contrato comodato precario

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumplen los requisitos previstos en los incisos 2, 3 y 4 del artículo 388 del código procesal civil, al no describirse con claridad y precisión la infracción normativa en que hubiese incurrido la sala, ni demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada y no indicarse si el...

El art. 911 del cc exige que se prueben dos condiciones copulativas; que la parte demandante sea titular del bien cuya desocupación se pretende y que la parte emplazada ocupe el bien sin título o cuando el que tenía ha fenecido. el "título" a que se refiere la segunda condición es el que emana de un acto jurídico por el que se otorga al poseedor la propiedad, arrendamiento, usufructo, uso,...

Conforme se estableció en la sentencia emitida por el cuarto pleno casatorio civil, una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello, o cuando dicho título según las pruebas presentadas en el proceso de desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante. en el presente...

El artículo 197 del código procesal civil faculta al juez a consignar en su resolución sólo las pruebas esenciales y determinantes en su decisión, no siendo el caso de los medios probatorios en mención.

Sumilla: si bien los demandados afirman ser propietarios delinmueble materia de desalojo, ha quedado probado que el títulopresentado corresponde a otro inmueble, no al que es materia dedemanda. sin embargo, habiéndose probado la afirmación de lospropios demandantes quienes han reconocido haber firmado loscontratos de promesa de venta y transferencia de posesión(habiendo sido engañados); no puede...

Si bien es cierto no corresponde en la vía del proceso de desalojo determinar si la naturaleza del acuerdo que vinculó a las partes corresponde a un contrato de arrendamiento, por no ser el objeto del proceso, no es menos cierto, que el pago de los montos consignados por parte del demandado y su cobro por parte de demandante, califican como circunstancia que justifica la posesión del bien...

Declararon infundado el recurso de apelación interpuesto, en consecuencia: confirmaron la sentencia contenida en la resolución 43 de fecha 17 de abril de 2023, que resuelve declarar fundada la demanda de desalojo

Conforme se estableció en la sentencia emitida por el cuarto pleno casatorio civil, una persona tendrá la condición de precaria cuando ocupe un inmueble ajeno, sin pago de renta y sin título para ello o cuando dicho título según las pruebas presentadas en el proceso de desalojo, no genere ningún efecto de protección para quien ostente la posesión inmediata, frente al reclamante. en el presente...

Los argumentos de la sala superior están destinados a cuestionar el acto jurídico objeto de elevación a escritura pública, lo cual es permitido al juez quien debe igualmente hacer un control respecto del contrato que se pretende elevar a escritura pública. en tal sentido, queda claro que nada impide que el juez analice si el acto jurídico adolece de alguna de las causales de nulidad lo que haría...

La sucecion ntestada y el testamento podrian constituir titulo para que el demandado pueda posee el bien sub litis; por cuanto, en los procesos de desalojo no se exige al demandado acreditar la propiedad sobre el ibmueble, sino unicamente justificar sy posesión y permanencia en el mismo.

De una lectura atenta del artículo 1700 del código civil se discierne la eventualidad en el sentido de que una vez vencido el plazo del contrato de arrendamiento, el arrendatario decide permanecer en posesión y uso del bien, en este supuesto, no debe entenderse la existencia de una renovación tácita, sino solamente la continuación del arrendamiento, en cuyo caso. dicha continuidad en el plazo...

El demandado será ocupante precario cuandoocupe un inmueble ajeno, sin título quejustifique su permanencia en el bien o porhaberse extinguido el mismo. en autos, noexiste ni una sola prueba, que demuestrefehacientemente el enunciado fácticosostenido por el emplazado, en consecuencia,aquel viene poseyendo el inmueble materia delitis sin título alguno que justifique el derechoal disfrute del...

Sumilla: la existencia de un arrendamientono inscrito en los registros públicos, convierteen precario al arrendatario, respecto del nuevodueño, si aquel no se comprometió a respetarel contrato primigenio, más aún si existió unrequerimiento previo de devolución del bien,por lo mismo, está demostrada la fundabilidadde la demanda.

Sumilla: resulta inequívoco que el demandadoviene poseyendo el inmueble materia de litis contítulo fenecido que justifique el derecho al disfrutedel inmueble; en tal sentido tiene la condición deocupante precario.

Tal como se advierte de lo actuado la parte demandada ha caído en rebeldía en este proceso, lo que a tenor del artículo 461 del código procesal civil genera la presunción legal relativa sobre la veracidad de los hechos expuestos en la demanda, la misma que no ha sido desvirtuada en absoluto pues con su apelación el demandado félix roberto curo avalo se ha limitado a sostener que se encuentra en...

La debida motivación de las resoluciones judiciales.- la resolución impugnada presenta una grave incongruencia, vulnerando de esta manera la debida motivación de las resoluciones judiciales, ya que una de las consideraciones que establece surge en oposición a lo desarrollado en la casación número doce mil ciento noventa y cinco - dos mil once- ucayali, dictada en el cuarto pleno casatorio de las...

En consecuencia, al verificarse las dos condiciones exigidas por la norma del artículo 911 se aprecia su pertinencia al caso de autos, debiendo recalcarse que la condición de arrendatario a la que alude el recurrente se puso fin con el pedido restitución del bien inmueble, de conformidad con el artículo 1700, in fine, del código civil, lo cual convierte su posesión en precaria.

• Revista Foro Jurídico