otorgamiento escritura pública

El proceso de otorgamiento de escritura pública se orienta a dar la formalidad exigida por ley o convenida por las partes en el contrato de los actos jurídicos, analizando únicamente el cumplimiento de las formas requeridas para dicho otorgamiento, y no así la satisfacción o no de las prestaciones a cargo de las partes, o la validez o eficacia del acto jurídico cuya formalización se pretende.

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN La existencia de títulos anteriores y pendientes sobre la partida involucrada, no genera la suspensión automática del título materia de calificación, pues el Registrador deberá verificar que sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título posterior. En esa línea, la solicitud de inscripción

SUSPENSiÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACiÓN La existencia de títulos anteriores y pendientes sobre la partida involucrada, no genera la suspensión automática del título materia de calificación, pues el Registrador deberá verificar que sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título posterior. En esa línea, la solicitud de inscripción

ADECUACIÓN DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL Cuando no exista coincidencia entre el titular registral y la parte demandada, pero si hay pronunciamiento judicial al respecto, resulta procedente la anotación de demanda. ANOTACIÓN DE DEMANDA SOBRE UNA ÁREA DETERMINADA En los supuestos de anotación de demanda de otorgamiento de escritura pública de compraventa que verse sobre...

SENTENCIA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA Procede la inscripción de la sentencia firme que ordena el otorgamiento de escritura pública, pues ésta - al igual que la demanda-, reserva prioridad para la inscripción de la escritura pública.

ADJUDICACIÓN Y CANCELACIÓN DE PRECIO Si bien no resulta exigible que en una adjudicación se indique precio de venta o valorización, por tratarse de un acto jurídico distinto a la compraventa y a la donación, sin embargo si el juez señala que la sentencia que ordena el otorgamiento de escritura pública no implica declaración de cancelación de precio, entonces se tiene que el acto a inscribir es...

FECHA CIERTA DE LA MINUTA VALORADA JUDICIALMENTE ¿La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente.¿ INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA. Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de...

La especial naturaleza del contrato de compraventa implica para su existencia el solo consentimiento de las partes para fijar el objeto materia de venta y el precio. esta corte suprema ya ha señalado en el ix pleno casatorio civil, casación n° 4442-2015-moquegua, que &en dinero", lo que resulta concordante con el artículo 1352° del mismo cuerpo.", lo que resulta concordante con el artículo 1352°...

USUFRUCTO VITALICIO CONSTITUIDO SOBRE UN BIEN OTORGADO EN DONACION A UN MENOR DE EDAD "Se requiere de autorización judicial para gravar en usufructo un bien otorgado en donación a favor de un menor de edad; sin embargo, procede cuando se advierte que dicha afectación preexiste al perfeccionamiento del contrato de donación, el cual únicamente surge con el otorgamiento de la escritura pública".

La sentencia recurrida incu«e en la causal de infracción de /os artículos 188, 196 y 197 del código procesal civil y de los incisos 3 y 5 del artículo 139 de la constitución política del perú, al apreciarse la afectación al debido proceso por una deficiente valoración de los medios probatorios que transciende en una motivación insuficiente de la sentencia recurrida al no haberse efectuado un...

CALIFICACIÓN DE ESCRITURA PÚBLICA OTORGADA EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA DE PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La calificación registral de dichos instrumentos comprenderá, entre otros aspectos, la legalidad de los documentos en cuya virtud se solicita la inscripción conforme a lo establecido en el primer párrafo del artículo 2011 del Código Civil. En tal sentido de advertirse que...

INSCRIPCIÓN DE SENTENCIA EN EL RUBRO DE CARGAS Y GRAVÁMENES Para que proceda la inscripción de la sentencia en el rubro de cargas y gravámenes que dispone el otorgamiento de escritura pública de un contrato de compraventa de parte de un predio de mayor extensión y existiendo títulos pendientes de inscripción sobre la misma partida, deberá presentarse la documentación técnica pertinente a fin de...

No es racional una decisión judicial, no sólo inmotivada ni justificada, sino que inaplica una norma [ 1412 del código civil] que permite, sobre la base de la prueba actuada, definir el conflicto de intereses en los términos planteados por las partes; por lo que el recurso debe estimarse.

IMPROCEDENCIA DE ANOTACIÒN PREVENTIVA La falta de inscripciòn de acto previo de independizaciòn no da lugar a la anotaciòn preventiva del tìtulo, conforme se desprende del artìculo 65 del Reglamento General de los Registros Pùblicos. CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA La escritura pùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el...

EFECTOS DEL CIERRE DE PARTIDAS Extendido en la partida el asiento de cierre a consecuencia del procedimiento administrativo registral correspondiente, no es posible extender nuevos asientos, ni siquiera en virtud a títulos otorgados antes del cierre. CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de

TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESiÓN No procede inscribir la transferencia de dominio por sucesión intestada en la partida registral que se extendió únicamente para anotar preventivamente una sentencia de otorgamiento de escritura pública a favor del causante. CADUCIDAD DE ANOTACiÓN PREVENTIVA REALIZADA AL AMPARO DEL DEROGADO REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE 1936 La anotación preventiva por no...

Sumilla: el derecho de propiedad inscrito obtenido de mala fe no puede tener prevalencia sobre el contrato de compra venta con fecha cierta y que se encuentra investido de buena fe, más aún, cuando ha quedado demostrado que el demandado, conocía que sobre el bien en disputa se realizó una doble venta, hecho que genera el quebrantamiento de la buena fe registral alegada.

OTORGAMIENTO DE TESTAMENTO Para inscribir el acto de otorgamiento de testamento por escritura pública resulta suficiente que se presente el parte notarial resumido que precise los datos indicados en el artículo 10 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y Sucesiones Intestadas.

Otorgamiento de testamento Para inscribir el acto de otorgamiento de testamento por escritura pública resulta suficiente que se presente el parte notarial resumido que precise los datos indicados en el artículo 10 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Testamentos y Sucesiones Intestadas

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. En la calificación de parte notarial otorgado en ejecución de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pública, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluación de la minuta otorgada por el Juez en rebeldía del demandado y a la minuta del contrato de...

Precedente vinculante.- se puede precisar que es una norma que se extrae de la interpretación de un acto decisorio en un caso concreto, a partir de los hechos probados y de la justificación, que sirve para resolver casos futuros, siempre que, el material fáctico o hechos probados, de estos posea un grado de identidad suficiente respecto del material fáctico del caso pasado, esto es, que busca que

SENTENCIA O AUTO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA ¿No procede anotar una sentencia firme o un auto definitivo que dispone el otorgamiento de una escritura pública de transferencia de propiedad de un predio, cuando este no está inmatriculado¿.

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA.- La anotación de demanda de otorgamiento de la escritura pública reserva prioridad para la inscripción de la escritura pública que se otorgue en ejecución de sentencia, inscripción que retrotraerá sus efectos a la fecha del asiento de presentación de la anotación de demanda, quedando enervados los asientos posteriores...

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. "Si se ha anotado la demanda de otorgamiento de escritura pública con anterioridad a independizaciones de partes conformantes del predio matriz, el área respecto del cual debe determinarse el porcentaje de las alícuotas objeto de transferencia es el que aparecía al momento de dicha anotación". TRACTO SUCESIVO EN EL PROCESO...

Confirmar la sentencia contenida en la resolución n° 09 de 9 de enero de 2023 (folio 88), que resuelve: "1. declarar fundada la demanda interpuesta por dorian hugo becerra vargas contra carina saire zegarra sobre cumplimiento de obligacion de hacer consistente en el otorgamiento de escritura publica de compra venta de bien inmueble. 2.- disponer que la demandada carina saire zegarra cumpla con...