Indivisibilidad de la hipoteca

CARACTERISTICAS DE LA HIPOTECA Es indivisible, de tal modo que recae sobre el todo y cada una de las partes y si el bien hipotecado se divide, todas y cada una de las partes continúan gravadas en garantía del cumplimiento o pago como así lo establecen los artículos 1100 Y 1102 del Código sustantivo.

CANCELACIÓN DE UNA HIPOTECA PROVENIENTE DE UN PREDIO MATRIZ POR DECLARACIÓN UNILATERAL DEL ACREEDOR.- Cuando conste del título que el deseo del acreedor es mantener vigente la hipoteca matriz y levantar solo uno de sus traslados en determinada partida independizada, el mismo título no puede sustentar la cancelación de los restantes traslados.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA Cuando se afecta un inmueble en garantía de una deuda a favor de varios acreedores, cada uno de ellos se encuentra legitimado y en condiciones de ejercitar todos los medios que permite el ordenamiento a fin de proteger la garantía constituida en favor de su crédito. En ese sentido, no se requiere la intervención de todos los acreedores para solicitar la renovación de la...

CANCELACIÓN DE LA HIPOTECA POR EXTINCIÓN DE LA OBLIGACIÓN.- De acuerdo al artículo 118 del Reglamento de Inscripciones del Registros de Predios (RIRP), uno de los supuestos para extender el asiento de cancelación de una hipoteca es que en la escritura pública o, en su caso, en el formulario registral se indique que la obligación garantizada se ha extinguido. Empero, la cancelación de una hipoteca

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN Cuando una hipoteca se extingue por consolidación, el título para la cancelación del gravamen estará constituido por el instrumento donde conste la...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA La cancelación de la hipoteca en la partida matriz da lugar a la cancelación del asiento de traslado de hipoteca extendido en las partidas independizadas.

Cuando se invocan la causales a), b), c) y d) del numeral1 del artículo 63° del d. Leg. n° 1071, deberán ser objeto dereclamo previo ante el tribunal arbitral, lo que no ha sucedido en elcaso de autos. Cuando se invoca la causal e) del numeral 1 del artículo 63° deld. Leg. n° 1071, el sustento del recurso de anulación debe ser que eltribunal arbitral ha resuelto sobre materias que, de acuerdo a...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA La cancelación de la hipoteca en la partida matriz da lugar a la cancelación del asiento de traslado de hipoteca extendido en las partidas independizadas.

MONTO DEL GRAVAMEN HIPOTECARIO "No es posible dividir el monto del gravamen entre los bienes hipotecarios, cuando la hipoteca recae sobre una pluralidad de inmuebles por un ùnico monto de gravamen"

TÌTULO DE CR?DITO HIPOTECARIO NEGOCIABLE. El título de crédito hipotecario negociable incorpora un crédito y la hipoteca que lo garantiza, la misma que puede estar constituida sobre más de un predio. El monto del gravamen debe coincidir o ser inferior con la valorización (comercial) del predio. Cuando se solicita la inscripción de la emisión de título de crédito hipotecario negociable no es...

IMPROCEDENCIA DE CANCELACIÓN POR CADUCIDAD No procede cancelar, por caducidad un asiento de hipoteca cuando de la partida o de los antecedentes registrales, se desprende que se ha iniciado proceso de ejecución de la garantía.

• El Comercio

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otras partidas independizadas.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA "No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida independizada, en mérito a la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otra partida independizada de la misma matriz".

• La Ejecución Forzosa

1. Concepto - 2. Certificación de dominio y cargas y comunicaciones del apremio - 3. Titulación - 4. Anuncio de la subasta - A) Plazo para la subasta y publicación del anuncio - B) Contenido del anuncio - 5. Participación en la subasta y desarrollo de la misma - A) Consignación para participar - B) El acto de la subasta - C) Celebración de subasta simultánea - 6. Remate y destino de lo obtenido -

CANCELACIÓN DE HIPOTECA EN PARTIDA INDEPENDIZADA "La cancelación de la hipoteca en la partida matriz da lugar a la cancelación del asiento de traslado de hipoteca extendido en las partidas independizadas".

• Compendio de Derecho de las Obligaciones

TRASLADO DE GRAVÁMENES EN LA DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE UN BIEN Los gravámenes que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios de un bien deben trasladarse a todas las partidas registrales resultantes de la división y partición de dicho bien.

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVAMENES A LAS PARTIDAS INDEPENDIZADAS "En aplicación del artículo 5 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las cargas y gravámenes que afectan un inmueble matriz son trasladadas a todas las partidas registrales que se hubieran desprendido de ella, salvo que del acto causal pueda determinarse que sólo se afecta un área o porción específica del inmueble...

• Themis. Revista de derecho

El Código Civil peruano cumple treinta años de vigencia. Algunas de sus disposiciones son claras respecto a su contenido y otras son –en palabras del autor– oscuras y discutibles. Una de las normas controvertidas en su significado y aplicación es la contenida en el artículo 226 del Código, relacionado con la capacidad jurídica de la persona. En este artículo, el autor realiza un análisis...

IMPROCEDENCIA DE EXTINCIÓN POR CADUCIDAD "No procede la extinción de la hipoteca por caducidad cuando de la partida registral se desprenda que se ha iniciado la ejecución judicial del gravamen."

PRESUPUESTO PARA LA EXTINCIÓN DE HIPOTECA QUE ASEGURA OBLIGACIONES Conforme con la primera parte del segundo párrafo del artículo 87° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, para cancelar por extinción una hipoteca que garantiza obligaciones es preciso que del asiento o del título archivado correspondiente pueda determinarse la fecha de vencimiento de aquéllas.

LEVANTAMIENTO DE HIPOTECA EN PARTIDA MATRIZ Y EN PARTIDA INDEPENDIZADA "No procede el levantamiento de una hipoteca inscrita en una partida matriz y en una partida independizada, en mérito del título archivado que contiene la declaración expresa de levantamiento de la misma hipoteca únicamente en otras partidas independizadas."