Donación con bienes inmuebles

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Debe tenerse presente que los sujetos celebran actos jurídicos para que los mismos surtan efectos, razón por la cual, a fin de facilitar y propiciar las inscripciones, deben aplicarse los criterios de interpretación contenidos en el Código Civil.

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CALIFICACIÓN DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA El anticipo de legítima es la donación que efectúa una persona a favor de sus derechos forzosos, por lo tanto en su calificación debe verificarse que se haya cumplido con los requisitos de validez de la donación.

NULIDAD DE ESCRITURA PÙBLICA DE DISPOSICIÒN DE PREDIO Desde la entrada en vigencia de la modificaciòn del artìculo 123-A del Decreto Legislativo Nª1049 dispuesta por el Decreto Legislativo Nª 13 10, no debe considerarse nula de peno derecho la escritura pùblica de actos de disposiciòn y gravamen de algùn predio extendida ante notario cuyo àmbito territorial del ejercico de la funciòn notarial no...

Se declara nula la apelada en el extremo que la Administración omitió pronunciarse respecto de los argumentos en un escrito ampliatorio de su recurso de reclamación presentado por la recurrente con anterioridad a que la notificación de la apelada haya surtido efecto; no obstante, por aplicación del art. 150 del Código Tributario se emite pronunciamiento sobre el fondo del asunto. En cuanto al...

DISCREPANCIA EN LA VALORIZACIÓN DEL BIEN DONADO De existir discrepancia entre la valorización del bien donado consignado en números y el valor consignado en letras en la escritura pública de donación, corresponde tener en cuenta de manera razonable que puede tratarse de un evidente error material, ante lo cual deberá analizarse la integridad del documento y descartar si dicho error afecta los...

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Nulidad de acto jurídico por causal de simulación absoluta:habrá simulación cuando exista acuerdo simulatorio entre las partes y el fin de engañar a terceros; del tal manera que existirá una relación entre los contrayentes y otra de estos frente a terceros, la finalidad de engañar puede ser lícita (no perjudica a nadie) o ilícita (perjudica a alguien). por ello, ante la acreditación de ambos...

ANTICIPO DE LEGÍTIMA "A efectos de inscribir el anticipo de legitima, no corresponde exigir la liquidación de la sociedad de gananciales si del contraste efectuado entre el título y los asientos registrales advertimos que es la sociedad conyugal propietaria del predio, quien transfiere el bien inmueble". "Para inscribir un anticipo de herencia es preciso acompañar la partida respectiva que...

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IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA No es obstáculo para la inscripción de un anticipo de legítima la discrepancia en el primer nombre y en el apellido de la anticipante existente entre la partida de nacimiento y el nombre consignado en la escritura pública de anticipo, cuando existan otros elementos de conexión que nos permitan concluir que se trata de la misma persona.

Se cumple con la debida motivación de las resoluciones judiciales cuando existe contestación explícita a lo que fue materia de agravio, valoración de los medios probatorios, y el análisis de los hechos controvertidos con la aplicación del derecho correspondiente, y la decisión tomada, es decir, con un desarrollo coherente posible de contrastar y corroborar, y una decisión congruente con lo...

Se cumple con la debida motivación de las resoluciones judiciales cuando existe contestación explícita a lo que fue materia de agravio, valoración de los medios probatorios, y el análisis de los hechos controvertidos con la aplicación del derecho correspondiente, y la decisión tomada, es decir, con un desarrollo coherente posible de contrastar y corroborar, y una decisión congruente con lo...

DONACIÓN DE VEHÍCULO EFECTUADA POR UNA EMBAJADA A FAVOR DE UNA ENTIDAD DEL ESTADO "Es título para la inscripción de la donación de bienes muebles por parte de una embajada extranjera a favor de una entidad pública, la Resolución Administrativa de la entidad pública donataria."

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No procede inscribir la reversión de dominio cuando de los antecedentes registrales se verifica que el derecho fue adquirido por saneamiento de bienes bajo norma especial.

CUERPO DE LA ESCRITURA PÚBLICA De acuerdo al artículo 57 del Decreto Legislativo 1049 Ley del Notariado el cuerpo de una escritura pública contendrá, entre otros: la declaración de voluntad de los otorgantes, contenida en minuta autorizada por letrado, la que se insertará literalmente y, los documentos que los otorgantes soliciten su inserción. DONACIÓN DE CUOTAS IDEALES El dato relevante para...

DONACIÓN Constituye contrato de donación todo contrato mediante el cual se transfiere a título gratuito la propiedad de un bien, es decir, cuando existe una sola prestación, la del donante, y en caso de existir una contraprestación, ésta tiene la naturaleza de cargo.

PATRIMONIO FAMILIAR No procede inscribir la donación de un inmueble afecto a patrimonio familiar, porque colisiona con el carácter ¿inalienable¿ de esta afectación. TRANSFERENCIA DE LA INTEGRIDAD DE ALÍCUOTA A efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales se requiere que en el título se señale la cuota ideal respecto a la integridad del predio, salvo que se transfiera la totalidad de la

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil.

Bien inmueble de propiedad. Expropiación indirecta. Dominio público. Cesión en uso

TRANSFERENCIA POR DONACIÓN "Cuando la inscripción de un contrato de donación deba practicarse sobre un bien ha sido objeto de subdivisión, y del antecedente registral no consta que se haya efectuado la independización, constituye un acto previo necesario la independización de los inmuebles resultantes, a fin de que en forma indubitable se pueda determinar sobre cual se los bienes, se efectúa el...