fe publica notarial

• Lumen: Revista de la Facultad de Derecho

Este año se cumplen 25 años desde la promulgación de la Ley Nº 26662, norma mediante la cual se otorgaron facultades a los notarios para que puedan conocer de manera alternativa al Poder Judicial, ciertos asuntos no contenciosos, siendo ello un pedido de larga data tanto de la doctrina como de la Unión Internacional del Notariado Latino, debido a que se trata de procedimientos donde no hay...

En la sentencia de vista se han expresado las razones suficientes que sustentan su decisión y que justifican su fallo, las cuales resultan ser razonadas, objetivas, serias y completas, cuyas conclusiones han sido extraídas de la evaluación de los hechos debidamente probados, ya que, se ha establecido de manera clara y precisa que el acto jurídico materia de nulidad se encuentra inmerso en la...

• Diario Oficial El Peruano

Sumilla. nada impide que un contrato de compraventa pueda celebrarse de manera verbal, en tanto, el principio que rige este tipo de contratos es el de la libertad de formas. sin embargo, que el contrato sea verbal puede generar problemas probatorios en torno, primero, a su existencia, y, luego, a su contenido.

COMPRAVENTA E INDEPENDIZACIÓN VIA RECTIFICACIÓN. Procede la inscripción de la transferencia de derechos y acciones de una unidad inmobiliaria delimitada que coexiste con otra en la misma partida registral con titulares diferentes siempre que se independice la unidad inmobiliaria vía rectificación, aún cuando no cuente con los requisitos previstos para la independización regulados en e! Reglamento

CALIFICACIÓN REGISTRAL El Registrador debe verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto o contrato, así como la formalidad del título en el que éste consta y la de los demás documentos presentados. DONACIÓN En la donación la voluntad del donante debe ser expresada de manera indubitable debiendo ser identificado por el notario como donante y no como vendedor.

ESCRITURA ACLARATORIA No procede observar que el notario no haya dejado constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control en materia de prevención de lavado de activos (a que se refiere el artículo 59 del Decreto Legislativo del Notariado) en una escritura pública aclaratoria, cuando dicha constancia fue consignada en la escritura aclarada.

INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Cuando no se evidencie el encubrimiento de una habilitación urbana o parcelación de terrenos rústicos reguladas por la Ley N° 29090, entonces, estamos frente a la independización de predio rural ubicado en zona no catastrada que se regula por los alcances del artículo 64 literal b) del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

El derecho de propiedad es un derecho fundamental que guarda extrecha relación con la libertad personal, pues a través de él se expresa la libertad económica que tiene toda persona en el estado social y democrático de derecho, conforme al artículo 70 de la constitución política del estado, que garantiza al títular a usar, gozar, explotar y disponer de ella.

Sumilla: para la declaración de nulidad de un acto jurídico, es necesario que las causales invocadas estén suficientemente acreditadas. en el presente caso, el recurso deviene en infundado en atención a que no se acredita el supuesto de nulidad contenido en el artículo 219, incisos 4 y 8 del código civil, y porque, además, las instancias de mérito han cumplido con fundamentar adecuadamente su...

Se consideran como supuestos de posesión precaria cuando el demandado afirme haber realizado edificaciones o modificaciones sobre el predio materia de desalojo -sea de buena o mal fe-, no justifica que se declare la improcedencia de la demanda, bajo el sustento de que previamente deben ser discutidos dichos derechos en otro proceso. por el contrario, lo único que debe verificarse es si el...

FUNCION NOTARIAL Constituye una función exclusiva e indelegable del notario, examinar y evaluar a los comparecientes de una escritura de transferencia, con la finalidad de determinar si será necesaria la intervención de un testigo a ruego en favor de uno de ellos".

Nulidades procesales y principio de trascendencia.- entendida como aquél estado de anormalidad de un determinado acto procesal (o conjunto de ellos) en razón de la carencia o presencia defectuosa de requisitos que condicionan su existencia regular son, según la más moderna doctrina, soluciones de ultima ratio, a las que sólo debe recurrirse en casos extremos, dejando de lado la añeja posición del

CALIFICACIÓN REGISTRAL Es materia de calificación por las instancias registrales el verificar que el Notario haya dejado constancia de haber efectuado las mínimas acciones de control en materia de prevención de lavado de activos a que se refiere el artículo 59 del Decreto Legislativo del Notariado. I. ACTO

De conformidad con el inciso 3 del artículo 1996 del código civil se produce la interrupción del plazo de prescripción establecido para demandar la nulidad de un acto jurídico, al haberse cuestionado dicho acto, por similares razones, mediante una denuncia penal de parte tendente a instaurar el respectivo proceso penal en el cual se demuestre su falsedad.

Sumilla.- existe afectación al debido proceso cuando se transgrede el derecho a la tutela jurisdiccional efectiva; hay inobservancia de la jurisdicción y de la competencia predeterminada por ley; se evidencia error o deficiencia en la apreciación y valoración de las pruebas, falta de logicidad y razonabilidad en la fundamentación de las sentencias y se limita la pluralidad de instancia; debiendo...

El derecho a la adecuada valoración de la prueba se exhibe como manifestación e ineludible exigencia del derecho fundamental a probar, la que debe estar debidamente motivada. si el magistrado no pondera o toma en consideración los resultados obtenidos en la actuación de los medios probatorios, el derecho de probar se vulnera y por consiguiente también la garantía jurisdiccional y derecho al...

Sumilla: &entencia de vista por afectar el derecho fundamental a la motivación, al derivar el tema de debate procesal y no expresar el razonamiento del órgano jurisdiccional que le lleva a desestimar las pretensiones de la demanda."""

Es finalidad de los procesos de otorgamiento de escritura pública, la formalización de un acto jurídico porque así lo determina la ley o porque así lo han acordado las partes; siendo que, cuando se trata de una compraventa, el adquirente puede compeler su vendedor a otorgarla.

Responsabilidad por denuncia calumniosa: criterios para la determinación del carácter calumnioso de la denuncia.- de acuerdo a lo expresado por el artículo 1982 del código civil, habrá responsabilidad por denuncia calumniosa cuando esta sea formulada a sabiendas de la falsedad de la imputación o de la ausencia de motivo razonable. respecto al primer supuesto, este se refiere a que el denunciante...

IMPROCEDENCIA DE TRASLADO DE DOMINIO "No procede la inscripción del traslado de dominio por sucesión de un predio que figura a nombre de un titular registral distinto al causante."

CONSTANCIA DE HABER EFECTUADO ACCIONES DE CONTROL EN MATERIA DE LAVADO DE ACTIVOS "Para la inscripción de inmovilización temporal de partida no resulta exigible que en la escritura pública figure la constancia de haber efectuado las acciones de control en materia de prevención de lavado de activos, señalada en el inciso k) del artículo 59 del Decreto Legislativo del Notariado Nº 1049."