verificadores sunarp

AMPLIACION DE LA DESCRIPCIÓN FISICA DEL PREDIO RURAL. "Procede la ampliación de la descripción física de un predio rural catastrado cuya descripción se basa en coordenadas UTM y centroides, siempre que se presente plano y memoria descriptiva elaborado por verificador inscrito en el Índice de Verificadores del Registro de Predios de la SUNARP y se cuente con informe favorable del área de Catastro".

ACTUALIZACIÓN DE SELLOS DEL VERIFICADOR RESPONSABLE La actualización de los sellos del Verificador Responsable en el Índice de Verificadores de la SUNARP no constituye un acto previo para la inscripción de los actos en los que intervenga, pues su identificación queda plenamente acreditada con la legalización notarial de su firma.

VERIFICADOR CATASTRAL Tomando en cuenta que el objetivo del saneamiento es inscribir las medidas y extensión del inmueble, no es impedimento para el inicio del saneamiento catastral, la omisión de consignar el código de inscripción del verificador catastral, puesto que tal dato puede ser verificable en el índice de Verificadores Catastrales, a cargo de la SUNARP.

REQUISITOS PARA LA INMATRICULACION DE UN PREDIO UBICADO EN ZONA NO CATASTRADA Para efectuar la inmatriculación se tiene que cumplir con presentar los requisitos establecidos en el articulo 87° del Decreto Supremo N° 032-2008-VIVIENDA que establece: Para la inmatriculación de predios no inscritos en zonas no catastradas y en tanto el COFOPRI no haya efectuado el levantamiento catastral en dichas...

• Diario Oficial El Peruano

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INMATRICULACIÓN POR DIVISIÓN Y PARTICIÓN La escritura pública de división y partición da mérito a la inmatriculación si cuenta con la antigüedad requerida por el artículo 2018 del Código Civil, esto es, de por lo menos cinco años.

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INMATRICULACIÓN Y DOCUMENTACIÓN TÉCNICA Para la inmatriculación de un predio debe adjuntarse la documentación técnica que cumpla con los requisitos establecidos en el artículo 20 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, así como en el numeral 5.2 de la Directiva Nº 03-2014-SUNARP-SN.

• Códigos

REGLAMENTO INTERNO DE PREDIO SIN EDIFICACIÓN No procede la inscripción de un reglamento interno relativo al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común si las unidades inmobiliarias no cuentan con edificación, salvo que previamente se registre la habilitación urbana para uso de vivienda con bienes comunes o tipo quinta de acuerdo a lo previsto en los artículos 46 y 60 respectivamente del...

UTILIZACIÓN DE COORDENADAS UTM La discrepancia existente entre el área gráfica, medidas perimétricas, ángulos internos y vértices resultantes de la reconstrucción a partir de las coordenadas UTM y lo descrito en el plano presentado y/o el plano registrado no constituye obstáculo para la inscripción.

INMATRICULACIÓN Y TÍTULO ADQUISITIVO DE ACCIONES Y DERECHOS.-No procede la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos. ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.-A efectos de inmatricular un predio rural ubicado en zona no catastrada en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de

ANTECEDENTE REGISTRAL EN LA INDEPENDIZACIÓN Cuando el Área de Catastro informe que está imposibilitada de determinar si el área del predio a independizar está en la partida que indica el usuario pero sí en otra partida, dicha conclusión no constituirá obstáculo para la inscripción rogada en la partida indicada por el usuario, sin perjuicio que el registrador informe sobre la duplicidad advertida,

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos elementos. No es indispensable que en el título de adquisición conste su área, linderos o medidas perimétricas, siempre que la documentación técnica que se adjunta provenga de...

Efectos del nombramiento de un administrador judicial en una persona jurídica La medida cautelar por la cual se nombra a un administrador judicial en una persona jurídica determina la suspensión de las funciones de sus órganos directivos y ejecutivos; en tal sentido, los representantes de la persona jurídica carecen de facultades vigentes para la transferencia de los predios de su representada....

ACUMULACIÓN DE PREDIOS Para la acumulación de predios ubicados en zona urbana que figuran inscritos como rurales corresponde exigir la documentación referida en el artículo 66 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, no siendo necesaria la regularización de la habilitación urbana de los predios, puesto que solo se acumularán las áreas involucradas manteniéndose el mismo uso....

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR ¿De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

Independización de predios rurales Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N.º 31145, aprobado por el D.S. N.º 014-2022-MIDAGRI.

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO No procede la inmatriculación cuando dentro de la calificación registral se determina que el predio materia de inmatriculación forma parte de un predio ya inscrito. INMATRICULACIÓN DE PREDIOS UBICADOS EN ZONAS CATASTRADAS No constituye impedimento para la inmatriculación de un predio ubicado en zona catastrada la discrepancia de área en el título inmatriculador y la...

ENTE COMPETENTE PARA DETERMINAR LAS ZONAS ARQUEOLÓGICAS El Ministerio de Cultura a través del Sistema de Información Geográfica de Arqueología SIGDA es el ente competente para determinar si un predio se encuentra dentro de zona arqueológica, debiendo el área técnica emitir sus informes previa consulta con la plataforma digital en concordancia con la Directiva 004-2020-SCT-DTR. CERTIFICADO DE...

INFORME TÉCNICO DE CATASTRO No procede la independización de un predio cuya dimensión no se encuentra dentro del predio de mayor extensión consignado como su antecedente registral, advertida por el Área de Catastro. INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de...

INFORME TÈCNICO DEL ÀREA DE CATASTRO El registrador a cargo de la calificaciòn debe distinguir en el informe tècnico del Àrea de Catastro los aspectos tècnicos de los jurìdicos, por lo que dicho informe solo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tecnicos constituyan un obstàculo para la inscripciòn.

RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y/O MEDIDAS PERIMÈTRICAS POR RENUNCIA DE ÀREA "No procede la rectificaciòn de àrea, linderos y/o medidas perimètricas por renuncia de àrea si no se ha cumplido con presentar la documentaciòn pertinente establecida en alguno de los procedimientos para el saneamiento de àreas, linderos y medidas perimètricas de predios urbanos o situados en zonas urbanas, otorgados...