division partición copropiedad

Debe diferenciarse la compraventa del anticipo de legítima; en el primer caso, la transferencia de propiedad se hace a título oneroso relacionándose bien con precio, de forma tal que al desplazamiento del bien a favor del comprador se le une la entrega de dinero a favor del vendedor, que es lo que pasa a formar del patrimonio del vendedor. por el contrario, en el anticipo de legítima, el futuro...

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN OBJETO DE TRANFERENCIA La identificaciòn del predio se verifica casuìsticamente a partir de su descripciòn en mèrito de todos los elementos obrantes en el tìtulo traslativo y de la que consta en la partida registral, datos que al ser confrontados y aun cuando existan discrepancias nos puedan llevar a concluir que se trata del mismo predio PROTOCOLIZACIÒN Para la...

Sumilla: según el artículo 978 del código civil, si un copropietario practica sobre todo o parte de un bien común, acto que importe el ejercicio de propiedad exclusiva, dicho acto sólo será válido desde el momento en que se le adjudique el bien o la parte que le corresponde; mientras ello no suceda no tendrá ningún efecto.

TRANSFERENCIA DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD ¿Es procedente la inscripción, si intervienen todos los copropietarios de un predio con derecho inscrito en la transferencia de la integridad del mismo¿.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO SUJETO A COPROPIEDAD "La independización de un predio sujeto a copropiedad se realizará a nombre de todos los copropietarios, salvo que se acredite el fenecimiento de dicho régimen conforme lo estipulado en el artículo 992 del Código Civil."

INDEPENDIZACiÓN Procederá la independización del área que forma parte de un predio matriz fraccionado mediante división y partición en partes materiales no independizadas, siempre que se tenga la certeza que el área a independizar se ubica en los terrenos adquiridos por el propietario solicitante.

INDEPENDIZACIÒN DE PREDIOS POR DIVISIÒN Y PARTICIÒN Cuando se solicita la inscripciòn de adjudicaciòn por divisiòn y particiòn de parte material de un predio se requiere independizar dicha àrea, para lo cual deben adjuntarse los requisitos establecidos en el Reglamento de inscripciones del Registro de Predios segùn la naturaleza del predio.

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ANTE DIVISIÓN Y PARTICIÓN DEL PREDIO. La sentencia que ordenó la subasta del predio por imposibilidad de la división material del predio, no es un obstáculo para inscribir la transferencia de acciones y derechos de los copropietarios.

La sentencia de vista incurre en causal de nulidad, debido a que si bien el colegiado superior ha considerado necesario aplicar el aforismo de iura novit curia; sin embargo, no se ha dado la oportunidad a las partes para que previamente se pronuncien sobre la nueva causal de nulidad por la que el colegiado ha emitido pronunciamiento, lo que importa la contravención al debido proceso y al derecho...

PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO.- No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se cumplen los actos previos necesarios para la independización de los bienes transferidos.

Al no haber probado el recurrente, con claridad, tener título para incoar la presente demanda, resultando éste un presupuesto esencial para que ella prospere, carece de objeto analizar los demás presupuestos de desalojo por ocupación precaria, en consecuencia, el recurso de casación debe declararse infundado.

ACTO NO INSCRIBIBLE El reconocimiento de obligaciones no constituye acto inscribible en el Registro de Predios.

PARTICIÓN ¿La partición determina que quienes eran titulares de un derecho de copropiedad compuesto tanto por un derecho individual como por un derecho colectivo, pasen a ser titulares exclusivos de la parte de los bienes comunes que les sean adjudicados o de los bienes que les sean asignados subsidiariamente¿.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RURAL UBICADO EN ZONA CATASTRADA Para efectos de dar mérito a la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada, basta que el documento otorgado por el propietario se identifique al predio en forma indubitable con la descripción de su área, linderos y medidas perimétricas, siendo que los datos a consignarse en la partida de independización serán los...

INDEPENDIZACiÓN PROVISIONAL DE lOTES EN COPROPIEDAD Si no se acredita el fenecimiento de la copropiedad existente sobre el predio matriz (pendiente de recepción de obras), no podrá efectuarse la independización del lote en favor de uno solo de sus copropietarios, sino la independiza¿ión provisional a nombre de todos los copropietarios. INSCRIPCiÓN DE CONDICiÓN Para inscribir el acto sujeto a...

La motivación de las resoluciones judiciales, constituye una garantía constitucional, así como un principio y derecho de la función jurisdiccional; debe ser el resultado del razonamiento jurídico que efectúa el juzgador sobre la base de los hechos acreditados en el proceso en mérito a la valoración conjunta y razonada de los medios de prueba.

1. 1. Confirmar el auto contenido en resolución n° 09, de fecha 07 de junio del 2022, que resuelve:"1. via saneamiento declarar improcedente la pretensión de división y partición formulada por rosa abigail molina figueroa por derecho propio y en representación de nicolas mayorga molina y marithza mayorga molina contra maría mayorga arenas del mar benigno mayorga bravo, dora mayorga bravo de...

INDEPENDIZACIÓN Procede la independización cuando se ha establecido la imposibilidad del Área de Catastro de determinar si la información contenida en la documentación técnica presentada corresponda a la partida matriz por falta de información técnica y/o gráfica en el antecedente registral, siempre que la independización que se efectúe no exceda el área de la partida matriz de la cual se...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES Para la inscripción de la división y partición de bienes correspondientes a los cónyuges como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales por sustitución de régimen patrimonial, no se requiere indicar la valorización de la cuota ideal transferida, por cuanto esta valorización no es un requisito...

DIVISIÓN Y PARTICIÓN JUDICIAL Cuando se solicita la inscripción de la división y partición judicial de un inmueble debe procederse a la independización si el mandato judicial comprende la adjudicación de diferentes fracciones o partes materiales, para tal efecto deberá presentarse la documentación técnica (planos) que ha sido valorada en el proceso.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿No resulta procedente la rectificación cuando del antecedente registral se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo que obra en el título archivado¿.

Decisión:por estas consideraciones: confirmaron la sentencia contenida en la resolución veintinueve del 30 de diciembre de 2021, que obra en autos a fojas 473 a 483, que resuelve declarar fundada la demanda de fojas 65 a 70 de autos, interpuesta por ida emma palacios hernández contra ana amelia vílchez palacios, doris ida vílchez palacios, luz morayma vílchez palacios, sergio alfredo vílchez...