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TRANSFERENCIA DE PARTE DE PREDIO DE ÁREA MAYOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de fracciones físicas de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate.

CARÁCTER VINCULATORIO DE LOS CERTIFICADOS DE BÚSQUEDAS CATASTRALES El certificado de búsqueda catastral emitido en cumplimiento del reglamento de la Ley 29151 y la información que contiene, tienen carácter vinculante en el aspecto técnico, para la posterior inscripción del acto materia de saneamiento físico legal, siempre que no se haya extendido una inscripción con fecha posterior a la...

DISCREPANCIA EN EL PRECIO DE LA COMPRAVENTA De existir discrepancia entre el valor del precio consignado en números y el valor consignado en letras en la escritura pública de compraventa, corresponde tener en cuenta de manera razonable que puede tratarse de un evidente error material.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO URBANO CON ÁREAS CONSTRUIDAS Para la independización de inmuebles con áreas construidas, que cuentan con declaratoria de fábrica autorizada por los órganos competentes, se requiere la presentación de la resolución de subdivisión, si se desprende que no comparten zona común alguna.

DERECHO DE SOBREELEVACIÓN ¿El derecho de sobreelevación reconocido en el reglamento interno, confiere la facultad de construir plantas adicionales a las ya existentes de una edificación o sobre el suelo de un terreno sin construir, teniendo en cuenta los límites establecidos por ley¿.

ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO Es inscribible la adjudicación en el que el representante de la comunidad campesina contrata consigo mismo, cuando la asamblea comunal le hubiese autorizado adjudicar específicamente a dicho representante en su calidad de comunero. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N.° 31145, aprobado por el D. S. N.° 014-2022-MIDAGRI,...

ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto, la naturaleza y la finalidad de...

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN INTESTADA "Si en la partida de un inmueble que perteneció a la sociedad conyugal conformada por los padres del causante, ya se encuentra inscrita la transferencia por sucesión intestada en favor de los herederos del causante respecto de las cuotas ideales heredadas por éste de su madre, no procede volver a inscribir la transferencia por sucesión intestada en favor de...

Silencio administrativo positivo Si de acuerdo al Texto Único de Procedimientos Administrativos [TUPA] de una entidad pública, la expedición de un instrumento con mérito inscribible requiere una evaluación previa sujeta a silencio administrativo positivo, al Registro podrá presentarse el cargo de la declaración jurada a que se refiere el numeral 199.1 del artículo 199 del TUO de la Ley n.° 27444,

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PRINCIPIO DE ROGACIÓN Conforme a lo establecido por el artículo III del Título Preliminar del Reglamento General de los Registros Públicos, la rogatoria se encuentra contenida en el formulario de inscripción y en la documentación adjunta al título. TACHA ESPECIAL POR ACTO NO INSCRIBIBLE Corresponde formular tacha especial por contener acto no inscribible cuando éste no se encuentre dentro del...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

SILENCIO ADMINISTRATIVO POSITIVO.-Los silecios administrativos, ya sea el positivo o el negativo, están reservados exclusivamente para los procedimientos bajo la competencia de las entidades de la Administración Pública. En efecto, si un pedido no merece ser atendido en sede administrativa, no operarán los silencios administrativos en dicho trámite.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA Procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión intestada en los supuestos donde el documento de identidad que consta en el asiento o en el título archivado (libreta electoral) del Registro de Predios no figure en el título que contiene la sucesión intestada ni tampoco se aprecie información respecto del documento de identidad del causante; siempre...

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TRANSFERENCIA DE DOMINIO POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Procede la inscripción de la transferencia de dominio por sucesión testamentaria a favor de los herederos instituidos, respecto de un bien que no se habría dispuesto en el testamento, siempre y cuando se encuentre inscrito a favor del testador.

EXIGENCIA DEL CERTIFICADO DE INFORMACIÓN CATASTRAL El certificado de información catastral regulado por el Reglamento de la Ley 31145 es requisito para la independización de predios rurales ubicados en zonas no catastradas, siendo exigible para aquellos títulos presentados a partir de la entrada en vigor de dicho reglamento. OMISIÓN DE DATOS EN EL TÍTULO Si en el documento administrativo que da...

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1. el artículo 375, numeral 1, del cpp fija el orden de la actuación probatoria y comprende, como último literal, la oralización de los medios probatorios (se refiere a la prueba documental y a la prueba documentada, en los marcos del artículo 383 del cpp). es evidente que, en principio, solo se oraliza los medios de prueba debidamente admitidos en el procedimiento intermedio o, limitadamente, en

INFORME TÉCNICO DEL ÁREA DE CATASTRO El informe técnico emitido por el Área de Catastro resulta vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. En ese sentido, el registrador a cargo de la calificación debe distinguir en el informe los aspectos técnicos de los jurídicos, por lo que éste solo puede dar lugar a una denegatoria de inscripción cuando los...

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "En la calificaciòn de parte judicial otorgado en ejecuciòn de sentencia de un proceso de otorgamiento de escritura pùblica, las instancias registrales no deben limitarse exclusivamente a la evaluaciòn de la minuta otorgada por el Juez en rebeldìa del demandado, sino tambièn deberàn considerar...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

ANOTACIÓN PREVENTIVA EN EL PROCEDIMIENTO ESPECIAL DE SANEAMIENTO DE PREDIOS ESTATALES Para proceder con la anotación preventiva de los actos de saneamiento físico legal será necesario adjuntar la declaración jurada a que se refiere el literal a) del artículo 249 del Reglamento de la Ley N.º 29151, adjuntando además, en caso que sea necesario la identificación o modificación física del predio o...