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INDICE DE VERIFICADORES DE LA SUNARP Forma parte de la funciòn calificadora la constataciòn de la vigencia de inscripciòn del verificador responsable en el ìndice de verificadores de la SUNARP

SANEAMIENTO FÌSICO LEGAL A CARGO DE COFOPRI No procede la inscripciòn de la declaratoria de fàbrica y subdivisiòn en vìa de regularizaciòn al amparo de la Ley Nª 27157 sobre un lote integrante de un asentamiento humano respecto del cual Cofopro asumiò competencia para realizar acciones de saneamiento fìsico y legal, con posterioridad al 20 de julio de 1999, que culminaron con la emisiòn del...

RECTIFICACIÓN UNILATERAL Procede la rectificación de área, linderos y/o medidas perimétricas en mérito a escritura pública otorgada por el propietario acompañada de la documentación a que se refiere el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, tanto si se rectifica a área mayor o menor, siempre que la oficina de Catastro determine que el polígono resultante se ubica...

DETERMINACIÓNDE LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Acreditada la condición de urbano de un predio inscrito como rustico, no resulta aplicable alguno de los procedimientos determinación de linderos y medidas perimétricas aplicables a predios rústicos.

• Diario Oficial El Peruano

TRANSFERENCIA DE APORTE DE RENOVACiÓN URBANA A CARGO DE FOMUR Los aportes destinados a renovación urbana que constituyen recursos del FOMUR en la provincia de Lima pueden ser objeto de transferencia por subasta pública sin que se requiera su previa desafectación pues se trata de bienes de dominio privado de la municipalidad.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo.

FECHA CIERTA.-Para efectos de determinar la calidad del bien (propio o social) en caso la administración tributaria hubiera declarado la prescripción de la deuda tributaria derivada de la transferencia, no se reputará como fecha cierta la fecha de la transferencia señalada por la administración tributaria.

Documentación subsanatoria Procede presentar documentación subsanatoria de los defectos u obstáculos consignados por el registrador, con el primer recurso de apelación o ante el Tribunal Registral.

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR PRESUNTA FALSEDAD DOCUMENTARIA De conformidad con la Quinta Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo Nº 1049, corresponde extender la anotación preventiva siempre que el instrumento notarial protocolar o extraprotocolar sea presumiblemente falsificado.

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÉTRICAS Para determinar o rectificar el área, linderos y/o medidas perimétricas de un predio urbano deberá seguirse cualquier procedimiento establecido en la Ley N° 27333, Ley N° 28294 o aquellos permitidos por la jurisprudencia registral, si fuera el caso.

• Diario Oficial El Peruano

• Revista LEX

En el presente estudio se han revisado los conceptos de derecho de acceso a la información pública y función notarial, así como los expedientes de los procesos de habeas data seguidos contra el servicio notarial ante el Tribunal Constitucional Peruano. Ello nos ha permitido concluir que notario está obligado a entregar la información de carácter público que obra en su archivo notarial, sin...

ADJUDICACIÓN DE CUOTAS IDEALES POR SUSTITUCIÓN DE RÉGIMEN PATRIMONIAL DE SOCIEDAD DE GANANCIALES A SEPARACIÓN DE PATRIMONIOS Para inscribir la adjudicación de los bienes adquiridos durante el régimen de sociedad de gananciales, a consecuencia de la sustitución de dicho régimen por el de separación de patrimonios, debe constar en forma clara en la escritura pública que contenga la liquidación del...

RECEPCIÒN DE OBRAS No es necesario que la memoria de independizaciòn se encuentre visada por funcionario de la Municipalidad respectiva, cuando en el plazo de trazado y lotizaciòn aprobado por la Resoluciòn Municipal expedida en el tràmite de recepciòn de obras, se indican el àrea, linderos y medidas perimètrocas de los lotes de la habilitaciòn. ASPECTOS VINCULANTES DEL INFORME TÈCNICO EN...

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES. La presentación de partes notariales al Registro deberá ser efectuada por el notario ante el cual se extendió o sus dependientes acreditados, salvo que se autorice a tercero de manera expresa a su presentación. En caso de cese del notario la presentación del parte notarial, o autorización al tercero deberá efectuarla el notario reemplazante designado por

ACTO PREVIO PARA LA DECLARATORIA DE FÁBRICA SOBRE PARTE DE UN INMUEBLE Para la inscripción de la declaratoria de fábrica con aprobación municipal respecto de un lote determinado que forma parte de un inmueble de mayor extensión, es necesario que este lote se encuentre independizado y que su dominio obre registrado a favor de quienes actúan como solicitantes en el procedimiento municipal.

Ampliación de rogatoria La ampliación de la rogatoria es un supuesto excepcional que procede cuando falta la inscripción del acto previo y necesario que permitirá la inscripción del acto contenido en la rogatoria primigenia.

Pluralidad de reglamentos internos A efectos de inscribir un reglamento interno particular respecto de un bloque o sector de una edificación, resulta necesario que, como acto previo, el reglamento interno inscrito en el predio matriz se modifique para que se constituya como reglamento interno general de la edificación.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil que regula el principio de prioridad excluyente no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL EN ZONA NO CATASTRADA Cuando el predio a independizarse tiene la condición de rural, debe aplicarse el Reglamento del Decreto Legislativo 1089 aprobado por el Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA, en concordancia con el artículo 41 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

EXIGIBILIDAD DE CONSTANCIA FAVORABLE EMITIDA POR EL FONDO MIVIVIENDA Para proceder con la inscripciòn de la compraventa cuyo vendedor adquiriò el predio como beneficiario del Bono Familiar Habitacional, balo los alcances del Decreto Supremo Nª016-2004-VIVIENDA, no es exigible la presentaciòn de la constancia favorable emitida por el Fondo MIVIVIENDA siempre que haya vencido el plazo de...

IDENTIFICACIÒN DE LA PERSONA En aplicaciòn del precedente de observancia obligatoria, aprobado en el Segundo Pleno del Tribunal Registral, sobre discrepancia de nombres, en caso que en la calificaciòn de un tìtulo se advierta discrepancia entre el nombre del otorgante del derecho y el propietario inscrita sòlo procederà su observaciòn cuando luego de la evaluaciòn entre el antecedente registral y

CLÁUSULA REVERSIÓN Procede la inscripción de la cláusula de reversión de un anticipo de legítima en mérito a escritura pública aclaratoria.

ANOTACIÓN PREVENTIVA POR FALSEDAD DOCUMENTARIA El supuesto al que se refiere la Quinta Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto legislativo N° 1049 es el caso de instrumentos notariales protocolares o extraprotocolares presumiblemente falsificados, que hayan dado mérito a la inscripción o que hayan sido insertados en documentos que hayan dado mérito a esta, no procediendo...