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FORMALIDAD PARA LA INSCRIPCIÓN DE UNA RENUNCIA DE ÁREA De conformidad con el principio de titulación auténtica, la inscripción de la renuncia de área deberá realizarse por escritura pública. INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO Para la inscripción de la independización sin cambio de uso de un predio rústico en área de expansión urbana, se sigue el trámite regulado en el artículo

• Revista Derecho & Sociedad

La autora apuesta por un procedimiento más eficiente de modo que se pueda establecer la incertidumbre forzosa a favor del inversionista minero; ello, con la finalidad de que se entienda a la servidumbre administrativa como una limitación parcial de los atributos que confiere el derecho de propiedad sobre el precio.

PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No puede inscribirse un título con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior.

BLOQUEO Un derecho anotado en virtud de una solicitud notarial de bloqueo registral resulta un derecho que ha sido objeto de calificación registral en cuanto a su validez y eficacia material. No se trata de una simple reserva de prioridad de rango, razón por la cual la posterior calificación de la escritura pública correspondiente no podrá ser denegada bajo el argumento que el acto anotado no...

No procede la anotación preventiva por defecto subsanable cuando la patología consiste en la inexistencia registral del predio o en la prohibición para inscribir el acto.

TÍTULOS INCOMPATIBLES Conforme al artículo 67 del Reglamento General de los Registros Públicos, la posible existencia de una anotación preventiva, o la inscripción de la misma no determina la imposibilidad de extender asientos registrales relacionados con los actos y derechos publicitados en la partida registral, salvo que el contenido mismo de la anotación preventiva o la disposición normativa...

• Proyectos de Ley

Propone declarar de interés nacional y necesidad pública la creación del distrito de manchay, en la provincia de lima, departamento de lima.

TÍTULOS COMPATIBLES. Los títulos pendientes mediante los que se solicita la anotación de medidas cautelares de embargo o anotación de demanda son compatibles con títulos posteriores en los que se solicita la transferencia del predio o de parte de éste.

IMPROCEDENCIA DE SUSPENSIÓN No procede suspender la vigencia del asiento de presentación de un título referido a la elección de un órgano directivo por estar pendiente otro sobre poderes otorgados con anterioridad a dicha elección, por cuanto ambos actos no son incompatibles.

PRESENTACIÓN CAUTIVA DE PARTES NOTARIALES "La presentación cautiva de los partes notariales a que se refiere la Séptima Disposición Complementaria, Transitoria y Final del Decreto Legislativo N° 1049, está referida a que las solicitudes de inscripción presentadas al Registro de Predios o al Registro de Mandatos y Poderes, deben ser presentadas por el notario o sus dependientes; teniendo como...

CANCELACIÓN DE LAS CARGAS EXTENDIDAS POR TRASLADO DE LA PARTIDA MATRIZ A LA RESPECTIVA PARTIDA INDEPENDIZADA. Procede, vía rectificación, cancelar las cargas que fueran extendidas en una partida independizada por razón de traslado de la partida matriz: 1. Cuando las cargas fueron extendidas en la partida matriz mediante un asiento de presentación de fecha posterior a la independización. 2. En el...

CERTIFICADO DE BÚSQUEDA CATASTRAL Si el Informe Técnico que emite Catastro indica que el predio en consulta se encuentra parcialmente inscrito en una partida, ello constituye un aspecto técnico y por ende vinculante, por lo que no existe aspecto legal en el Certificado de Búsqueda Catastral que pueda aclararse al respecto.

CADUCIDAD DE ANOTACIÓN DE DEMANDA "No procede cancelar por caducidad la anotación de demanda dispuesta al amparo de las normas del Código Procesal Civil, cuando no se ha cumplido el plazo de caducidad de 10 años antes de la entrada en vigencia de la Ley Nº 28473."

TÍTULOS INCOMPATIBLES. Cuando por falta de planos u otra información técnica en el título presentado en primer lugar en el Área de Catastro no pueda determinarse si es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, deberá procederse a la suspensión de este último a fin de no afectar el derecho preferente.

INCOMPATIBILIDAD La incompatibilidad debe ser cierta y actual, para que determine la suspensión del título. TÍTULOS INCOMPATIBLES QUE CUENTAN CON INFORME DE CATASTRO Si el título bajo análisis cuenta con Informe de Catastro en el que se señala que no existen títulos pendientes de inscripción, esta conclusión debe ser interpretada con relación a todos los títulos pendientes referentes a la misma...

INFORME TÉCNICO DE CATASTRO La existencia de superposición de áreas entre un predio en consulta y otro predio registrado constituye un aspecto estrictamente técnico que sólo el área de Catastro puede determinar.

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN El contenido de una inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez. PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha.

TRANSFERENCIA E INDEPENDIZACIÓN DE UN PREDIO DONDE SE UBICA UNA CONCESIÓN MINERA Procede la independización y transferencia de una determinada porción de área de un predio donde se ubica una concesión mienera, por cuanto la concesión minera es un inmueble distinto y separado del predio donde se encuentre ubicada.

TÍTULOS INCOMPATIBLES "Cuando por falta de planos u otra información técnica en el título presentado en primer lugar, el área de Catastro no pueda determinar si el mismo es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, deberá procederse a la suspensión de este último a fin de no afectar el principio de prioridad registral".

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN "El contenido de una inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos, mientras no se rectifique o se declare judicialmente su invalidez." PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE "No puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha".

VERIFICACIÓN DE INCOMPATIBILIDAD DE TÍTULOS PENDIENTES Encontrándose pendientes de inscripción títulos referentes a desmembraciones de área que conforman un área de mayor extensión no habilitada o parcelada, respecto de un título de similar rogatoria; se requiere que la oficina de Catastro determine la no implicancia de dichas desmembraciones con el área materia de rogatoria, a fin de determinar...

INHIBITORIA ADMINISTRATIVA REGISTRAL "Si durante la calificación el Registrador Público o el Tribunal Registral advierten que consta anotada una demanda contencioso administrativa contra una Resolución del Tribunal Registral respecto al acto materia de rogación, solicitarán al órgano jurisdiccional comunicación sobre las actuaciones realizadas, salvo que el título archivado de la anotación de...

BLOQUEO Un derecho anotado en virtud de una solicitud notarial de bloqueo registral resulta un derecho que ha sido objeto de calificación registral en cuanto a su validez y eficacia material. No se trata de una simple reserva de prioridad de rango, razón por la cual la posterior calificación de la escritura pública correspondiente no podrá ser denegada bajo el argumento que el acto anotado no...

PARTES JUDICIALES La cédula de notificación no tiene valor de instrumento público para inscribir una resolución judicial, siendo instrumento idóneo el parte judicial que debe estar conformado por el oficio dirigido por el Juez al funcionario público y las copias certificadas de los actuados judiciales pertinentes ACTO INSCRIBIBLE Constituyen actos inscribibles aquellos que por naturaleza son...

NULIDAD DE ACTUADOS Y DE LA RESOLUCIÓN DEL TRIBUNAL REGISTRAL