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IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

DOCUMENTACIÓN COMPLEMENTARIA EN LA INMATRICULACIÓN DE PREDIOS La documentación complementaria es aquella que no fundamenta de manera inmediata y directa la inscripción pero que de manera complementaria coadyuva a que ésta se realice. VISACIÓN DE PLANO POR PARTE DE LA MUNICIPALIDAD La visación municipal de los planos y la memoria descriptiva supone la previa evaluación de la municipalidad acerca...

NULIDAD DE RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL ¿Procede declarar la nulidad de oficio de una resolución emitida por el Tribunal Registral cuando se advierte que se encuentra dentro de los supuestos previstos en el artículo 10 del TUO de la Ley Nº 27444¿. IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA ¿No procede la inscripción de la independización de un predio...

REGULARIZACIÓN DE EDIFICACIONES EN ZONAS MONUMENTALES ¿No se requerirá de la autorización del Ministerio de Cultura para la inscripción de la regularización de edificaciones, cuando la propia entidad señala que carece de competencia para dicho fin, en vista que el predio no pertenece o no es integrante del Patrimonio Cultural de la Nación¿. REGLAS DE CALIFICACIÓN ¿De conformidad con el literal a.2

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO VIA NOTARIAL ¿No constituye impedimento para la prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial el haberse identificado al área materia de prescripción indicando el lote, manzana y urbanización al que pertenece a pesar de no constar inscrita la recepción de las obras de la habilitación urbana, en la medida que en el procedimiento de prescripción...

SUBDIVISIÓN No resulta necesario que previamente se determine el área, linderos y medidas perimétricas del predio matriz, cuando del estudio de la partida y la documentación adjuntada se determina que la subdivisión planteada guarda relación con el antecedente registral.

CALIFICACIÓN DE RESOLUCIONES JUDICIALES No resulta necesario solicitar aclaración al juzgado, cuando del propio título advertimos que el juez reiteró su mandato de inscripción.

DOCUMENTACIÓN SUBSANATORIA DE NATURALEZA TÉCNICA Procede presentar documentación subsanatoria de los defectos u obstáculos consignados por el registrador, con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral; si esta tiene naturaleza técnica y dado las instancias registrales carecen de la capacidad funcional y operativa para realizar el análisis técnico de los títulos que pretenden la...

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación se encuentra inscrito.

• Diario Oficial El Peruano

USUCAPIÓN NOTARIAL DE PREDIO NO INSCRITO ¿En caso de inmatriculación por procedimiento notarial, si se hubiera acreditado ante el notario que el derecho del solicitante proviene de un particular, deberá constar en el acta dicha circunstancia y el nombre del particular emplazado en el procedimiento. De ser así, no se requerirá el emplazamiento a la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales o a

IMPROCEDENCIA DE INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA No procede la inscripción de la independización de un predio rural en zona no catastrada, por falta de competencia del verificador catastral, cuando de la partida vinculada o del título se aprecie que el bien se ubica dentro de área urbana o de área urbanizable, así como cuando del diseño de las unidades...

ANOTACIÓN PREVENTIVA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO. "Cuando el Área de Catastro, debido a la ausencia de datos técnicos suficientes en los antecedentes registrales, señale que se encuentre imposibilitada de determinar, en forma indubitable, el área objeto de prescripción del predio matriz, ello no impedirá la inscripción de la anotación preventiva de prescripción adquisitiva de dominio".

• Diario Oficial El Peruano

INMATRICULACIÓN No impide la inmatriculación de un predio el informe del área de Catastro señalando la imposibilidad de determinar si el mismo se encuentra inscrito o no

INDEPENDIZACIÓN Los requisitos para la independización de un predio están sujetos a la determinación de su naturaleza (urbano o rústico, rural o eriazo), en tal sentido, en la calificación registral deberá verificarse el cumplimiento de los requisitos exigidos en cada caso. LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la liquidación efectuada por el Registrador Público,...

ACUMULACIÓN DE PASAJE PEATONAL Si del contraste de la documentación técnica presentada y los antecedentes registrales, se advierte que uno de los predios materia de la acumulación es denominado como pasaje peatonal, dicha circunstancia no será obstáculo siempre que la documentación técnica se encuentre visada por la autoridad municipal, pues ello significa que evaluó que no se están afectando...

Auditoria de Cumplimiento al Proceso Clásico de Servicio de Actualización de Valores Arancelarios de Terrenos Urbanos para Efecto del Impuesto Predial de Municipalidad Distrital de Alto Selva Alegre

PREDIOS PERTENECIENTES A POSESIONES INFORMALES "Podrá acreditarse la competencia notarial para conocer procedimiento de prescripción adquisitiva aun cuando en la partida conste que COFOPRI asumió competencia, siempre que se acredite la culminación del proceso de formalización".

RECTIFICACIÓN DE ÁREA Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS UNILATERAL. Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine...

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación forma parte de un predio ya inscrito.

OBLIGACIÓN DE EXAMINAR LA RAZONABILIDAD DEL INFORME TÉCNICO ¿En aplicación del tercer párrafo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las instancias registrales tienen la obligación de examinar el contenido de los informes emitidos por la Oficina de Catastro a efectos de discriminar los aspectos técnicos vinculantes de los jurídicos así como aquellos que no den...

TACHA ESPECIAL "Solo procede formular tacha especial cuando, de acuerdo a la rogatoria formulada, se determine la carencia de vocación calificativa o mérito inscriptorio de los documentos presentados, pues éstos al no contar con la formalidad requerida no son susceptibles de calificación o de inscripción"

SEGUNDA APELACIÓN EN UN MISMO PROCEDIMIENTO REGISTRAL "De conformidad con el artículo 3 del Reglamento General de los Registros Públicos, lo resuelto por el Tribunal Registral causa estado y sólo cabe impugnarla mediante el proceso coníencioso-administrativo. Es improcedente cuestionar esa decisión mediante una segunda apelación formulada dentro del mismo procedimiento registra!."

RECEPCIÓN DE OBRAS ¿Corresponde extender el asiento de recepción de obras, cuando del estudio de las partidas involucradas advertimos que el predio sobre el cual se solicita la inscripción forma parte de la habilitación urbana aprobada y ejecutada¿.