aclaratoria escritura publica

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

Calificación registral de los acuerdos adoptados por la junta de propietarios A partir de la autonomía de la voluntad de las partes no puede someterse a discusión de las instancias registrales el número de acuerdos o los pasos seguidos por los particulares si el acto que resulta de ello tiene acogida registral. No es un asunto que deba merecer la observación del título por parte del registrador,...

1. INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN.- La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros presios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga...

La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA El Tribunal Registral ha establecido como precedente de observancia obligatoria que la escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en...

RECTIFICACIÓN EN MÉRITO A TÍTULO MODIFICATORIO Conforme al artículo VI del Título Preliminar del RGRP, ninguna inscripción, salvo la primera, se extiende sin que esté inscrito o se inscriba el derecho de donde emana o el acto previo necesario o adecuado para su extensión. En consecuencia, para poder calificar si procede la modificación en el sentido de dejar sin efecto un contrato, el mismo...

CALIFICACIÒN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÙBLICA "La escritura pùblica otorgada en ejecuciòn de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pùblica no constituye tìtulo judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificaciòn contenidas en el segundo pàrrafo del artìculo 2011 del Còdigo Civil " MODIFICACIÒN O ACLARACIÒN...

COMPRAVENTA GARANTIZADA AL AMPARO DE NORMAS ANTERIORES A LA LEY 29090 En las habilitaciones urbanas que aún no cuentan con recepción de obras, y tienen autorización para efectuar ventas garantizadas, procederá la anotación preventiva de duración indeterminada de la compraventa garantizada.

DETERMINACIÓN DE JURISDICCIÓN "Las instancias registrales deben verificar la competencia de la institución que emite un documento con el que se determina la jurisdicción de un predio por lo que de existir discrepancias en relación al ámbito geográfico sobre el que se ubica podrán -de conformidad con el artículo 176.1 del T.U.O de la Ley N° 27444- solicitar información al organismo competente...

Título de propiedad e instrumentos aclaratorios y/o modificatorios La inmatriculación en mérito a instrumentos aclaratorios y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.

El proceso judicial de carácter constitucionalinstaurado por la recurrente con la finalidad que se le declare inaplicables las resoluciones administrativas por las que se le desafecta el bien dado en uso a su favor, no pueden incidir en el proceso de acción reivindicatoria instaurada por su titular registra!, en su condición de dueño para recuperar la posesión que le corresponde, aun cuando la...

Naturaleza jurídico-registral del balance a insertarse en la escritura de transferencia de la titularidad de una E.I.R.L. El balance cerrado al día anterior a la fecha de la minuta de transferencia de la titularidad de una E.I.R.L. constituye un documento complementario, por lo que su defecto u omisión puede ser subsanado mediante documento privado con firma legalizada de contador público

INDEPENDIZACiÓN DE LOTE CONFORMANTE DE HABILITACiÓN URBANA No procede denegar la inscripción de la independización de un lote que forma parte de una urbanización, cuando existe discrepancia entre el antecedente registral y el título rogado, en cuanto a las medidas perimétricas del lote que se transfiere, debiéndose efectuarse la independización con los datos consignados en el título que dio...

1.- EMPLAZAMIENTO EN EL PROCEDIMIENTO NOTARIAL DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO 2.-TACHA SUSTANTIVA POR OMISIÓN DE DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES En la compraventa de alícuotas, el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere; debiendo verificarse en la partida registral que efectivamente los copropietarios transferentes sean titulares de dicho porcentaje.

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el titulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. Sólo en caso que en los títulos conste la transferencia de alícuotas y su equivalente...

RESOLUCIÒN DE PLENO DERECHO BALO LOS ALCANCES DEL ARTÌCULO 1429 DEL CÒDIGO CIVIL A fin de verificar el cumplimiento de los presupuestos para la inscripciòn de la resoluciòn de pleno derecho bajo los alcances del artìculo 1429 del Còdigo Civil, corresponderà evaluar que las obligaciones cuyo incumplimiento se alega estèn pactadas en el contrato

INSTRUMENTOS ACLARATORIOS Y/O MODIFICATORIOS ¿La inmatriculación en mérito a instrumentos y/o modificatorios deberá contar con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, si la materia de aclaración y/o modificación está relacionada a la ubicación, área, linderos y medidas perimétricas.¿

NUMERACIÓN INTERNA DE PREDIO La inscripción de la numeración interna de las unidades inmobiliarias que conforman un edificio se realiza en mérito a la resolución o al certificado de numeración expedidos por la municipalidad distrital respectiva.

INTERPRETACIÓN DE TESTAMENTO "Sólo procede interpretar las disposiciones testamentarias, si éstas resultan oscuras, ambiguas, inexpresivas, contradictorias o incompletas; sin embargo, la interpretación no debe conducir a modificar o crear una voluntad distinta del testador". INSTITUCIÓN DE HEREDEROS "No se requiere que en el testamento conste expresamente la institución de herederos cuando el...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio sólo se transfieren cuotas ideales y no una parte del inmueble, al haber señalado el área...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Procede la inscripción de la transferencia de cuotas ideales de un predio de propiedad de una comunidad campesina, autorizada expresamente en asamblea general, cuando se tenga certeza que en el título traslativo de dominio sólo se transfieren cuotas ideales y no una parte del inmueble, al haber señalado el área...