division partición copropiedad

TRASLADO DE CARGAS Y GRAVÁMENES. Las anotaciones de demanda que afectan la cuota ideal de uno de los copropietarios en un predio matriz deben trasladarse a las partidas independizadas.

EXTINCIÓN DE LA COPROPIEDAD No procede la rectificación de la titularidad del dominio de un predio a favor de uno sólo de los copropietarios cuando no se ha efectuado la división y partición del bien común.

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA POR PARTE DE COPROPIETARIOS No es materia de calificación la aplicación del artículo 985 del Código Civil en los procedimientos de prescripción adquisitiva notarial, ya que ello constituye la motivación o el fondo de la declaración notarial.

INSCRIPCIÓN DE COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad respecto de cuotas ideales que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales.

FÁBRICA SOBRE TERRENO DE UNO DE LOS CÓNYUGES En los casos en los que en la declaratoria de fábrica intervenga la sociedad conyugal sujeta al régimen de sociedad de gananciales y la fábrica haya sido edificada en terreno propio de uno de ellos, el bien tendrá la condición de social, de conformidad con el tercer párrafo del artículo 79 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

DETERMINACiÓN DE PORCENTAJES DE LOS COPROPIETARIOS Un laudo arbitral no determina el porcentaje que corresponde a cada copropietario en una sociedad cuando no todos los copropietarios suscribieron el convenio arbitral. CONVOCATORIA NOTARIAL A JUNTA DE SOCIOS Procede la convocatoria notarial a junta general de socios de una sociedad aun cuando el gerente inscrito haya fallecido; puesto que...

I) DISPOSICIÓN DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR UNO DE LOS CÓNYUGES.- Cuando el bien pertenece a la sociedad conyugal y uno de los cónyuges dispone de dicho bien, no se configura un supuesto de nulidad, sino de ineficacia ¿en sentido estricto¿ por falta de legitimidad del cónyuge que dispone del bien. Siendo ello así, el acto puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino. II)TRANSMISIÓN

I) DISPOSICIÓN DE BIEN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL POR UNO DE LOS CÓNYUGES.- Cuando el bien pertenece a la sociedad conyugal y uno de los cónyuges dispone de dicho bien, no se configura un supuesto de nulidad, sino de ineficacia ¿en sentido estricto¿ por falta de legitimidad del cónyuge que dispone del bien. Siendo ello así, el acto puede ser ratificado por el cónyuge que no intervino. II)TRANSMISIÓN

Motivación: el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN JUDICIAL Cuando se solicita la inscripción de la división y partición judicial de un inmueble debe procederse a la independización si el mandato judicial comprende la adjudicación de diferentes fracciones o partes materiales y siempre que se cumpla con los requisitos para la independización establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios.

FECHA CIERTA DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA.- En el ámbito registral la fecha cierta del contrato de compraventa y, por lo tanto, de la transferencia de propiedad será la fecha en que dicho contrato ha merecido fe de su realización, es decir, la fecha de la escritura pública, salvo que el documento donde conste el contrato tenga fecha cierta.

RECTIFICACIÓN DE ERROR MATERIAL.- No procede la rectificación en el contenido de los asientos registrales por error material si la inscripción se ha efectuado conforme al título archivado.

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL REGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedadque surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro de Personas Naturales,

En el presente caso se debe tener en consideración que el proceso de divorcio data del año 1985, así dado el tiempo transcurrido y la antigüedad del proceso, limitar el derecho de acción de la recurrente a que pretenda la división y partición del bien inmueble en el mismo expediente judicial, representa una restricción a su derecho de tutela jurisdiccional efectiva y una formalidad excesiva....

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro de Personas...

Este supremo tribunal en reiterada y uniforme jurisprudencia ha establecido que la división y partición es aquel acto jurídico mediante el cual concluye el estado de condominio y por medio del cual cada condómino recibe una parte material del bien, en proporción a la cuota que tiene en la copropiedad o en su defecto, su equivalente en dinero.

En el caso de autos, habiéndose extinguida el régimen de copropiedad existente, en virtud de la partición convencional derivado de contrato privado de fecha 05 de febrero de 1993 celebrado entre todos los

VERIFICACIÒN DE AUTENTICIDAD DE TESTIMONIO EXPEDIDO POR EL ARCHIVO GENERAL DE LA NACIÒN "Dentro de los alcances de la calificaciòn del registrador, se encuentra el de verificar la autenticidad del documento, para lo cual se efectuaràn las acciones necesarias que conduzcas a la constataciòn de lla competencia del funcionario que emite el instruento y, la inexistencia de falsedad deldocumento."

ACTO JURÍDICO CONSIGO MISMO Se encuentra dentro de los supuestos del acto consigo mismo, que contempla el artículo 166 del Código Civil, el contrato celebrado por una persona que representa a ambas partes contratantes; por lo que, para efectos de dar mérito a la inscripción, se requerirá verificar que no se configure la anulabilidad del acto jurídico, ya sea que exista ley que lo permita,...

La intervención de un copropietario en el proceso de retracto debe entenderse como el ejercicio de una facultad que le corresponde; ello conforme a una recta interpretación se de lo dispuesto por el artículo 979 del código civil, concordante con lo dispuesto por el artículo 1599 inciso 1 del código civil. las instancias de mérito han establecido claramente que si bien es cierto la copropietaria...

En consecuencia, el citado inmueble al ya no formar parte de los bienes a repartirse entre todos los herederos, no puede retornar a la masa hereditaria por efecto de la pretendida colación. por tanto, tal como han establecido las instancias de mérito, corresponde la división y partición en los porcentajes establecidos sobre todos los inmuebles descritos en la demanda, excepto del bien inmueble...

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. El dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que transfiere y no el que manifiesta tener por lo que el Registrador debe verificar que efectivamente el titular registral sea propietario del porcentaje que transfiere, acudiendo para ello

INDEPENDIZACiÓN DE LOTES CONFORMANTES DE HABILITACiÓN URBANA En aplicación de lo establecido en la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, procede la independización de lotes conformantes de habilitación urbana en mérito al título archivado, siempre que el área objeto de independización no haya sido modificada por asientos posteriores.