clausula reserva dominio

Que, habiéndose demandado la nulidad de una resolución administrativa no resulta atendible el pedido de sustracción de la pretensión del ámbito jurisdiccional previsto en el inciso 1 del artículo 321 del código procesal civil en tanto no se observe que dicha resolución administrativa ha sido efectivamente invalidada fuera del respectivo proceso judicial. estando a que subsiste el monopolio legal...

Artículo 14 de la ley general de sociedades, señala que el gerente general o los administradores de la sociedad, según sea el caso, gozan de las facultades generales y especiales de representación procesal señaladas en el código procesal civil y de las facultades de representación previstas en la ley de arbitraje, por el solo mérito de su nombramiento, salvo estipulación en contrario, (…)....

No pueden orientarse las alegaciones que se plantean en casación a que se modifique los hechos, así como adecuar la aplicación de normas materiales a hechos que los recurrentes consideran probados, lo que importa una revisión de la prueba y del aspecto fáctico del proceso, por cuanto no sólo resulta ajeno al debate en sede casatoria, sino que es contrario a la finalidad del recurso, circunscrita...

El decreto ley n° 26122 (norma derogada pero por el principio de temporalidad es aplicable al caso de autos) ha adoptado un modelo de represión social de la competencia desleal, pues faculta para interponer denuncias por estos actos a todos los agentes que concurren en el mercado para realizar actividades económicas, como las empresas, consumidores, asociaciones de derecho privado (con o sin...

• Diario Oficial El Peruano

IDENTIFICACIÒN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratàndose de sucesiòn testamentaria resulta de aplicaciòn el precedente de observancia obligatoria referido a la identificaciòn del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripciòn de la traslaciòn de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificaciòn. Debe tenerse en cuenta adicionalmente el principio de conservaciòn...

CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS AIRES En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, los aires se reputan zonas comunes, salvo que en los títulos de propiedad de las secciones aparezcan cláusulas en contrario por las cuales se les atribuya la condición de sección de propiedad exclusiva. Para efectos registrales la cláusula en contrario consta en el reglamento interno, o en una modificación...

• Diario Oficial El Peruano

RÉGIMEN DE PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMÚN ¿De acuerdo a la Ley Nº 27157 y su reglamento, el propietario de una sección exclusiva además de la titularidad de su sección, posee titularidad respecto de participaciones porcentuales referidos a la totalidad de bienes comunes de la edificación y no sólo respecto de algunos bloques o sectores, salvo que se constituya una pluralidad de reglamentos

- a fin de catalogar como válido un reclamo previo, deberá haber sido expuesto enforma oportuna, es decir, en la primera oportunidad para hacerlo, pues casocontrario resultaría de aplicación lo previsto en el artículo 11 del decretolegislativo 1071.- el recurso de anulación no puede dar cabida a reclamos por disconformidad conlo resuelto en sede arbitral, esto es, por discrepancia con el criterio

Independización de aires sobre aires Procede la independización de aires sobre aires siempre que se proyecte un área de acceso independiente y se asigne un porcentaje de participación a cada unidad a independizar. El reglamento interno y los planos deben contener las medidas proyectadas de cada unidad, incluyendo su altura.

REVOCATORIA DE ANTICIPO DE LEGíTIMA La revocatoria de anticipo de legítima debe ser otorgada unilateralmente por el donante (anticipante) mediante escritura pública señalando la causal de indignidad o desheredación, y además acreditarse su comunicación al anticipado.

RESTRICCIONES DE LA PROPIEDAD Conforme al artículo 882 del Código Civil no se puede establecer contractualmente la prohibición de enajenar o gravar, salvo que la ley lo permita. En caso las partes convengan contra este designio, dichas cláusulas son nulas (o se tienen por no puestas) en atención a lo dispuesto por el artículo V del Título Preliminar del Código Civil, según el cual es nulo el acto

IMPROCEDENCIA DE SOLICITAR ESCRITURA PÚBLICA ACLARATORIA No procede exigir escritura pública ratificatoria en la que intervenga el comprador, cuando éste otorgó poder al vendedor para otorgar dicho instrumento aclaratorio.

En el presente proceso de reivindicación, se configura la institución del heredero aparente cuando se transfiere la propiedad del bien materia de herencia a un tercero en la idea de que tiene calidad de un heredero verdadero (que todavía no existe un pronunciamiento judicial), y en el fondo, no es el titular de la totalidad de las acciones y derechos del inmueble.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe y cuando surjan dudas sobre el sentido del mismo, deberá ser interpretado sistemáticamente atribuyéndose el sentido que resulte del conjunto de las cláusulas; sin embargo, si pese a la...

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL A FAVOR DE HEREDERO UNIVERSAL Procede inscribir la transferencia de la cuota ideal correspondiente al testador sobre determinado predio, aunque el bien no haya sido mencionado en el testamento siempre que el testador haya instituido herederos únicos y universales en su testamento respecto de la totalidad de los bienes que sean de su propiedad a su fallecimiento.

TRASLACIÒN DE DOMINIO POR SUCESIÒN TESTAMENTARIA SOBRE PARTE FÌSICA DEL PREDIO "La inscripciòn del testamento en el que consta una particiòn hereditaria dispuesta por el testador que involucre la parte fìsica del predio, se inscribirà conjuntamente con la independizaciòn" INSTITUCION DE HEREDEROS "Los herederos suceden a t`titulo universal la integridad de los bienes, derechos y obligaciones que...

• El derecho administrativo como instrumento al servicio del ciudadano

Otorgamiento de escritura públicael pacto de reserva de propiedad del contrato de compraventa constituye una condición suspensiva que si bien no desnaturaliza dicho contrato; sin embargo, limita uno de sus efectos, esto es, la transferencia de la propiedad, convirtiendo el contrato en ineficaz y, por ende, inexigible, hasta que se cumpla con el pago del precio de la venta; por tal motivo, al no...

INDEPENDIZACIÓN DE AIRES SOBRE AIRES Procede la independización de aires sobre aires siempre que se proyecte un área de acceso independiente y se asigne un porcentaje de participación a cada unidad a independizar. El reglamento interno y los planos deben contener las medidas proyectadas de cada unidad, incluyendo su altura.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No procede la rectificación de un asiento registral cuando de la revisión de su contenido se advierte que no existió error en su extensión.

• Derecho penal de principios. Los principios penales fundamentales - Volumen II

RESTRICCIONES CONVENCIONALES EN LAS FACULTADES DEL PROPIETARIO "Serà suficiente la declaraciòn jurada con firmas certificadas del prestador del servicio pùblico, como documento complementario, para acreditar el conocimiento y respeto de las restricciones convencionales en las facultades del propietario inscritas".

“la relación jurídica procesal del proceso de prescripción adquisitiva de dominio se promueve entre el poseedor que pretende la prescripción y el ultimo propietario registral del bien conforme al amparo del artículo 505 del código procesal civil que bajo la sumilla “requisitos especiales” señala: además de lo dispuesto en los artículos 424 y 425, la demanda debe cumplir con los siguientes...