienes adquiridos durante la convivencia alegada, no constituye título que justifique su posesión. el análisis de tal situación (título que justifique la posesión del demandado), corresponde a cada caso concreto de desalojo; y en nada afecta,

Mediante el proceso de desalojo por ocupante precario se protege el derecho a disfrutar laposesión del bien que tiene el reclamante, que puede ser el propietario, arrendador, administrador, comodante o todo aquel que considere tener derecho a la restitución, frente a aquel que posee el bien sin título alguno o cuando el título de posesión que ostentaba ha fenecido

En el proceso de desalojo, no es imprescindible que el actor acredite plenamente la propiedad sobre el inmueble, sino que es suficiente que acredite la existencia de título válido y suficiente que otorgue derecho a la restitución del bien

En el proceso de desalojo, no es imprescindible que el actor acredite plenamente la propiedad sobre el inmueble, sino que es suficiente que acredite la existencia de título válido y suficiente que otorgue derecho a la restitución del bien

En un proceso de desalojo por ocupación precaria el órgano jurisdiccional incurre en defecto de motivación cuando analiza la validez o invalidez de los títulos de propiedad presentados por las partes, sin tener en cuenta que este tipo de procesos sumarísimos únicamente deberán centrarse en si corresponde restituir la posesión del bien litigioso a favor del demandante, en virtud de la posesión...

La identificación de un bien sustentado en un informe pericial y corroborado con otros informes y diligencias, no contraviene el derecho a un debido proceso y el derecho de propiedad en un proceso de desalojo por ocupación precaria.

Los debates sobre propiedad o reversión de la misma, no son posibles de efectuar en un proceso de desalojo por ocupante precario ya que es uno de naturaleza sumarísima. Cc. art. 911; cuarto pleno castorio

En un proceso de desalojo por ocupación precaria, el accionante debe acreditar el derecho de propiedad que ejerce sobre el bien materia de litis o cuando menos tener derecho a la restitución del bien, y el emplazado debe probar tener derecho vigente que j

En un proceso de desalojo por ocupación precaria, que se tramita en la vía sumarísima, no es posible discutir la validez o invalidez de los títulos de posesión que ostenta la parte demandada, puesto que ello está reservado para vías procedimentales más amplias; además, ello desnaturalizaría la esencia del proceso de desalojo, que debe circunscribirse a constatar, por una parte, si al demandante...