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ADJUDICACIÓN EFECTUADA AL AMPARO DEL D.S. N° 053-84-VC ¿Los títulos de propiedad otorgados en mérito a las derogadas normas: Ley N° 23853 y al D.S. 053-84-VC constituyen documentos públicos y como tales producen todos los efectos para los cuales fueron expedidos.

LEVANTAMIENTO DEL ASIENTO DE OPOSICIÓN ¿De acuerdo a lo que disponía el artículo 24 del Decreto Legislativo 667, procede el levantamiento del asiento de oposición al derecho de posesión y su conversión a derecho de propiedad, cuando se presenta la resolución judicial que declara infundada la oposición. Cabe también cancelar dicho asiento cuando exista un pronunciamiento judicial que de por...

En el presente caso el plazo prescriptorio de cinco años establecido en la novena disposición complementaria del decreto legislativo n° 653 se cumplió en el año dos mil ocho, por lo cual la pacificidad o interrupción como propietario de los actores no se afecta con la subsecuente demanda de desalojo materia del expediente número 4136-2011-0-0401-jr-ci-07, dado que este proceso se inició el...

INTERVENCIÓN DEL TITULAR DEL DOMINIO FIDUCIARIO No resulta necesaria la intervención del titular del dominio fiduciario en la inscripción de modificación de contrato de concesión cuando el fideicomitente, conforme a las estipulaciones del acto constitutivo se encuentra facultado para ejecutar dicho acto y solicitar su inscripción.

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EMBARGO DE PREDIO NO INSCRITO ¿Para anotar el embargo previsto en el artículo 650 del Código Procesal Civil se requiere del informe previo de la Oficina de Catastro a fin de establecer si el predio efectivamente no se encuentra inscrito. En ese sentido, de conformidad con el artículo 31 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para registrar el referido acto es fundamental la...

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PRINCIPIOS DE LEGITIMACIÓN Y FE PUBLICA REGISTRAL La protección que brinda el Registro tiene dos destinatarios perfectamente definidos.Por un lado, el titular registral, esto es, aquél que tiene un derecho inscrito en el Registro. Y por otro, los terceros, es decir, aquéllos que adquieren un derecho amparados en la publicidad que brinda el Registro; ambos principios son consecuencia de la...

INGRESO AL REGISTRO DEL RECURSO DE APELACIÓN ¿Conforme al artículo 146 del Reglamento General de los Registros Públicos el recurso de apelación debe ser presentado por la Oficina de Trámite Documentario o la que haga sus veces. En ningún caso se admitirá la presentación del recurso de apelación a través del Diario o por la Oficina de Mesa de Partes¿.

Determinación de quorum en una junta general Para la comprobación del quorum de una junta general solo basta comparar el número de acciones en que está dividido el capital social inscrito con el número de acciones concurrentes a la junta.

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO ¿No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los bienes transferidos¿.

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso, lo que solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria

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INSCRIPCION DE LA UNIÓN DE HECHO ¿No procede la inscripción del reconocimiento de la unión de hecho y su cese, cuando no se ha presentado parte notarial de la escritura pública en la que conste la declaración notarial respectiva o cuando no se ha adjuntado parte judicial que contenga resolución firme que declare en tal sentido¿

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DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE APELACIÓN ¿De conformidad con el numeral 5.13 de la Directiva Nº 009-2004-SUNARP/SN aprobada por Resolución Nº 330-2004-SUNARP-SN, la certificación de firma para el desistimiento en la segunda instancia registral, puede también ser efectuada por Fedatario de la Oficina Registral correspondiente¿

DESISTIMIENTO DEL RECURSO DE APELACIÓN ¿De conformidad con el numeral 5.13 de la Directiva Nº 009-2004-SUNARP/SN aprobada por Resolución Nº 330-2004-SUNARP-SN, la certificación de firma para el desistimiento en la segunda instancia registral, puede también ser efectuada por Fedatario de la Oficina Registral correspondiente¿.

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INEXACTITUD REGISTRAL Se entenderá por inexactitud del Registro todo desacuerdo existente entre lo registrado y la realidad extrarregistral, debiendo procederse a su rectificación mediante un nuevo asiento que corrija o aclare dicha inexactitud producida. RECTIFICACIÓN DE PARTIDA SARP La migración de las inscripciones extendidas en una partida del SIR (Sistema de Información Registral) al SARP (Si

PRESENTACIÓN DE TÍTULO PARA SER CALIFICADO POR OFICINA REGISTRAL NO COMPETENTE. Conforme lo establece el artículo 110° del Reglamento de Organización y Funciones de la SUNARP, aprobado por Resolución Suprema N° 139-2002-JUS, las Oficinas Registrales son unidades de ejecución encargadas de prestar los servicios de inscripción y publicidad registral de los diversos actos y contratos inscribibles,...

TRANSFERENCIA DE BIENES COMUNES DE UNA EDIFICACIÓN SUJETA A RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN ¿En el proceso de transferencia de los bienes comunes de unidades sometidas al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, se pueden distinguir dos etapas: a) La desafectación o cambio de naturaleza del bien de dominio común, el cual a consecuencia del acuerdo adoptado por la Junta...

ADECUACIÓN ¿Procede la inscripción de la compraventa cuando en la calificación se advierte que entre el título y la partida registral existe adecuación¿.