Contrato de donación

RESTRICCIONES DE LA PROPIEDAD Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas son nulas (o se tienen por no puestas) en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto

DONACIÓN MORTIS CAUSA "La donación mortis causa, como contrato con finalidad traslativa, constituye acto inscribible en el Registro conforme al numeral 1del articulo 2019 del Código Civil, siendo que, al cumplimiento del hecho futuro cierto como es la muerte de los donantes, procederá extender el asiento que publique la mutación real de acuerdo al numeral 4 del articulo 2019 del Código Civil."

Los contratos escritos pueden ser por escritura privada o escritura pública. a los primeros los solemos llamar minuta, y en él se documentan las cláusulas del programa contractual de cuyo contenido se apropian las partes, haciéndolo suyo mediante la firma respectiva. esa firma, además, es la que los identifica, más allá de quien haya redactado el contenido del contrato.

Aportes reglamentarios pueden incorporarse al dominio privado del estado: los bienes de propiedad estatal, los predios provenientes de aportes reglamentarios que tengan atributos de inalienabilidad, imprescriptibilidad, intangibilidad, reserva o características similares, podían excepcionalmente, incorporarse al dominio privado del estado, previo procedimiento de desafectación.

El contrato de donación de un bien inmueble y, en consecuencia, la transferencia de dominio que deriva de dicho contrato, tienen plena validez a partir de la elevación del título a escritura pública y no desde su inscripción en Registros Públicos, tal como lo dispone el artículo 1625° del Código Civil. Por tanto, la inscripción...

DONACIÓN DE ACCIONES Y DERECHOS DEL PREDIO La circunstancia de que se haya señalado en el contrato de donación, que como consecuencia de la transferencia los donatarios quedan como únicos propietarios del inmueble, no es un dato relevante que sea materia de calificación y por ende de inscripción, la consecuencia de la donación en la titularidad del predio debe ser determinada no por lo que se...

EFECTOS DE UNA SENTENCIA Los efectos de una sentencia se retrotraen a la fecha de la anotación de la demanda, enervando los asientos incompatibles que hubieran sido extendidos con posterioridad a dicha anotación; no obstante ello, no podrán ser cancelados en sede registral si expresamente la resolución judicial no declaró su nulidad.

TRANSFERENCIA DE BIEN SOCIAL Si en el Registro consta que un predio es social y se ha presentado un título donde ambos cónyuges transfieren dicho bien a través de una donación y anticipo de legítima, procede su inscripción siempre que en el título presentado conste la voluntad de ambos cónyuges de transferir la totalidad del referido inmueble.

Se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer.

MODIFICACIÓN DE ROGATORIA No constituye modificación de la rogatoria la presentación de instrumento público que ratifica el acto rogado en el título primigenio. VALOR REAL EN LA DONACIÓN En la donación de bienes inmuebles no es necesario que en la escritura pública respectiva se consigne que la valorización es real, si fluye de dicho instrumento que la consignada responde a los fines del contrato

Inscripción de la revocatoria de donación El artículo 108 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios señala como requisitos para la inscripción de la revocatoria de la donación que el título este constituido por: i) escritura pública otorgada unilateralmente por el donante, en la que se consignará la respectiva causal; y ii) duplicado o inserto en la escritura pública de la carta...

VALOR EN LA DONACIÓN DE INMUEBLES De conformidad con el artículo 1625 del Código Civil, el valor real (o valor, antes de su modificatoria por la Ley N° 26189) del inmueble es un elemento de validez de la donación cuya inobservancia acarrea la nulidad de dicho acto jurídico. En consecuencia, la falta de valorización del predio objeto de donación resulta ser un defecto insubsanable que afecta la...

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA ¿La revocatoria de anticipo de legítima debe seguir las formalidades establecidas, es decir ser otorgada unilateralmente por el donante (anticipante) mediante escritura pública señalando la causal de indignidad o desheredación, y además cumpliéndose con el plazo para revocar la donación (anticipo de legítima) establecido en el artículo 1639 del Código Civil¿.

CALIFICACIÓN REGISTRAL El Registrador debe verificar la validez y la naturaleza inscribible del acto o contrato, así como la formalidad del título en el que éste consta y la de los demás documentos presentados. DONACIÓN En la donación la voluntad del donante debe ser expresada de manera indubitable debiendo ser identificado por el notario como donante y no como vendedor.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGíTIMA La revocatoria de anticipo de legítima debe ser otorgada unilateralmente por el donante (anticipante) mediante escritura pública señalando la causal de indignidad o desheredación, y además acreditarse su comunicación al anticipado.

INSCRIPCIÓN EN MERITO A DOCUMENTOS FEHACIENTES INSCRITOS O ANOTADOS ¿Es inscribible un acto dispositivo que consta en un documento fehaciente ya inscrito o anotado preventivamente¿.

La motivación de la sentencia como garantía del debido proceso: no existe indebida motivación de la sentencia al desestimarse una demanda de nulidad de acto jurídico en aquellos supuestos en la que uno de los copropietarios celebra una donación (que encubre una compraventa) y practica con ello un acto que importa el ejercicio de la propiedad exclusiva, pues en tal caso no se incurre en causal de...

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGÍTIMA La revocatoria de anticipo de legítima debe seguir las formalidades establecidas, es decir, ser otorgada unilateralmente por el donante (anticipante) mediante escritura pública señalando la causal de indignidad o desheredación, y además cumpliéndose con el plazo para revocar la donación (anticipo de legítima) establecido en el artículo 1639 del Código Civil.

REVOCATORIA DE DONACIÓN No procede inscribir la revocatoria de donación cuando el donatario ya no ostenta dominio sobre el mismo por haberlo vendido a tercero.

Errores u omisiones en el título No todo error u omisión amerita la observación del título, correspondiendo a las instancias registrales dilucidar qué defectos obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil, así como la aplicación de los principios de eficacia e informalismo previstos en la Ley N° 27444.

NATURALEZA JURÍDICA DE LA ADJUDICACIÓN DE BIENES VÍA LIQUIDACIÓN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Y SU DIFERENCIA CON EL CONTRATO DE DONACIÓN. Cuando como consecuencia de una separación convencional o divorcio se pone fin al regimen de sociedad de gananciales, y los cónyuges no se parten por mitad los gananciales, sino uno de ellos favorece al otro, no se produce un contrato de donación, por cuanto éste

La sentencia recurrida presenta una deficiente motivación, al presentar incongruencia omisiva y falta de motivación interna en el razonamiento, encontrándose incursa en nulidad insubsanable conforme al artículo 171 del código procesal civil.

Lo que la entidad nulidiscente plantea como vicio de motivación, en realidad encubre su disconformidad con lo resuelto y con el criterio jurisdiccional adoptado por el tribunal arbitral. lo que la entidad nulidiscente plantea como vicio de motivación, en realidad encubre su disconformidad con lo resuelto y con el criterio jurisdiccional adoptado por el tribunal arbitral.Palabras clave: Causal b),

• Diario Oficial El Peruano