formato ficha registral

Certificado registral inmobiliario No corresponde aclarar el Certificado Registral Inmobiliario-CRI cuando la descripción del predio se encuentra conforme con la información que consta en su partida registral.

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO No existen reglas específicas o expresas en la ley, para desentrañar el genuino deseo del causante, no obstante como acto jurídico de naturaleza especial y de última voluntad, existe la imperiosa necesidad de aceptar que, toda disposición testamentaria, deberá entenderse bajo el sentido literal de sus palabras. Este es el principal ejercicio en la interpretación...

IMPUGNACIÓN DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO En salvaguarda del derecho al debido procedimiento y la pluralidad de instancia, las impugnaciones sobre aspectos técnicos del informe emitido por el área de catastro, deben ser derivadas a la Subdirección de Catastro Registral de la Sunarp.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conforme al principio de legitimación, el contenido de los asientos registrales se presume válido y exacto, produciendo todos sus efectos y legitimando al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no sean rectificados o declarados inválidos por el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo firme; por tanto, la calificación registral se realiza...

Suficiencia probatoriasumilla. en el análisis de autos existen suficientes medios probatorios que corroboran que el recurrente, antes de la comisión del delito de tráfico ilícito de drogas, constituyó una empresa de transportes, adquirió un vehículo automotor en el cual acondicionó tres sub compartimentos para camuflar la droga, inscribió al vehículo en los registros públicos-sunarp, entre otros...

Certificado registral inmobiliario Es procedente aclarar el Certificado Registral Inmobiliario - CRI cuando la descripción del predio no se encuentra conforme con la información que consta en su partida registral.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA ¿La discrepancia en cuanto a la identificación de un bien objeto del contrato de transferencia materia de la solicitud de inscripción, será objeto de observación siempre que no existan otros elementos suficientes que permitan la identificación del mismo¿.

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PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA. Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

CONFLICTO ENTRE PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Y PRINCIPIO DE LEGITIMACIÒN "La incorporaciòn registral del derecho de propiedad de un bien materialmente distinto al predio matriz sin independizaciòn en una partida autònoma, constituye una vulneraciòn al principio de especialidad, sin embargo en virtud de ello no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce...

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IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA "La identificaciòn del predio se verifica a partir de su descripciòn efectuada en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos pueden llevar a concluir que se trata del mismo predio; de lo contrario, cuando las...

Para estimar el reconocimiento de aportaciones al sistema nacional de pensiones, el ex trabajador debe demostrar únicamente el vínculo laboral mediante la presentación de documentos probatorios idóneos para tal fin, de conformidad con el artículo 70° del decreto ley n.° 19990, y el precedente vinculante emitido por el tribunal constitucional en el expediente n.° 04762-2007-pa/tc.

RECTIFICACIÓN DE MEDIDA PERIMÉTRICA EN MÉRITO A TÍTULO ARCHIVADO Corresponde la rectificación de la medida perimétrica de un predio que forma parte de una habilitación urbana, en mérito al título archivado, si no existe concordancia entre el asiento registral y el referido título. En dicho supuesto la rectificación deberá realizarse exclusivamente en mérito al título archivado que diera mérito a...

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente rectificar la omisión en la extensión de un asiento registral cuando del antecedente registral se advierte que se procedió de conformidad con lo solicitado¿.

INSCRIPCIÓN DE ACTO PREVIO A efectos de inscribir una transferencia de dominio de un área determinada de un predio de mayor extensión, previamente deberá inscribirse la independización de dicha área, cumpliendo con los requisitos establecidos normativamente.

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LEVANTAMIENTO DE ANOTACIONES DE CIERRE.- De conformidad con la tercera disposición transitoria del Regamento de Inscripciones del Registro de Predios, en los casos en los que como consecuencia de la asunción de competencia del ex Registro Predial Urbano se cerraron partidas en el ex Registro de Propiedad Inmueble sin que se hubieran abierto las respectivas partidas en aquél, corresponderá a la...

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REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral, sin perjuicio de la aplicación del principio pro-inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo General.

CANCELACIÓN DE ANOTACIÓN DE DEMANDA DE SUCESIÓN INTESTADA "La anotación preventiva de solicitud de sucesión Intestada no constituye una medida cautelar, esto en mérito quinto precedente de observancia obligatoria aprobado en el XIX Pleno del Tribunal Registral"

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILARIO (CRI) DE UNA PARTIDA MATRIZ El CRI es la fusión de los certificados de gravámenes y literal, el cual contiene información relativa a la descripción del inmueble, la titularidad y las cargas y gravámenes vigentes. Estos datos están presentes en todas las partidas registrales, incluidas las matrices. Con relación a estas últimas el CRI se expedirá respecto del área

CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO El Certificador o Registrador al expedir un Certificado Registral Inmobiliario debe efectuar un estudio integral de la partida registral, y por consiguiente sí corresponderá su otorgamiento aun cuando en la partida conste inscritq una lotización sobre la integridad del predio y solo se encuentren independizados 'algunos lotes.

DISCREPANCIAS EN EL NOMBRE Existiendo discrepancia entre el nombre de la copropietaria registral de un predio y la causante de una sucesión, deben ser analizados los datos expuestos en la documentación obrante en el título archivado, así como la contenida en la base de datos de Reniec, a efectos de encontrar elementos de conexión que nos permitan concluir que se trata de la misma persona, y solo...