perfeccionamiento del contrato codigo civil

Al haberse materializado el contrato de promesa de venta en un contrato definitivo, por existir acuerdo sobre la cosa y el precio, los demandados han acreditado contar con título de propiedad que justifica su derecho de posesión respecto del predio materia de autos, no resultando así amparable la demanda de reivindicación.

• Diario Oficial El Peruano

Es nula la sentencia de vista que confirma la resolución del contrato de alquiler venta y ordena la restitución del predio a favor del demandante y supuesto propietario, sin analizar si este último, cumplió con la carga probatoria que le atribuye el artículo 196 del código procesal civil, máxime si su calidad de propietario estaba siendo cuestionada.

Se incurre en defecto de motivación cuando la sala de mérito no emite pronunciamiento acerca de la validez del acto jurídico de compraventa con la que ampara su pretensión el demandante, además que, tampoco se analiza aquel contrato, lo que sería determinante para analizar si el acto jurídico que se cuestiona y celebrado por los demandados se encuentra inmerso en las causales de nulidad que se...

• Diario Oficial El Peruano

Sumilla: si bien la antigua ley de contrataciones y adquisiciones del estado, ley n° 26850, y su reglamento otorgaban a las partes la posibilidad de definir sus discrepancias emanadas de la ejecución o interpretación del contrato mediante la conciliación, ello no excluía en modo alguno la obligación de recurrir al arbitraje en última instancia para solucionar definitivamente sus diferencias no...

Sumilla: los jueces en su labor interpretativa deben tener presente las reglas de interpretación, contenidas en los artículos 168, 169 y 170 del código civil, además de lo dispuesto en el artículo 1362 del mismo código; resultando la voluntad declarada y la común intención de las partes las reglas prioritarias, lo cual en autos ha sido establecido por el a quo, al determinar que el acto jurídico...

Sumilla: &ndicatoria es el instrumento que le permite al propietario no-poseedor hacer efectivo su derecho a exigir la restitución del bien respecto del poseedor no-propietario; debiendo concurrir los siguientes elementos: a) que se acredite la propiedad del inmueble que se reclama; b) que el demandado posea la cosa de manera ilegítima o sin derecho a poseer; y c) que se identifique el bien...

• Diario Oficial El Peruano

Proceso otorgamiento de escritura púbica: exigir el otorgamiento de escritura pública supone el ejercicio de un derecho, cuya fuente es el contrato. por ende, el juez tiene que verificar si esa fuente justifica la tutela solicitada. sin embargo, el juez se debe limitar a analizar esa validez, pero no puede declararla. salvo que se trate de una nulidad manifiesta.

TRANSFERENCIA DE BIEN INTEGRANTE DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN La transferencia de cuotas ideales de un bien integrante del patrimonio cultural en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que está sujeto a las formalidades y las reglas de calificación que establecen los reglamentos y leyes especiales. Por ende, es...

• Analísis al código de protección y defensa del consumidor

Conforme al artículo 103 de la constitución, sustituido por el artículo 2 de la ley n° 28389, por el artículo iii del título preliminar del código civil y los reiterados pronunciamientos del tribunal constitucional y de la corte suprema de justicia, nuestro ordenamiento jurídico se rige por la teoría de los hechos cumplidos; en consecuencia, la ley se aplica en forma inmediata a las situaciones...

Según el ix pleno casatorio civil, en los procesos de otorgamiento de escritura pública el juez debe realizar un específico control de validez del negocio jurídico que se pretende formalizar, es decir, debe constatar que este no incurra en una nulidad manifiesta. pero este no es el único control que puede realizar el juez, quien podrá, además, realizar un control de eficacia del negocio jurídico,

Sumilla: nuestro ordenamiento civil no prohíbe que pueda venderse un bien que no pertenece al vendedor, es decir, un bien ajeno, pues así lo deja claro el legislador al regular su existencia en los artículos 1409 inciso 2 y 1539 del código civil; sin embargo, solo concibe su existencia relativa siempre que el comprador no hubiera conocido que el bien fuera ajeno -es decir, solo en caso de...

No se puede aducir que al no indicar el porcentaje de cuotas alícuotas en una compra venta, no se sabe cuál es el porcentaje que tiene cada copropietario, dejándose de lado el artículo 970 del código civil, afectándose así el derecho al debido proceso y la debida motivación.

Si en un proceso judicial se reclama el pago de una suma dineraria derivado de un proceso de adjudicación al amparo de la ley de contrataciones con el estado, y su reglamento, en el que se alega incumplimiento de la prestación por la demandante, al caso resulta relevante la evaluación de los actuados administrativos a efecto de verificar cuáles fueron las obligaciones asumidas, y si ellas fueron...

Proceso otorgamiento de escritura púbica: exigir el otorgamiento de escritura pública supone el ejercicio de un derecho, cuya fuente es el contrato. por ende, el juez tiene que verificar si esa fuente justifica la tutela solicitada. sin embargo, el juez se debe limitar a analizar esa validez, pero no puede declararla. salvo que se trate de una nulidad manifiesta.

El recurso de casación deviene en infundado puesto que, las instancias de mérito han determinado válidamente que el contrato sub materia es uno de carácter preparatorio y no uno definitivo, lo que resulta de una interpretación sistemática y literal de las cláusulas del referido contrato. por otra parte, no existe infracción al principio de congruencia procesal por cuanto los jueces han advertido...

A través del proceso de otorgamiento de escritura pública no se discute si las partes han cumplido o no sus prestaciones, sino está limitado a perfeccionar la titulación del contrato mediante el otorgamiento de escritura pública de la compraventa. por lo tanto, no existe impedimento para cumplir con esta obligación.

En doctrina civil, se concibe que los derechos reales son poderes directos e inmediatos, que recaen sobre cosas concretas y determinadas, de forma tal, que el interés del titular del derecho solo se realiza y solo se ve plenamente satisfecho mediante la exclusión de las demás personas; pues obvia la imposibilidad de que sobre una misma cosa concurran por ejemplo dos derechos idénticos de...