Parte alícuota de la herencia

Procede inscribir el traslado de dominio por sucesión testamentaria cuando lo dispuesto testamentariamente por el causante se adecúa a los antecedentes registrales.

EMBARGO A FAVOR DE MENOR ALIMENTISTA "No procede considerar a la anotación de embargo en forma de inscripción ordenada por resolución judicial proveniente de un proceso de alimentos en favor de menor de edad como un acto exonerado o inafecto a las tasas registrales, salvo que por mandato judicial expreso así se disponga."

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA ¿La discrepancia del nombre del titular registral con el que aparece en el título, puede ser salvada de una apreciación conjunta de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos aportados por los solicitantes, que a través de distintos factores de conexión permitan colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona, sin que para ello se requiera...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procederá la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación. PARTICIÓN EFECTUADA POR TESTAMENTO Para proceder a inscribir la...

CANCELACIÓN DE CARGA CON PLAZO DE DURACIÓN DETERMINADO Para efectos de brindar una exacta publicidad registral debe cancelarse la carga que ha caducado de pleno derecho por el transcurso de su plazo de duración. CANCELACIÓN DE CARGA ESTABLECIDA POR LEY No procede cancelar la carga inscrita establecida por ley que no está sujeta a plazo, salvo que la entidad competente disponga su levantamiento.

La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, por lo que no son aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio cuando se tenga certeza que en el título traslativo de...

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA¿Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el titulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. En caso que en los títulos conste la transferencia de alícuotas y su equivalente en un ár

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación advertida, confirmada o ampliada en la primera apelación ha sido subsanada. DESISTIMIENTO PARCIAL DE LA ROGATORIA No procede el desistimiento parcial de la rogatoria respecto de la independización cuando se solicita la

Transferencia de cuotas ideales En la compraventa de cuotas ideales el dato relevante para efectos registrales es el porcentaje que se transfiere con relación a lo que se publicita en la partida registral; debiendo comprobarse en la partida registral que efectivamente el copropietario transferente sea titular registral de dicho porcentaje. En tal sentido, procederá denegar la inscripción de una...

COEXISTENCIA DE DOS O MÁS PREDIOS EN UNA MISMA PARTIDA REGISTRAL Cuando se ha inscrito la división y partición de un predio pero no se han independizado las partes materiales en que se acordó dividirlo, coexistiendo en la misma partida registral dichos predios, procede la independización de una de dichas partes materiales en mérito a FOR, sin requerirse la participación del propietario o...

TRANFERENCIA DE DERECHOS HEREDITARIOS "La transferencia de un bien que forma parte de un patrimonio hereditario es susceptible de inscripción, siempre que se cumpla con los requisitos de una transferencia de dominio"

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL Cuando se transfiera la integridad de la alícuota que le corresponde a uno de los copropietarios de un bien, no se requiere consignar expresamente en el título el porcentaje transferido.

SUCESIÓN A TÍTULO DE HEREDERO "La calidad de heredero implica que se tendrá derecho sucesorio sobre el íntegro del patrimonio (en la cuota correspondiente), salvo que el testador haya hecho partición de la herencia en su testamento".

TITULO INMATRICULANTE.- El título inmatriculante debe contener el acto traslativo de dominio, no siendo suficiente que se haga referencia al mismo como ya existente con anterioridad. En todo caso, deberá acreditar ese derecho con le instrumento público correspondiente.

TRANSFERENCIA DE CUOTA IDEAL "A efectos de inscribir la transferencia de cuotas ideales, debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia que la cuota ideal transferida es respecto de la totalidad del predio que es objeto de enajenación y su correspondencia con el antecedente registral, ello de conformidad con el artículo 96 del Reglamento de Inscripciones del Registro de...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL ¿De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con los antecedentes registrales referidos a la misma,...

• Delimitación Jurídica de la Administración Pública en el Ordenamiento Peruano

I. Introducción - II. La Administración Pública del Estado de Derecho - 2.1. Principio de legalidad - 2.2. Sujeción al control jurisdiccional - 2.3. Privilegios de la Administración Pública - 2.3.1. Los privilegios en general - 2.2.2. Algunas reflexiones adicionales sobre el privilegio de autotutela - III. La Administración Pública del Estado democrático - 3.1. Sujeción a dirección política - 3.2.

EFECTOS DE LA ANOTACIÓN DE DEMANDA DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA. "Si se ha anotado la demanda de otorgamiento de escritura pública con anterioridad a independizaciones de partes conformantes del predio matriz, el área respecto del cual debe determinarse el porcentaje de las alícuotas objeto de transferencia es el que aparecía al momento de dicha anotación". TRACTO SUCESIVO EN EL PROCESO...

LEGITIMACIÓN DISPOSITIVA SEGÚN EL REGISTRO El titular del derecho inscrito puede disponer del mismo con la amplitud con que este aparece en la partida del bien. TRANSFERENCIA CONVENCIONAL DEL DERECHO ADQUIRIDO MORTIS CAUSA El tercero que adquiere un derecho del titular registral lo hace con la amplitud y limitaciones con las que ese derecho aparecía inscrito al momento de la transferencia. ERROR...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO: " En el caso de cláusulas confusas o eventualmente contradictorias, se aplica la interpretación sistemática, según la cual las diversas cláusulas del acto jurídico se interpretan las unas por medio de las otras, atribuyendose a las dudosas el sentido que resulte del conjunto de todas."

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN "No procede la rectificación de la titularidad de un bien aplicando las reglas de la sociedad de gananciales en mérito a la sola declaración del titular registral en el sentido que lo adquirió durante la convivencia, por cuanto previamente debe reconocerse la unión de hecho notarial o judicialmente."

• Diario Oficial El Peruano

ACLARACIÓN DE ACTO JURÍDICO "El acto jurídico debe ser aclarado por las mismas partes que otorgaron el acto original, salvo que el extremo aclarado no involucre a todas ellas." VERIFICACIÓN DE FIRMA Y SELLOS DE NOTARIO "Dentro de los alcances de la calificación del Registrador, se encuentra la verificación de la autenticidad del documento, debiendo entenderse por ésta, la verificación de las...