prescripción adquisitiva de dominio notarial

Emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de prescripción adquisitiva de dominio, la evaluación de la adecuación de título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento notarial se...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la solicitud de inscripción de prescripción adquisitiva de dominio vía notarial, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el procedimiento notarial...

APORTES EN FAVOR DEL ESTADO Los aportes en favor del estado sólo constituyen bienes de dominio público cuando están destinados al uso público o están afectados por algún servicio público, siendo los de dominio privado aquellos que no están afectos a tales servicios. PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE BIENES DE DOMINIO PRIVADO DEL ESTADO No corresponde a las instancias registrales, por ser de...

Formalidad de los planos para primera inscripción de dominio en sede notarial De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N.° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas notariales de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es que el notario a cargo del procedimiento de fe que los documentos técnicos corresponden al proceso de primera inscripción de...

SUPERPOSICIÓN PREEXISTENTE Procede la inscripción de la independización de un predio cuando el Área de Catastro informa que el área materia de independización se superpone a la de predios inscritos, únicamente si se trata de superposición preexistente. FORMALIDAD DE PLANOS EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL ¿Es de competencia y responsabilidad exclusiva del...

FORMALIDAD DE PLANOS EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL Es de competencia y responsabilidad exclusiva del notario determinar si los planos que se presentan al Registro para inscribir los actos relacionados con los procedimientos no contenciosos de prescripción adquisitiva deben ser visados por la autoridad municipal o autorizados por el verificador técnico...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL SOBRE PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES El notario podrá conocer procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio aun cuando en la partida matriz conste que COFOPRI asumió competencia para el saneamiento de la propiedad, siempre que se acredite la culminación del proceso de formalización o que el predio objeto de...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL ¿Puede acreditarse la competencia notarial para conocer del procedimiento de prescripción adquisitiva con la declaración de la entidad formalizadora en el sentido que el predio objeto de inscripción no es formalizable¿

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE BIEN DE PROPIEDAD PRIVADA POR PARTE DE MUNICIPALIDAD "El saneamiento de bienes estatales puede realizarse por cualquiera de los procedimientos contemplados en la Ley N° 26512 y en el D.S N° 130-2001-EF. Sin embargo, ello no constituye impedimento para que las entidades estatales puedan recurrir a otro tipo de procedimientos como el de prescripción...

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO En caso de una inmatriculación por procedimiento notarial, forma parte de la calificación registral verificar, que tratándose de predios no inscritos, el emplazamiento sea dirigido contra la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales o a los Gobiernos Regionales, para lo cual será suficiente que el notario deje constancia de ello en

FORMALIDAD DE PLANOS PARA PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL Es de competencia y responsabilidad exclusiva del notario determinar si los planos que se presentan al Registro para inscribir la prescripción adquisitiva de dominio notarial deben ser visados por autoridad municipal o autorizados por verificador técnico.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL "No resulta procedente admitir una prescripción adquisitiva de dominio vía notarial si se verifica de la partida registral actos de saneamiento realizados por COFOPRI, sin que se haya concluido con la titulación, pues ello implica que se encuentra en proceso de formalización de la propiedad informal".

INMATRICULACIÓN EN MÉRITO A PRESCRIPCION ADQUISTIVA DE DOMINIO ¿En la solicitud de inmatriculación que proviene del procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio forma parte de la calificación registral la verificación del emplazamiento del propietario de donde emana el derecho no inscrito y de no ser de un particular o comunidad campesina, deberá acreditarse el emplazamiento del...

INFORME TÉCNICO DE CATASTRO QUE NO DETERMINA EL ANTECEDENTE REGISTRAL DEL PREDIO. "Si por la falta de información gráfica, el área de catastro se encuentra imposibilitado de determinar si un predio se encuentra dentro del área de determinada partida registral, procede inscribir la declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio teniendo en cuenta dicha partida y la calificación deberá

FORMALIDAD DE LA DOCUMENTACIÓN TÉCNICA ACOMPAÑADA AL PARTE NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley Nª 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas de los planos, por cuando la finalidad de la norma es dar fe que los documentos adjuntos corresponden al proceso de prescripción adquisitiva de dominio¿.

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ¿No constituye impedimento para la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial, el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece, a pesar de no constar inscrita la recepción de las obras de la habilitación urbana, en la medida que en el...

PRESCRIPCION ADQUISITIVA NOTARIAL "No resulta procedente admitir una prescripción adquisitiva de dominio vía notarial al amparo de los dispuesto por las leyes 27157 y 27333 respecto de predios rústicos". PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE PREDIOS NO INMATRICULADOS "El notario notificará necesariamente a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales - SBN o a los Gobiernos Regionales con...

OMISIÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La omisión en el emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no requiriéndose que dicho instrumento preexista al...

PRESCRIPCION ADQUISITIVA NOTARIAL "No resulta procedente admitir una prescripción adquisitiva de dominio vía notarial al amparo de los dispuesto por las leyes 27157 y 27333 respecto de predios rústicos". DOCUMENTOS IDÓNEOS PARA ACREDITAR LA CONDICIÓN URBANA DEL PREDIO Los documentos idóneos para acreditar la condición urbana de un predio son el "Certificado de Zonificación y Vías" o el "Certificad

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO TRAMITADA EN SEDE NOTARIAL No corresponde que el notario encargado del procedimiento de declaración de propiedad por prescripción adquisitiva de dominio otorgue escritura pública aclaratoria respecto de la rectificación de área, linderos y medidas perimétricas que no ha sido objeto de trámite ante su despacho.

CALIFICACIÓN DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL DE VEHÍCULO No es materia de calificación por parte de las instancias registrales la verificación de la posesión continua, pacífica, pública como propietario del peticionante de la prescripción, puesto que esto constituye aspecto de fondo del procedimiento notarial de prescripción adquisitiva de dominio, cuya responsabilidad es exclusiva del...

TRANSFERENCIA DE PREDIOS INDEPENDIZADOS AL AMPARO DE LAS LEYES N° 27157 Y N° 27333 ¿Es procedente la inscripción de las transferencia de unidades inmobiliarias independizadas por declaración notarial de prescripción adquisitiva de dominio al amparo de las Leyes N° 27157 y N° 27333, aun cuando no conste inscrita la recepción de obras de habilitación urbana a la cual pertenece el terreno¿

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales la evaluación de los supuestos en los que procede solicitar la prescripción adquisitiva de dominio tramitada como asunto no contencioso de competencia notarial, puesto que éstos constituyen aspectos de fondo del procedimiento que son de exclusiva responsabilidad del notario....