ley de propiedad horizontal

Cel órgano casatorio sirve como intérprete final ofreciendo orientaciones uniformes de cómo deben entenderse las normas, generales y abstractas. esta unificación es una en el espacio, no en el tiempo, lo que posibilita que pueda reinterpretarse la norma de acuerdo a los nuevos alcances que puedan existir. ella, además, como se reitera, se vincula a los principios constitucionales de igualdad y...

AMPLIACIÓN DE FÁBRICA Y MODIFICACIÓN DE REGLAMENTO INTERNO Para inscribir la ampliación de fábrica de una unidad sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad común no se requiere la inscripción previa o simultánea de la modificación del reglamento interno, salvo que también se solicite la independización de la nueva unidad inmobiliaria. APROBACIÓN PREVIA DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS Cuando

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO ¿La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley Nº 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.¿

El instituto de la prescripción adquisitiva de dominio cumple una finalidad importante de consolidación de una situación jurídica vacilante, de modo tal que además de ser una institución jurídica por medio de la cual se adquiere la propiedad es una institución que permite consolidarla. de lo que se desprende que no existe inconveniente alguno para que alguien que ostente un título de propiedad...

• La dogmática del principio de subsidiariedad horizontal

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN El Registrador debe suspender un título en caso se encuentre pendiente un título con rogatoria incompatible. No obstante, al haber vencido el plazo del título pendiente corresponde levantar la suspensión formulada. CLÁUSULA DE ESTILO EN TRANSFERENCIA DE UNIDADES INMOBILIARIAS No constituye obstáculo para la inscripción del anticipo de...

TRANSFERENCIA DE PREDIO DE LA JUNTA DE PROPIETARIOS La Junta de Propietarios puede disponer de sus bienes de propiedad exclusiva inscritos a su nombre por acuerdo de sesiòn, siempre que el acuerdo sea aprobado con mayoría calificada, con las formalidades establecidas en el artículo 148 del Reglamento de la Ley 27157.

Es procedente establecer la reserva de aires sobre aires.

RESERVA DE AIRES. La reserva de aires acordada entre las partes contratantes es de naturaleza meramente obligacional y por tanto no resulta ser un acto inscribible en el Registro de Predios, más aun cuando posteriormente se ha pactado mantener dicho acuerdo al margen de la publicidad registra!.

INDEPENDIZACIÓN DE AIRES ¿Si del análisis del antecedente registral se desprende que en el reglamento interno inicial se estableció la independización de los aires y se le asignó porcentaje de participación en los bienes comunes, ésta podrá independizarse como sección de dominio exclusivo¿.

TRANSFERENCIAS AL AMPARO DEL ARTICULO 8 DEL D.S. N° 019-78-VC. REGLAMENTO DEL D.L. N° 22112. "Procederá la inscripción de la compraventa, en los casos que los bienes sujetos a propiedad horizontal cuente tan solo con pre-declaratoria de fábrica inscrita, siempre que este inscrito la autorización a que hace referencia el artículo 8 del D.S. N° 019-78-VCE, Reglamento del Decreto Ley N° 22112. Caso...

Copias simples Las copias simples de los documentos que sustenten o coadyuven a la inscripción no son susceptibles de ser calificadas por las instancias registrales.

En el presente caso, no se ha efectuado análisis alguno respecto al proceso de nulidad de acto jurídico a que se refiere el expediente número 473-2009, el cual resulta relevante al guardar relación directa con los presente autos; por consiguiente, estando a que la circunstancia antes descrita no ha sido objeto de análisis por parte de la instancia de mérito, este supremo tribunal considera que se

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ANOTACIÓN PREVENTIVA La anotación preventiva extendida por defecto subsanable, al amparo del artículo 65 del Reglamento General de los Registros Públicos, reserva la prioridad y advierte la existencia de un derecho por el plazo de 1 (un) año, a cuyo término, sin que haya subsanado el defecto, caducará dicha inscripción.

Tratándose de actas de juntas de propietarios adheridas al libro cuya certificación de apertura fue realizada con posterioridad a la sesión, corresponde exigir la constancia de adhesión posterior de los acuerdos adoptados de acuerdo a lo dispuesto en el artículo 7 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Personas Jurídicas, aplicable supletoriamente. No procede observar un reglamento...

MODIFICACIÓN DE ROGATORIA No procede modificar la rogatoria a un acto distinto del solicitado originalmente, inclusive si se hubiere adicionado nueva documentación, dado que no se encuentra previsto normativamente, y no ha sido admitida por la jurisprudencia registral.

CONVOCATORIA A JUNTA DE PROPIETARIOS La convocatoria a junta de propietarios realizada por su último presidente inscrito, cuyo período de vigencia ha vencido, para tratar temas distintos a la elección del nuevo presidente constituye un defecto insubsanable que afecta la validez del título que origina su tacha sustantiva.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ERROR.- No procede la rectificación de domino cuando exista obstáculo que lo impida en la partida registral.

Regularización de transferencias a cargo de la Comisión Ad-Hoc creada por la Ley N.° 29625 El contrato privado otorgado por la Comisión Ad Hoc creada por la Ley N.° 29625, para la regularización de transferencias de inmuebles de propiedad de FONAVI, con la formalidad a que se refiere la Décima Disposición Complementaria Final de la Ley N.° 30694, ratifica y/o rectifica el contrato principal...

Umilla: “(…) pese a que cada denunciante puede verse perjudicado, al tratarse de una misma infracción que afecta a un conjunto de personas, la configuración de la identidad subjetiva recae sobre el sujeto activo de la infracción siempre, pues es quien soportara el ius puniendi estatal en forma de sanción, y es un principio que justamente está orientado a evitar la doble imposición de una sanción...

• Diario Oficial El Peruano

Reenvío El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que resulte manifiesto que el registrador no efectuó calificación registral sobre la partida correcta, sin perjuicio de la aplicación del principio pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento...