contrato preparatorio compra venta

COMPROMISO DE CONTRATAR El compromiso de contratar, aun cuando obre en escritura pública otorgada por el Juez en rebeldia del obligado, no constituye acto inscribible.

El otorgamiento de escritura pública, consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, mutuo, constitución de hipoteca cuya formalización se pretende.

Sumilla: para la configuración de la figura jurídica de reivindicación, es requisito esencial que el accionante cumpla con demostrar la titularidad del bien que no posee y acreditar que el poseedor carece de título o derecho para poseer. y si se alega que la titularidad del bien pertenece a la parte enajenante (hoy accionante) por haberse resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de...

El artículo 120° del decreto supremo n° 135-99-ef que aprobóel texto único del código tributario, prescribe que la intervenciónexcluyente de propiedad sólo será admitida si el tercero prueba su derechocon documento privado de fecha cierta, documento público u otrodocumento, que a juicio de la administración, acredite fehacientemente lapropiedad de los bienes antes de haberse trabado la medida...

Sumilla: en un proceso de otorgamiento de escritura pública solo se busca revestir de determinada formalidad un acto jurídico, no pudiendo discutirse la validez del acto jurídico plasmado en el instrumento cuyo otorgamiento se pretende; de allí que la vía procedimental en que se substancia es la sumarísima. por otro lado, cabe precisar que el hecho que en un proceso se pretenda el otorgamiento de

Ejercicio de opción de compra En virtud al principio de legitimación no corresponde cuestionar la validez de una opción de compra inscrita. De esta manera, la calificación del ejercicio de opción debe circunscribirse al cumplimiento de las estipulaciones y condiciones establecidas en el contrato preparatorio para su inscripción.

Sumilla: no procede la reivindicación si los codemandados han opuesto título de propiedad, por el cual el causante del actor dispuso en vida de las fracciones de terreno ahora reclamadas y las instancias de mérito procedieron a analizar y compulsar ambos títulos para concluir que los demandados tienen título para poseer.

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con las alegaciones de las partes; hacer lo contrario implica afectación al principio de congruencia y por ende al debido proceso.

Se desestima el pedido de nulidad planteado por los señores César Augusto Ramos Moreno y Cecilia Ivone Chirinos Fernández contra la Resolución 1411-2010/SC2-INDECOPI del 24 de junio de 2010, por cuanto no se ha incurrido en nulidad alguna que justifique su revocatoria.

TEMAS PROCESALES/SE CONFIRMA LA RESOLUCION VENIDA EN GRADO QUE DECLARO IMPROCEDENTE LA DENUNCIA INTERPUESTA POR EL SEÑOR MAURO TIMOTEO ORIHUELA MEJICO, DEBIDO A QUE NO CALIFICA COMO CONSUMIDOR EN LOS TERMINOS DEL CODIGO DE PROTECCION Y DEFENSA DEL CONSUMIDOR, EN TANTO ADQUIRIO EL BIEN MATERIA DE DENUNCIA EN UN AMBITO EMPRESARIAL Y NO HA ACREDITADO SER MICROEMPRESARIO.

Se revoca la apelada en el extremo de los pagos a cuenta del Impuesto a la Renta de enero a diciembre de 2010, a fin que se reliquide el coeficiente aplicable y se considere el saldo a favor del periodo anterior, según la liquidación definitiva del Impuesto a la Renta del ejercicio 2009. Se declaran nulos los valores emitidos por dicho concepto y periodos y la apelada, en el extremo que se...

SE RESUELVE: CONFIRMAR EN TODOS SUS EXTREMOS LA RESOLUCIÓN N° 749-2003/CPC EMITIDA POR LA COMISIÓN DE PROTECCIÓN AL CONSUMIDOR EL 23 DE JULIO DE 2003....

Sumilla: solo se declara nulo el acto jurídico contenido en la escritura pública de compraventa con pacto de retroventa, de fecha quince de diciembre de dos mil cuatro únicamente en el extremo del área que les corresponde en propiedad a los demandantes josé cresencio chávez castañeda (0. 75 hectáreas) y lila basilisa paredes de la cruz (1. 4389 hectáreas) que hacen un total de 2. 1889 hectáreas;...

La prueba debe ser valorada en su integridad, acorde a su finalidad y de manera conjunta y razonada; hacer lo contrario constituye afectación al debido proceso, específicamente a la adecuada motivación y valoración de los medios probatorios.

Que, por el principio de congruencia procesal previsto en el articulo 50 inciso 6 del código procesal civil, los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar mas de lo demandado o cosa distinta a lo pretensionado ni a fundar sus decisiones jurisdiccionales en hechos no alegados por las partes, lo que a su vez implica que tienen la obligación de pronunciarse respecto a las alegaciones...

Sumilla: el contrato de promesa de venta que data del veintisiete de junio de mil novecientos ochenta y ocho recién adquirió fecha cierta el veinticinco de julio de dos mil doce, en virtud a lo dispuesto en el artículo 245 del código procesal civil, esto es, tiempo después que la administración tributaria efectué el embargo del inmueble de autos; por tanto, no existe documento alguno de fecha...

Habiendo adquirido la calidad de cosa juzgada la sentencia expedida en el proceso de otorgamiento de escritura pública, y estando a que aun no se ha determinado qué porcentaje del inmueble objeto de litis constituirían los metros cuadrados que fueron objeto de otorgamiento de escritura pública, en consecuencia, la parte demandada cuenta con título suficiente para poseerlo.

En el caso materia de examen, las pruebas incorporadas en el curso del proceso, en el que se respetaron los principios que regulan la actividad probatoria, otorgan convicción y certeza a este supremo colegiado respecto a la responsabilidad de los procesados.

Se confirma la resolución venida en grado que declaró infundada la denuncia, al no existir medio probatorio alguno que evidencie que el señor Erick Jesús Mendoza Villagómez condicionó a los denunciantes al pago de sumas adicionales a la pactada en la compra venta del inmueble.