clausula reserva dominio

Sumilla: la sentencia de vista incurre en infracción normativa, al señalar como fundamento que no se puede pretender el cobro de un tributo cuya inconstitucionalidad ha sido declarada por el tribunal constitucional al transgredir el principio de reserva de ley tributaria, sin haber advertido que el tribunal constitucional en las sentencias recaídas en los expedientes n°s 4899-2007-pa/tc y 1837-200

FACULTADES DE DISPOSICIÓN De conformidad con el artículo 156 del Código Civil, para realizar actos de disposición o gravamen se requiere de poder especial que contenga indubitablemente la facultad de disponer o gravar los bienes del representado, otorgado por escritura pública, bajo sanción de nulidad, no exigiéndose en dicho artículo que el encargo para disponer o gravar conste en forma "expresa

• Diario Oficial El Peruano

RESTRICCIONES CONVENCIONALES AL USO Y DISFRUTE DE LA PROPIEDAD No procede la inscripción de limitaciones convencionales al uso y/o disfrute de un predio establecidas por el anterior propietario en mérito de la escritura pública contenida en el título archivado, en la que no intervino el propietario actual del predio. Corresponde presentar un título en el que éste intervenga. TACHA ESPECIAL Es...

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando el área de catastro determina que el predio materia de evaluación se superpone a otros inmuebles inscritos.

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO "Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador". INSTITUCIÓN DE HEREDEROS "No se requiere que en el testamento conste expresamente la institución de herederos cuando el...

CADUCIDAD DEL DERECHO DE PROPIEDAD Y REVERSIÒN AL AMPARO DEL DECRETO LEGISLATIVO 653 La caducidad del derecho de propiedad es un acto diferente de la reversiòn pues el primero es la pèrdida del dominio por el incumplimiento de una obligacion del contrato en un plazo determinado que importa una constataciòn fàctica del supuesto que constituye la obligaciòn; mientras que el segundo es la...

• Revista LEX

La influencia que ha adoptado la norma constitucional sobre cada una de las ramas del Derecho implica que no existe la posibilidad de entender la estructura y funcionabilidad de dichas ramas. Por eso la ciencia jurídica requiere de una sistematicidad en su funcionamiento y aplicación, a pesar de que en cada estación privada o pública de nuestra sociedad se impulse la especialización como una...

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS RÚSTICOS UBICADOS EN ZONA NO CATASTRADA En el caso de predio rústico ubicado en zona no catastrada, se requiere que en el título conste el área, linderos y medidas perimétricas, salvo determinación de área, linderos y medidas perimétricas, en virtud del procedimiento respectivo.

INMATRICULACIÒN DE PREDIO Para la primera inscripciòn de dominio se debe exhibir tìtulos por un periodo ininterrumpido de cico años. El còmputo del plazo de antigûedad se efectuarà a partir de la fecha del instrumento pùblico en el que conste la adquisiciòn. Se exceptùan las escrituras pùblicas otorgadas por el juez en rebeldìa del obligado, supuesto en el que el plazo de antigûedad se cuenta...

• Diario Oficial El Peruano

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA No constituye impedimento para la anotación preventiva de solicitud de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial, haberse identificado el predio materia de prescripción indicando el lote, manzana a pesar de encontrarse en área del predio matriz, pendiente de recepción de obras, en la medida que en el procedimiento de...

INSTITUCIÓN DE LEGATARIO Si se ha dispuesto de un bien como legado a pesar que el testador solamente tiene cuotas ideales sobre el mismo, es válido el legado sobre dichas cuotas ideales.

RECONOCIMIENTO DE PROPIEDAD PREEXISTENTE Para el reconocimiento de propiedad preexistente, cuando el reglamento interno no atribuye expresamente la condición de zona común a los aires, se requiere el acuerdo adoptado en dicho sentido con la votación favorable de 2/3 del porcentaje de participación de los propietarios.

• Diario Oficial El Peruano

RATIFICACIÓN DE COMPRAVENTA Es inscribible la ratificación de un acto jurídico, pues lo torna eficaz. Sin embargo, la ratificación no podrá acceder al Registro si ya se inscribió - sin reserva ni condición alguna -, el acto jurídico que se ratifica, salvo que previa o simultáneamente se inscriba su declaración judicial de ineficacia. RECTIFICACIÓN DE NOMBRE Es procedente la rectificación del...

Se incurre en nulidad de acto jurídico por imposibilidad jurídica si se transfiere al dominio privado el área de un edificio que está destinado a subestación eléctrica (de dominio común) por no contar dicha transferencia, con aprobación de la junta de propietarios confor-me lo exige el artículo 43 de la ley 27157

DESCRIPCIÓN DEL BIEN EN EL CONTRATO DE DONACIÓN La memoria descriptiva es la descripción literal del contenido del plano. No existe transgresión a la formalidad que debe revestir la donación de inmuebles, si los linderos y medidas perimétricas de la parte del predio objeto del contrato constan detallados en documento aparte como es la memoria descriptiva, siempre que los contratantes hayan hecho...

Sumilla: la sentencia de vista incurre en infracción normativa, al señalar como fundamento que no se puede pretender el cobro de un tributo cuya inconstitucionalidad ha sido declarada por el tribunal constitucional al transgredir el principio de reserva de ley tributaria, sin haber advertido que el tribunal constitucional en las sentencias recaídas en los expedientes n°s 4899-2007-pa/tc y 1837-200

INMATRICULACIÓN Y TÍTULO ADQUISITIVO DE ACCIONES Y DERECHOS.-No procede la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos. ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.-A efectos de inmatricular un predio rural ubicado en zona no catastrada en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de

Extensión de las unidades de propiedad exclusiva La inscripción de las unidades de propiedad exclusiva puede extenderse al área techada y al espacio vacío que corresponda a la planta en que se encuentre, siguiendo la proyección horizontal del mismo y hasta los límites del perímetro.

1. PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA.- Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento...

• Diario Oficial El Peruano

Carácter de las normas dispositivas en los contratos Si en un negocio jurídico las partes no pactan contra lo dispuesto en las normas dispositivas, dichas normas se integran al contenido contractual y resultan obligatorias para las partes. Extensión del derecho de propiedad sobre un predio De acuerdo al artículo 954 del Código Civil, la propiedad del predio se extiende al subsuelo y al sobresuelo,