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TACHA ESPECIAL "Solo procede formular tacha especial cuando, de acuerdo a la rogatoria formulada, se determine la carencia de vocación calificativa o mérito inscriptorio de los documentos presentados, pues éstos al no contar con la formalidad requerida no son susceptibles de calificación o de inscripción"

RECEPCIÓN DE OBRAS ¿Corresponde extender el asiento de recepción de obras, cuando del estudio de las partidas involucradas advertimos que el predio sobre el cual se solicita la inscripción forma parte de la habilitación urbana aprobada y ejecutada¿.

SEGUNDA APELACIÓN Al resolver la segunda apelación el Tribunal Registral evalúa si el o los documentos presentados por el interesado ante el registrador con el objeto de subsanar la observación confirmada o advertida por el Tribunal al resolver la primera apelación, efectivamente han subsanado dicha observación. Al resolver la segunda apelación al Tribunal Registral no le compete evaluar la...

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SEGUNDA APELACIÓN EN UN MISMO PROCEDIMIENTO REGISTRAL "De conformidad con el artículo 3 del Reglamento General de los Registros Públicos, lo resuelto por el Tribunal Registral causa estado y sólo cabe impugnarla mediante el proceso coníencioso-administrativo. Es improcedente cuestionar esa decisión mediante una segunda apelación formulada dentro del mismo procedimiento registra!."

EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE INSCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO ¿Se encuentra dentro del ámbito de calificación registral del título que contiene la declaración de adquisición de la propiedad mediante prescripción, la evaluación de la adecuación del título presentado con los asientos registrales, lo cual implica verificar que el proceso judicial o el procedimiento...

FORMALIDAD DE PLANOS EN EL PROCEDIMIENTO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO NOTARIAL Es de competencia y responsabilidad exclusiva del notario determinar si los planos que se presentan al Registro para inscribir los actos relacionados con los procedimientos no contenciosos de prescripción adquisitiva deben ser visados por la autoridad municipal o autorizados por el verificador técnico...

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CARÁCTER VINCULANTE DEL CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES El certificado de búsqueda catastral y la información contenida en aquel, tienen carácter vinculante en el aspecto técnico, para la posterior inscripción del acto materia de saneamiento físico legal, siempre que no se haya extendido una inscripción con fecha posterior a la expedición...

CAMBIO DE JURISDICCIÓN ¿En tanto no se declare la nulidad del acto administrativo que determinó o reconoció la jurisdicción distrital de un predio, sólo procede la inscripción de cambio de jurisdicción por creación de nuevo distrito en fecha posterior al acto administrativo. También procede la rectificación en merito a resolución judicial¿.

PROCEDENCIA DE LA APLICACIÓN DEL SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO Procede aplicar el silencio administrativo positivo cuando se cumplen con los requisitos exigidos por la ley y ha vencido el plazo establecido o máximo para pronunciarse y, la entidad no hubiera notificado el pronunciamiento correspondiente.

SUPERPOSICIÓN EN RECTIFICACIÓN NOTARIAL DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Si existe superposición con otro u otros predios inscritos, la vía notarial será incompetente para conocer el trámite de rectificación de área, linderos o medidas perimétricas, de conformidad con el literal c) del artículo 13.1 de la Ley N° 27333".

RECTIFICACIÓN UNILATERAL DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS ¿Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de catastro...

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Rectificación unilateral de área, linderos y/o medidas perimétricas Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada de manera unilateral por el propietario, acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la...

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA NOTARIAL Procede la prescripción adquisitiva notarial de un predio ubicado en zona urbana, aunque en el Registro se encuentre inscrito como rústico, cuando se presenten los documentos que acrediten la naturaleza urbana. Son documentos idóneos para acreditar dicha condición el "Certificado de Zonificación y Vías" o el "Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios"

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS "En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...

Aportes para parques zonales y recreación pública A partir de la vigencia de la Ley n.° 26664, los aportes para parques zonales y recreación pública a que hace referencia el Reglamento Nacional de Construcciones serán recaudados y administrados, según corresponda, por las municipalidades distritales o provinciales cuando se trate del distrito del Cercado.

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CALIFICACIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO ¿Tratándose de acto administrativo que sustenta una inscripción, su calificación se efectúa conforme al precedente de observancia obligatoria aprobado en el XCIII Pleno del Tribunal Registral, según el cual: ¿En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO POR UNA COMUNIDAD CAMPESINA La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una Comunidad Campesina en un contrato de compraventa se realiza con la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia. SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿Procede la rectificación, siempre que del título archivado se advierta claramente el error materia de rectificación, el cual operará en vista del mismo título ya inscrito¿.

CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ASUNTOS NO CONTENCIOSOS DE COMPETENCIA NOTARIAL No corresponde a las instancias registrales calificar la validez de los actos procedimentales ni el fondo o motivación de la declaración notarial, en los títulos referidos a los asuntos no contenciosos de competencia notarial. En consecuencia, las instancias registrales no pueden cuestionar las precisiones efectuadas por el