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SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación en el procedimiento registral se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada.

SUSPENSIÒN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÒN "Para la suspensiòn del plazo de vigencia del asiento de presentaciòn, establecido en el literal a) del artìculo 20 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Pùblicos, el Registrador deberà verificar que los tìtulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN. Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

TACHA POR CADUCIDAD DEL ASIENTO DE PRESENTACiÓN No procede tachar por caducidad un título cuando aún mantiene vigente su asiento de presentación.

IMPROCEDENCIA DEL RECURSO DE APELACIÓN "El recurso de apelación debe interponerse dentro del plazo de vigencia del asiento de presentación del título. El recurso interpuesto fuera de dicho plazo, es improcedente".

OTORGAMIENTO DE PODER Por el Principio de Prioridad Excluyente, no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito o pendiente de inscripción, aunque sea de igual o anterior fecha. En consencuencia, los poderes otorgados a miembros de la directiva de una comunidad campesina no podrán acceder al Registro si ya consta inscrita otra directiva comunal con mandato vigente al momento del...

SUSPENSIÓN "Procede la suspensión del título que contiene transferencia de parte material de un predio cuando en la aprtida matriz de la que se solicita sea independizado obran títulos pendientes referidos a transferencias de cuotas ideales." "Procede la suspensión del título que contiene transferencia de parte material de un predio cuando en la aprtida matriz de la que se solicita sea...

IMPROCEDENCIA DEL SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN. Es improcedente el segundo recurso de apelación en el procedimiento registral cuando no se cumple con el supuesto previsto en el artículo 162 del Reglamento General de los Registros Públicos.

PLAZO PARA INTERPONER EL SEGUNDO RECURSO DE APELACIÒN El segundo recurso de apelaciòn debe presentarse dentro el plazo de cinco dìas de notificada la primera esquela de observaciòn que considera no subsanada las observaciones confimadas o advertidas por el Tribunal Registral. Vencido dicho plazo sin que se haya impugnado la decisiòn del Registrador Pùblico, el asiento de presentaciòn mantendrà su

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL Al resolver la segunda apelación el Tribunal Registral evalúa si el o los documentos presentados por el interesado ante el registrador con el objeto de subsanar los aspectos de la denegatoria confirmada o advertida por el Tribunal al resolver la primera apelación, efectivamente han subsanado la misma. Al resolver la segunda apelación al...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN "Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el inciso a) del artículo 29 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

TÍTULO INCOMPATIBLE Cuando por falta de planos u otra información técnica en el título presentado en primer lugar en el Área de Catastro no pueda determinar si es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, deberá procederse a la suspensión de este último a fin de no afectar el principio de prioridad registral. DETERMINACIÓN DE JURISDICCIÓN Las instancias registrales deben verificar la...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral a partir de la entrada en vigencia del reglamento de la Ley 31145, aprobado por el D. S. N.° 014-2022- MIDAGRI.

TÍTULO SUSPENDIDO Conforme expresa el artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación de un título sólo concluye con la inscripción o caducidad del asiento de presentación del título anterior.

SUSPENSIÓN "Procede la suspensión del título que contiene transferencia de parrte material de un predio cuando en la partida matriz de la que se solicita sea independizado obran títulos pendientes referidos a transferencia de cuotas idelaes." Procede la suspensión del título que contiene transferencia de parte material de un predio cuando en la partida matriz de la que se solicita sea...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida o confirmada en la primera apelación ha sido subsanada.

TÍTULO INCOMPATIBLE Cuando por falta de planos u otra información técnica en el título presentado en primer lugar, el Área de Catastro no pueda determinar si es incompatible o no con el presentado en segundo lugar, deberá procederse a la suspensión de este último a fin de no afectar el principio de prioridad registral.

PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN Si el área de Catastro no se ha pronunciado en su Informe Técnico que el àrea a independizar se encuentra ubicado en zona declarada como patrimonio cultural de la nación, no puede el registrador formular observación argumentando que el predio se ubica en dicha zona. RESOLUCIONES JUDICIALES Las resoluciones judiciales deben interpretarse atendiendo al principio de...

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CANCELACIÓN DE LAS CARGAS EXTENDIDAS POR TRASLADO DE LA PARTIDA MATRIZ A LA RESPECTIVA PARTIDA INDEPENDIZADA. Procede, vía rectificación, cancelar las cargas judiciales que fueran extendidas en una partida independizada por razón de traslado de la partida matriz, cuando se desprenda claramente de los antecedentes registrales que el área materia de litis ha sido independizada en otra partida...

ELECCIÓN DE LA JUNTA DE ADMINISTRACIÓN DE LAS EMPRESAS COMUNALES DE SERVICIOS AGROPECUARIOS La Empresa Comunal de servicios agropecuarios constituye una persona jurídica distinta de la Comunidad Campesina promotora. Por consiguiente, la junta de administración de la Empresa Comunal es nombrada por la asamblea general de socios de dicha empresa y no por la asamblea general de la comunidad...

EFECTOS DE SENTENCIA FIRME SOBRE NULIDAD DE ACTO JURÍDICO Procede que el Registro publicite en la partida que han quedado enervados los asientos registrales incompatibles por efecto de una sentencia firme que declara la nulidad de una transferencia de dominio, al haberse retrotraído sus efectos a la fecha de la anotación de la demanda respectiva. NULIDAD DEL ASIENTO INMATRICULADOR La declaración...

SUSPENSIÓN POR TÍTULOS PENDIENTES "Procede la suspensión del título posterior cuando aún no se ha determinado si los títulos pendientes que contienen transferencias de parte del predio matriz, comprenden o no la parte del predio materia de transferencia en el título posterior".