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HABILITACIONES URBANAS CON ESTUDIOS PRELIMINARES Y/O DEFINITIVOS Procede la independización con la calidad de provisional de lotes individuales en las habilitaciones urbanas que a la fecha de entrada en vigencia de la Ley Nº 26878, cuenten con estudios preliminares y/o definitivos, pudiendo inscribirse en las partidas independizadas actos de disposición con la misma condición hasta que se...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANVIP BANVIP es una empresa perteneciente al sistema financiero, por lo que solo pueden cancelarse en mérito a la Ley N° 26639 las hipotecas constituidas a su favor cuyo plazo de caducidad se haya cumplido hasta el 9 de diciembre de 1996 (fecha de publicación de la Ley N° 26702)

EXTINCIÓN DEL RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN Resulta aplicable a la extinción del régimen de propiedad exclusiva y propiedad común el artículo 68 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. En consecuencia, en caso que dos o más secciones de propiedad exclusiva se encuentren afectadas por medidas cautelares y/o derechos de garantía, el Registrador sólo inscribirá la

• Diario Oficial El Peruano

SUPUESTOS DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE EMPRESAS DEL SISTEMA FINANCIERO Las hipotecas constituidas a favor de una entidad del sistema financiero no están sujetas al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley 26639, de conformidad con el artículo 172 de la Ley N° 26702, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996,

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de...

REGLAS PARA LA APLICACIÓN DEL INCISO 1) DEL ARTÍCULO 4º DE LA LEY 29770. a) Siendo que la Ley 29770 entra en vigencia el 27.07.2011, toda hipoteca inscrita 10 años atrás (dentro de los diez años de haberse inscrito), es decir, inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca, independientemente que garantice créditos o no, es decir, en dicho caso no se califica si está o no en el primer o...

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Sólo procede rectificar un asiento de inscripción cuando la inexactitud se desprende claramente del instrumento que conforma el título archivado que le dio origen y no se perjudique los derechos adquiridos por terceros de buena fe durante la vigencia del asiento que se declare inexacto.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE BANMAT ¿El Banco de Materiales es una institución que no pertenece al sistema financiero. En consecuencia, le resulta inaplicable la excepción prevista en el artículo 172 de la Ley 26702 y las garantías otorgadas a su favor están sujetas a la extinción regulada por la Ley 26639.¿ CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES

GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES ¿Las hipotecas inscritas a favor del Banco de Materiales que se encuentran dentro de los diez años de haberse inscrito, no caducan, independientemente que garanticen créditos o no; pues en tal supuesto no se califica si está o no en el primer o segundo párrafo de la Ley 26639, o primer o segundo párrafo del vigente Reglamento de Inscripciones

TRANSFERENCIA POR TRATO DIRECTO No corresponde formular observación cuando el verificador catastral que suscribe el Formulario Registral de transferencia por trato directo regulada bajo los alcances del Decreto Legislativo N° 1192, es distinto al que suscribe la memoria descriptiva y planos del predio materia de transferencia. AREA REMANENTE Si el área de catastro en su informe técnico señala que

LIQUIDACIÓN DE DERECHOS REGISTRALES A efectos de la verificación de la liquidación efectuada por el registrador público, corresponde tener en consideración el número de actos cuya inscripción se solicita y los montos de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto.

DETERMINACIÓN DE LA NATURALEZA DEL PREDIO A INMATRICULAR. La naturaleza del predio a inmatricular se determina de la valoración conjunta de todos los documentos presentados con el título. En tal sentido, si consta en el título documento expedido por autoridad competente que acredite la naturaleza rural del predio, declarando además que en él se puede desarrollar actividad agrícola; entonces, el...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES MIXTAS Tratándose de hipotecas que aseguren obligaciones mixtas (ciertas, futuras, eventuales o indeterminadas cuyo nacimiento no conste de la partida o de la declaración jurada del interesado) sólo caducarán transcurridos íntegramente cada uno de los plazos aplicables a ambos tipos de obligaciones.

Tratándose de hipotecas que garantizan obligaciones determinadas que remiten el cómputo del plazo de vencimiento de las obligaciones garantizadas a un documento que no consta en el Registro, a efectos de verificar el transcurso del plazo de caducidad, deberá presentarse al Registro el citado instrumento público. La certificación notarial de reproducción de un documento no otorga la calidad de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS A FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES Toda garantía real constituida a favor de Banco de Materiales - Banmat y demás entidades comprendidas en la Ley 29770 inscrita desde el 27.07.2001 en adelante, no caduca. Si la garantía se inscribió hasta el 26.07.2001 debe verificarse si a la fecha de presentación del título con el que se solicita la cancelación, transcurrió el plazo de...

LEVANTAMIENTO DE MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR EN PROCESO ARBITRAL Procede extender el levantamiento de la medida cautelar de no innovar ordenada en otro proceso arbitral, en virtud de laudo arbitral que así lo dispone y sustentado en la cesión de derechos que hizo el otro acreedor hipotecario en favor del acreedor hipotecario ejecutante, siempre que la finalidad de ambos mandatos arbitrales no...

Caducidad de la hipoteca legal Conforme con el segundo párrafo del artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, en el caso de gravámenes que garantizan créditos a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley Nº 26639, la inscripción caduca a los 10 años contados desde la fecha de vencimiento del crédito, siempre que éste pueda determinarse del contenido del...

GARANTÍAS CONSTITUIDAS A FAVOR DEL BANCO DE MATERIALES ¿Las hipotecas u otras garantías reales pactadas o inscritas a favor del Banco de Materiales SAC, así como aquellas otras hipotecas u otras garantías inscribibles en los registros de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos que se encuentran dentro de los diez años de haberse inscrito, no pierden su vigencia con el transcurso...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN CRÉDITOS OBTENIDOS CON RECURSOS DEL FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron recursos del FONAVI, se computará - para aquellas en las que procede conforme a la Ley 29770 - el plazo de diez años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

CADUCIDAD DE HIPOTECAS ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sólo regula la...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS QUE GARANTIZAN OBLIGACIONES FUTURAS Y EVENTUALES ¿De no constar en la partida registral o en la declaración jurada del interesado el nacimiento de alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de...