formato ficha registral

Se declara infundado el recurso de apelación interpuesto por el señor Rogelio Cabrera Llanqui contra la Resolución Directoral N° 2563-2017-ANA/AAA I C-O debido a que no se acreditó el uso público, pacífico y continuo del agua para acogerse a la regularización solicitada. Asimismo, se declara infundado el recurso de apelación interpuesto por la Junta de Usuarios de Agua La Yarada contra el...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción. Por lo que, en la autorización judicial otorgada para disponer de los bienes de...

RECTIFICACIÓN DE DATOS ¿Cuando la rectificación se refiera a hechos susceptibles de ser probados de un modo absoluto con documentos fehacientes, bastará la petición de parte interesada acompañada de los documentos que aclaren el error producido. Dichos documentos pueden consistir en copias legalizadas de documentos de identidad, partidas del Registro de Estado Civil o cualquier otro que demuestre

Improcedencia de rectificación No procede la rectificación de un asiento registral cuando su contenido se adecúa al título archivado que le dio origen.

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA No corresponde exigir la presentación de una escritura pública aclaratoria cuando a pesar de la discrepancia de área entre el título cuya inscripción se solicita y la partida registral, existen elementos que permiten la identificación del bien materia de la solicitud de inscripción.

• Diario Oficial El Peruano

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN No procede inscribir la transferencia de propiedad por sucesión en la partida de un predio, si el dominio del causante ha sido transferido a terceros.

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA El nombre constituye una de las vertientes de la identidad personal que permite individualizar a la persona y que en algunos casos requiere complementarse con otros elementos; no obstante, si existen diversos elementos que vinculen el nombre causante con el titular registral, no corresponde solicitar documentación complementaria para acreditar que se trata de la misma

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA La discrepancia en cuanto al área, linderos o medidas perimétricas del predio objeto de transferencia materia de solicitud de inscripción, no será objeto de observación, siempre que existan otros elementos suficientes que permitan su identificación. Cuando los únicos elementos de identificación del inmueble que aparecen en el título sean el área,...

TACHA ESPECIAL POR OMISIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Todo título cuya rogatoria comprenda un acto de independización, en los supuestos a los que se refieren los artículos 61, 62 y 64 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, deberá contener, necesariamente, desde su presentación e ingreso por el Diario, los planos de independización y localización (ubicación) del área que se...

EFECTOS DEL CIERRE DE PARTIDA POR DUPLICIDAD El cierre de una partida por duplicidad ocasiona que queden enervados los efectos de los asientos extendidos en ella, por lo cual no procede extender inscripciones que deriven de dichos asientos. De esta manera, la partida registral cerrada queda fuera del tráfico jurídico; no obstante, no haber sido declarada nula, pues dicha declaración solo le...

INHIBITORIA REGISTRAL.- Cuando las instancias registrales adquieren conocimiento de un proceso judicial que versa sobre la validez del acto o derecho que es materia de la rogatoria de inscripción deben inhibirse de su tramitación, de conformidad con el artículo 64 de la Ley 27444, Ley del Procedimiento Administrativo General.

PROHIBICIÓN DE OBSERVACIONES SUCESIVAS Las observaciones sucesivas que no se ajustan a los supuestos establecidos en el literal c) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, están prohibidas y acarrean responsabilidad para el registrador que las emitió.

INSCRIPCIÓN DEL CUC DE PREDIO UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Cuando se solicita la inscripción del Código Único Catastral (CUC) de un predio ubicado en zona no catastrada, se requiere presentar la solicitud de inscripción del CUC y el plano catastral en la que se deberá de identificar a los colindantes registrales o catastrales así como la asignación del CUC, el cual deberá ser elaborado y...

Identidad entre el titular registral y el transferente del derecho Si no existe discordancia entre los nombres del vendedor y del titular registral, la diferencia en el documento de identidad de ambos no conlleva a la observación del título siempre que existan otros elementos de conexión que permitan determinar que se trata de la misma persona o no se aprecie la existencia de homonimia en la base

SANEAMIENTO CATASTRAL y REGISTRAL. ART. 62 DEL OS. 005-2006-JUS. En aplicación del artículo 5.3 de la Directiva N° 02-2013-SUNARP/SN procede la anotación preventiva de procedimiento de saneamiento catastral y registral efectuado al amparo del artículo 62 del Reglamento de la Ley 28294, aun cuando exista superposición del predio objeto de la rogatoria con sus colindantes, Asimismo, procede dicho...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA JURÍDICA En aplicación analógica del precedente de observancia obligatoria aprobado en el II Pleno del Tribunal Registral sobre identificación de la persona, deberá verificarse la existencia de factores de conexión obrantes en el Registro y los documentos aportados por el presentante, para individualizar adecuadamente a persona jurídica de que se trata.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada, sin perjuicio de analizar los fundamentos de la denegatoria impugnada, en el caso hayan surgido nuevas observaciones como consecuencia de un...

INHIBITORIA EN SEDE REGISTRAL Procede formular inhibitoria en los casos en que se discuta judicialmente la validez o eficacia del acto cuya inscripción se solicita.

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

Rectificación de errores cometidos en los asientos registrales Procede la rectificación de un asiento registral cuando en el contenido del título archivado consta la información necesaria que permite concluir cuál es el dato correcto.

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que el registrador aún no haya emitido pronunciamiento respecto a la subsanación presentada, sin perjuicio de la aplicación del criterio de pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo...

RECTIFICACIÒN DE ASIENTO "Procede rectificar la numeraciòn de un predio que aparece en el encabezado de la partida registral, siempre que sea acorde con el antecedente registral."

DOCUMENTACiÓN TÉCNICA EN ARCHIVO DIGITAL Si los planos presentados al Registro de Predios u otros registros para sustentar la inscripción de determinados actos contienen tramos curvos o sinuosos, resulta obligatoria la presentaclon de la documentaclon tecnlca en medios magnetlcos, en apllcacion extensiva de la Directiva N° 002-2014-SUNARP-SN, considerando que ello tiene como finalidad que el Área

INMATRICULACIÓN DE VEHÍCULO "Para la primera inscripción de vehículo deben presentarse los requisitos señalados en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehicular." "Es título para inscribir la transferencia de propiedad vehicular el acta notarial."