prescripcion adquisitiva extraordinaria de dominio

INDEPENDIZACIÓN DE LOTES DE HABILITACIÓN URBANA DE OFICIO La independización de los lotes resultantes de la habilitación urbana de oficio requiere de la solicitud formulada por el titular registral, los posesionarios, o la organización con personería jurídica que agrupe a la totalidad de titulares o posesionarios. En caso de predios matrices en copropiedad o coposesión, procede la independización,

El re-examen de los medios probatorios aportadas al proceso no resulta viable en sede casatoria por su naturaleza extraordinaria del recurso de casación.

El re-examen de una situación fáctica que ya ha sido evaluada por las instancias de mérito, lo que implica la revalorización de la pruebas aportadas al proceso no resulta viable en sede casatoria por su naturaleza extraordinaria del recurso de casación.

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SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN INTERPUESTO EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada.

Si bien conforme al artículo 1° de la ley n° 29618 se presume que el estado es poseedor de todos los inmuebles de su propiedad, dicha presunción no es una de pleno derecho, sino que se trata de una presunción que sí admite prueba en contrario; no siendo cierto que los bienes de dominio privado del estado siempre fueron imprescriptibles por mandato del artículo 73° de la carta fundamental, y que...

IMPROCEDENCIA DE INHIBITORIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL No procede la inhibiciòn de las instancias registrales respecto de la calificaciòn de la compraventa de un bien, cuando conste un proceso de prescripciòn adquisitiva de dominio de dicho bien, ya que en dicho proceso no se cuestiona la validez o existencia del acto materia de rogatoria. Ademàs, por no existir indentidad de hechos, sujetos y...

INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO De conformidad con la Directiva DI-004-2020-SCTD-TR, el contenido específico del informe técnico del Área de Catastro debe comprender, entre otros aspectos, la superposición total o parcial del predio objeto de inscripción con las partidas; de ser parcial, se debe indicar el área gráfica aproximada, adjuntando gráfico complementario. FAJA MARGINAL La visación...

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

Afectación a la debida motivación. el órgano de mérito, confirma la decisión del juez sin observar que el mismo no se compulso debidamente los medios probatorios a fin de determinar si se encuentran acreditados los supuestos regulados por el artículo 927° del código civil, esto es, debe identificarse con claridad y precisión si el área demandada le corresponde o no a la parte actora.

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

Lo pretendido por los accionantes no se encuentra suficientemente acreditada desde la fecha que indican encontrarse en posesión del inmueble materia de litis, más aún, si no se actuó la declaración testimonial de sus testigos ofrecidos debido a que esta parte no adjuntó los pliegos interrogatorios correspondientes; consecuentemente, no condiciéndose los hechos esgrimidos por los accionantes con...

RECTIFICACIÓN DEL CONTENIDO DEL ACTA DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS Es posible rectificar el contenido de las actas de sesiones de junta de propietarios, corrigiendo un dato que se consignó en forma errónea o consignando un dato que se omitió, mediante la reapertura de actas. Para tal efecto, debe tenerse en cuenta, que la reapertura de actas regulada en la normativa registral se encuentra...

READMISIÓN DE VEHÍCULO QUE FUE RETIRADO DEFINITIVAMENTE A SOLICITUD DEL PROPIETARIO.- Es inscribible la readmisión de un vehículo retirado definitivamente por voluntad del propietario, cuando este o el adquiriente que acredite su derecho con instrumento idóneo lo solicita.

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OBLIGACIÓN DE EXAMINAR LA RAZONABILIDAD DEL INFORME TÉCNICO ¿En aplicación del tercer párrafo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las instancias registrales tienen la obligación de examinar el contenido de los informes emitidos por la Oficina de Catastro a efectos de discriminar los aspectos técnicos vinculantes de los jurídicos así como aquellos que no den...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS No procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por los propietarios acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, si la oficina de Catastro no determina indubitablemente que el polígono...

Inscripción del acuerdo para disponer o gravar el territorio comunal. De conformidad con el artículo 6.8. de la Directiva n.O010-2013-SUNARP/SN, el acuerdo para disponer o gravar el territorio comunal debe inscribirse en la partida del Registro de Personas Jurídicas de la Comunidad Campesina respectiva, con la precisión de las características físicas del predio materia de disposición o gravamen,...

EXTINCIÒN DE SERVIDUMBRE DE AGUA "Las servidumbres de agua se extinguiràn mediante acto administrativo que asì lo declare, expedido por la Autoridad Administrativa del Agua, conforme al artìculo 100.2 del Reglamento de la Ley Nª29338, el cual debe presentarse al Registro en copia autenticada expedida por funcionario autorizado de dicha instituciòn que conserva en su poder la matriz."

También debe tenerse presente que en el artículo 50 inciso 6 del códigoprocesal civil, se establece que: son deberes de los jueces en el proceso: 6)fundamentar los autos y las sentencias, bajo sanción de nulidad, respetando losprincipios de jerarquía de las normas y el de congruencia. (…).; en la jurisprudenciaemitida por la corte suprema de justicia se ha establecido con respecto al principio...