ley de propiedad horizontal
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Resolución Nº 2766-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 23-10-2019
DEMOLICIÓN TOTAL Y EXTINCIÓN DEL RÉGIMEN Constituye el título que dará mérito a la inscripción de la demolición total del bien y extinción del régimen, la copia certificada del acta de la sesión de la junta de propietarios que contenga el acuerdo de extinción acompañado de los documentos de la demolición que contempla el artículo 78 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.
... propiedad horizontal que rige la acotada edificacion ... Para tal efecto se ... -
Resolución Nº 3533-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Lima, del 17-08-2023
EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. En tal sentido, no se requerirá la adecuación cuando se...
... inmobiliaria que forma parte del régimen de propiedad horizontal, la cual no implica ... modificación del reglamento interno ... -
Resolución Nº 1893-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Arequipa, del 27-04-2023
REGULARIZACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO No procede inscribir la modificación y ampliación de fábrica de una sección exclusiva sujeta al régimen de propiedad horizontal, cuando en los antecedentes registrales no consta inscrito el reglamento interno. En tal sentido, para la regularización del reglamento interno debe ceñirse al procedimiento establecido en el artículo 6 de la Ley N.° 27157 y en los...
... sujeta al régimen de propiedad horizontal, cuando en los antecedentes registrales no ... consta inscrito ... -
Resolución Nº 1251-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 24-03-2023
PROCEDENCIA DE TRASLADO Procede inscribir el traslado de un área determinada obrante en la partida de zonas comunes, hacia la partida independizada, cuando se verifique que dicha área conforma a la unidad funcional que encierra la sección independizada.
... Propiedad Horizontal, regulado por la Ley 22112 (actualmente derogada) ... N° ... -
Resolución Nº 586-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 15-03-2017
ADECUACiÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 Cuando obra registrado reglamento interno que no comprende a un predio con el que se compartirian bienes comunes, no puede exigirse que al adecuarse a la Ley 27157, se incorpore dicho predio a la edificación. PRESENTACiÓN CAUTIVA DE COPIAS CERTIFICADAS La presentación de copias certificadas al Registro deberá ser efectuada por el notario o sus...
... propietarios de las secciones de propiedad exclusiva del edificio inscrito en ... la ficha 363475 que continúa en la ... régimen de Propiedad Horizontal (Ley N°22112), permaneciendo en ... RESOLUCiÓN No. - 586 ... -
Resolución Nº 283-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 08-02-2017
EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio. IMPROCEDENCIA DE DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA No...
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Resolución Nº 3770-2022-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 22-09-2022
Acumulación de secciones independientes No corresponde exigir el trámite de regularización de reglamento interno, aplicable a todas las edificaciones en las que coexistan bienes de propiedad exclusiva y bienes o servicios de propiedad común, si las secciones independientes a acumular no cuentan con edificación inscrita ni tampoco comparten áreas comunes, es decir, no se configura un régimen de...
... propiedad exclusiva y bienes o servicios de propiedad común, si las ... secciones ... Reglamento de la Ley N.° 10726 sobre propiedad horizontal se ... mencionaba que la inscripción de un reglamento interno es ... -
Resolución Nº 1652-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 17-07-2018
QUÓRUM DE SESIÓN DE JUNTA DE PROPIETARIOS. "Para la determinación del quórum de sesión de junta de propietarios, deberá considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representación".
... propietarios de secciones de propiedad exclusiva que representen los dos ... tercios de las participaciones de ... "propiedad horizontal", se rige por su legislación especial, por remisión del ... articulo 958 ... -
Resolución Nº 1885-2019-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-07-2019
INEXACTITUD REGISTRAL QUE PROVIENE DEL TÍTULO QUE DIO MÉRITO A LA INSCRIPCIÓN ¿La rectificación de las inexactitudes que provienen del título se realizará en mérito al título modificatorio que permita concordar lo registrado con la realidad¿.
... Que no es legal que su propiedad, o interior E, tenga menor participación ... que la unidad del primer ... han confeccionado reglamento interno de propiedad horizontal para que ria ... cada una de las unidades inmobiliarias independizadas ... -
Resolución Nº 187-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 25-01-2017
ADECUACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO A LA LEY Nº 27157 Tratándose de una solicitud de adecuación de reglamento interno a la Ley Nº 27157, no será materia de observación que en el nuevo reglamento se indique el área techada de cada uno de los estacionamientos y depósitos que integran la edificación cuando dicho dato no consta en el Registro, pues el silencio u omisión no puede interpretarse como...
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Resolución Nº 1502-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 27-08-2020
RECTIFICACIÓN DE ASIENTO No procede la rectificación de unidades inmobiliarias generadas como consecuencia del Régimen de Propiedad Horizontal (hoy Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común) en virtud de datos que no fueron consignados en la escritura pública de constitución del régimen.
... generadas como consecuencia del Régimen de Propiedad Horizontal (hoy Régimen de Propied ad Exclusiva y Propiedad Común) en ... -
Resolución Nº 2486-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 30-12-2020
Las habilitaciones para uso de vivienda tipo vacacional se encuentran comprendidas bajo los alcances de la Ley Nº 27157 y su Reglamento.
... tipo legal “( ... ) se establece condominio sobre la propiedad" del terreno, ... instalaciones y locales comunes de esparcimiento. Se podr\xC3" ... Horizontal; por tanto, en el presente caso, no resulta aplicable la regularización ... -
DECRETO SUPREMO, Nº 022-2016-VIVIENDA, PODER EJECUTIVO, VIVIENDA, CONSTRUCCION Y SANEAMIENTO - Decreto Supremo que aprueba el Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible-DECRETO SUPREMO-Nº 022-2016-VIVIENDA
... 2. La armonía entre el ejercicio del derecho de propiedad predial y el interés público ... 3. La reducción de la ... Artículo 82.- Conformación horizontal del componente físico - espacial ... La conformación horizontal del ...
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Resolución Nº 572-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 05-10-2018
INSCRIPCIÓN DE TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA.- No procede inscribir la transferencia, por sucesión intestada, del terreno y aires de un predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común, si de acuerdo al reglamento interno inscrito, el terreno y los aires constituyen bienes comunes.
... MÍ y aires de un predio sujeto al régimen de propiedad exclusiva y común, ... NX si de acuerdo al reglamento intemo Inscrito, el ... parta. SARP P10124582), se constluyó un régimen de propiedad horizontal, el cual ... Se independzaron todas sus secciones, incluyendo sus ares, ... -
Vigente
Decreto Legislativo Nº 1192. Decreto Legislativo que aprueba la Ley Marco de Adquisición y Expropiación de inmuebles, transferencia de inmuebles de propiedad del Estado, liberación de Interferencias y dicta otras medidas para la ejecución de obras de infraestructura
... Activo, Sujeto Pasivo, Beneficiario, valor de la Tasación y el Incentivo, y de ser el caso, la exclusión del régimen de propiedad horizontal, independización o inmatriculación, monto pagado en caso de entrega provisional y levantamiento de cargas y gravámenes, entre otros ... Para ...
- Vigente Ley Nº 30299, de armas de fuego, municiones, explosivos, productos pirotécnicos y materiales relacionados de uso civil
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Resolución Nº 130-2021-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 08-03-2021
Renuncia al cargo de presidente de la junta de propietarios Procede la inscripción de la renuncia del presidente de una junta de propietarios en mérito de su solicitud presentada al Registro y de la carta notarial de renuncia dirigida a la junta, con la que el notario certifique haber efectuado el diligenciamiento en el domicilio indicado para ese efecto y que consta en el reglamento interno.
... tiene la calidad de propietaria en ning una de las unidades de propiedad exclusivas, debiendo realizar la aclaración correspondiente. Así ... ejemplo, el inciso 2 del artículo 13, de la Ley de Propiedad Horizontal de España. 6 Diez Picazo, Luis. La representación en el derecho ... -
Resolución Nº 1619-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 11-09-2020
TRANSFERENCIA DE AIRES Procede inscribir la transferencia sobre los aires que forma parte de un predio matriz, registrando su independización, cuando en el título archivado dicho bien se encuentre individualizado con área y medidas perimétricas y se le haya asignado porcentaje de participación en los bienes comunes.
... ábrica y de l Régimen de Unidades Inmobiliarias de propiedad Exclusiva y de Propiedad Común”. Estando a lo indicado, sírvase ... ón de un reglamento interno de propiedad horizontal. A continuación constan las anotaciones de independización ... -
Resolución Nº 1270-2018-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 31-05-2018
EXCLUSIÓN DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL Procede excluir unidades inmobiliarias que fueron independizadas bajo el régimen de propiedad horizontal cuando de los antecedentes registrales se advierte que no se trata de unidades superpuestas que comparten en común el terreno sobre el cual se ha levantado la edificación y que no tienen bienes en común debiendo presentarse título de modificación...
... Independización y exclusión del régimen de ... propiedad horizontal ... EXCLUSiÓN DEL REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL ... -
Resolución Nº 2401-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 21-12-2020
La adecuación del reglamento interno no implica variar la esencia del mismo (descripción de secciones, áreas, usos, porcentajes de participación, etc.) sino la adaptación de las demás disposiciones del reglamento a la nueva normativa. En tal sentido, únicamente procederá la modificación de los porcentajes de participación si ésta se acuerda en razón de ser los porcentajes inscritos incompatibles...
... el reglamento interno de la edificación bajo el régimen de propiedad horizontal. Como consecuencia de la constitución del reglamento ... -
Resolución Nº 1074-2020-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 03-07-2020
CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La legitimidad para convocar a junta de propietarios no existiendo presidente, la tiene el propietario constructor; o, el o los propietarios que representen cuando menos el 25% de las participaciones en las áreas y bienes comunes. COPROPIETARIOS REGISTRALES DE UNA UNIDAD INMOBILIARIA Los actos de administración deben ser aprobados por copropietarios...
... de propiedad horizontal, en el sentido que se podrá modificar el ... porcentaje de ... -
Resolución Nº 1638-2017-SUNARP-TR-L de Tribunal Registral de Lima, del 26-07-2017
QUÒRUM DE SESION DE JUNTA DE PROPIETARIOS "Para la determinaciòn del quòrum de sesiòn de junta de propietarios, deberà considerarse a los propietarios con dominio inscrito o a quienes se les haya otorgado facultades para representaciòn" ADOPCIÒN DE ACUERDOS SOBRE BIEN COMÙN EN RÈGIMEN DE COPROPIEDAD E INDEPENDIZACIÒN "De conformidad con el segundo pàrrafo el numeral 5.3 de la Directiva Nª 009-2008
... 13296374 del Registro de Predios de Lima, de propiedad de Empresa G & ... - Asimismo, se deja constancia que si se insiste en el ... "propiedad horizontal", se rige por su legislación especial, por remisión del ... articulo 958 ... -
Resolución Nº 684-2023-SUNARP-TR de Tribunal Registral de Trujillo, del 17-02-2023
Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común No pueden acogerse al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común las edificaciones que carecen de áreas comunes. La existencia de un cimiento monolítico no constituye elemento suficiente que por sí solo pueda sustentar la constitución de dicho régimen.
... ACTO : REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN ... Régimen de propiedad exclusiva y propiedad común ... No pueden acogerse al régimen de ... Guillermo Figallo y César Polack. “Ley de Propiedad Horizontal” [D.L. 22112]”. 1° edición, pág ... - Vigente Decreto Supremo Nº 017-98-ITINCI, Reglamento de la Ley Antimonopolio y Antioligopolio del Sector Eléctrico
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Resolución Nº 054-2018-SUNARP-TR-T de Tribunal Registral de Trujillo, del 26-01-2018
PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN.- De acuerdo con el artículo 2013 del Código Civil, concordado con el artículo VII del Título Preliminar del Reglamento General de los Registos Públicos, el titular registral se halla legitimado para actuar conforme al contenido y alcances del derecho publicado por el Registro. En tal contenido y alcances del derecho publicado por el Registro. En tal sentido, no puede...
... señalando que también comprende la propiedad de una terraza, cuando ... aquel solamente tiene derecho a servidumbre ... departamento sujeto al régimen de propiedad horizontal mencionado ... en el párrafo anterior ... PLANTEAMIENTO DE LAS ...