Obligaciones del comprador

Conforme al numeral 74 y 76 del ix pleno casatorio civil, solo si la obligación de otorgar la escritura pública está sometida a condición suspensiva de cumplimento de pago y ésta aún no se ha verificado, la demanda será declarada improcedente. si no existe pacto entre las partes que condicione la formalización del contrato se debe otorgar la escritura pública, y si la parte alega que el precio...

Por el acto jurídico simulado se aparenta celebrar un acto jurídico que en realidad no se quiere.

ACREDITACIÓN DE LA CALIDAD DE BIEN PROPIO.- La acreditación de pagos de parte del precio efectuados con anterioridad a la fecha cierta de adquisición no enerva la presunción de ganancialidad del bien adquirido cuando el comprador tenía el estado civil de casado.

Sumilla: para la configuración de la figura jurídica de reivindicación, es requisito esencial que el accionante cumpla con demostrar la titularidad del bien que no posee y acreditar que el poseedor carece de título o derecho para poseer. y si se alega que la titularidad del bien pertenece a la parte enajenante (hoy accionante) por haberse resuelto el contrato de compraventa por incumplimiento de...

Cuando en un procedimiento de fiscalización, como consecuencia de la revisión contable y documentación del contribuyente, cruces de información de proveedores y compradores, omisión en la presentación de documentación, entre otros, se determina que las operaciones declaradas por el contribuyente corresponden a operaciones no reales, y este hubiese hecho uso del crédito fiscal, la administración...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA Procede cancelar una hipoteca si del título archivado se desprende que la acreedora declaró cancelado en su integridad el préstamo otorgado para el pago de parte del precio de compraventa.

No todos los gastos que realice el contribuyente pueden ser considerados como gastos deducibles del impuesto a la renta, sino solamente aquellos en los que razonablemente se haya acreditado una vinculación con las actividades de la empresa y que tengan como finalidad la generación de rentas; asimismo, para que un gasto se considere deducible para efectos de poder determinar la renta neta de...

Sumilla. motivación aparente: al haberse inobservado el principio de unidad del material probatorio por no haberse examinado y valorado las pruebas por parte del juzgador, en forma conjunta, confrontando uno a uno todos los diversos medios de prueba, puntualizando su concordancia o discordancia para finalmente concluir sobre el convencimiento de que dicho proceder le produjo sobre los mismos, es...

El debido procedimiento administrativo es una exigencia y un derecho fundamental protegido por el inciso 3 del artículo 139 de la constitución y el artículo 8 de la convención americana, que debe observarse en las instancias procesales ante toda autoridad pública, sea administrativa, legislativa o judicial, que a través de sus resoluciones determine derechos y obligaciones de las personas...

INCOMPATIBILIDAD Conforme al principio de prioridad excluyente, un título no puede acceder al Registro si es que se ha registrado previamente uno incompatible. Al respecto, debe indicarse que dos títulos son incompatibles cuando existan circunstancias que determinan que la inscripción o anotación de uno de ellos conlleve la imposibilidad de la inscripción o anotación del otro, circunstancias que...

La sala superior ha aplicado la norma del artículo 1135 del código civil, que está claramente referida al caso de una pluralidad de acreedores que reciben un bien inmueble de un mismo deudor, prefiriéndose al acreedor de buena fe que ha inscrito en primer lugar su derecho en los registros públicos. sin embargo, tal no es el caso de autos, pues está claro que el título de la asociación demandante...

No se puede aludir buena fe registral, cuando el comprador de un predio, conocía, antes de la inscripción del inmueble adquirido por éste, sobre la existencia de un predio de menor extensión que se encontraba dentro del inmueble adquirido y que pertenecía a otras personas sin derecho inscrito, y pese a ello, continua con la inscripción registral; situación que se enmarca en lo contemplado en el...

• Códigos

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto la naturaleza y finalidad de la medida de no...

En atención al principio de congruencia, los jueces deben resolver los autos en concordancia con los fundamentos de hecho y de derecho postulado en la demanda; hacer lo contrario implica afectación al debido proceso.

• Códigos

No se configura la infracción del artículo 1529° del código civil, desde que no se encuentra en discusión la consensualidad del contrato de &sesión ejercida por l&la misma materia de desalojo por ocupación precaria, en el que ahora se pretende justificar la posesión ejercida por la parte demandada; ni la infracción del artículo 923 del código civil, que regula el ejercicio de los derechos...

El adquiriente actuó de buena fe, ya que confió en la titularidad del codemandado como único poseedor en base a la constancia de posesión del bien donde aparece únicamente el nombre de este, lo que contribuye a la confianza del recurrente que el transferente era soltero, y por tanto, el bien enajenado era un bien propio.

La presunción que menciona el artículo 282 del código procesal civil es una que se sostiene en una práctica reiterada y en una abierta obstaculización del proceso. la sola inasistencia a la audiencia de pruebas sin otros elementos adicionales, no puede originar presunción en contra de quien ha inasistido.

Sumilla: para la fundabilidad de una pretensión reivindicatoria sobre un predio, de que trata el artículo 927 del código civil, aunque se trate de un área reducida, el accionante debe acreditar ser propietario del mismo. en el presente proceso, la sociedad conyugal demandante no ha aportado elemento de juicio suficiente que acredite ser la titular del dominio del área que reclama, por tanto su...

La adhesión a la apelación, es limitada a los agravios que sustentan el recurso al que se adhiere

Este es un caso de transporte marítimo internacional de mercaderías bajo el régimen de conocimiento de embarque; las mercaderías se transportaron en contenedor bajo la modalidad fcl/fcl. por lo cual, se está ante un régimen especial sujeto a la convención internacional para la unificación de ciertas reglas en materia de conocimiento de embarque de 1924 (conocida como reglas de la haya 1924),...

La demanda de nulidad del acto jurídico tiene que ser evaluada sólo respecto del acto jurídico denunciado como nulo por el accionante, no siendo posible que dicha denuncia se extienda oficiosamente al negocio jurídico que los anteceden, lo contrario implicaría la vulneración al principio de congruencia procesal y al debido proceso, este último contemplado en el artículo 139 inciso 3 de la...

PRESUPUESTO PARA LA RESOLUCIÓN O EL MUTUO DISENSO DE UN CONTRATO "Es presupuesto para la resolución o el mutuo disenso de un contrato que sus prestaciones no se hayan ejecutado completamente o sean de ejecución continuada. Si está plenamente ejecutado, dicho acuerdo puede calificarse como uno nuevo si reúne los elementos para ello".