ley 26505

TRANSFERENCIA DE UN PREDIO EFECTUADA POR REPRESENTANTES DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA Resulta improcedente la inscripción de la transferencia de un predio otorgada por representantes de una comunidad campesina en cuyas facultades otorgadas no se señalen las características físicas del predio objeto de transferencia, de conformidad a lo establecido en el numeral 6.8 de la Directiva N° 10-2013-SUNARP/S

REGLAS DE CALIFICACIÓN ¿De conformidad con el literal a.2) del artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador está obligado a acatar las reglas de calificación siempre que el título se presente dentro de los 6 meses y no se retire de la Mesa de Partes¿. INDEPENDIZACIÓN ¿La independización modifica la apariencia tabular del bien, hay pues una modificación sustancial...

TRANSFERENCIAS EN MÉRITO AL D.S N° 0206-2003-AG "Conforme al D.S N° 026-2003-AG la inmatriculación de los terrenos eriazos para fines de pequeña agricultura se efectúa a favor del Estado, siendo la Dirección Regional Agraria (hoy Gerencia Regional de Agricultura) la encargada de otorgar el contrato de compraventa a las personas naturales y jurídicas cuya solicitud haya sido declarada procedente".

ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP/SN En mérito al artículo 103 de la Constitución, la Directiva Nº 10-2013-SUNARP/SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia. FACULTADES DE REPRESENTANTE Para inscribir actos celebrados a través de representante, corresponde verificar si éste cuenta con...

TÍTULOS PENDIENTES SOBRE ANOTACIÓN DE DEMANDA Los títulos pendientes sobre anotación de demanda no constituyen obstáculo para la inscripción de una compraventa y/o independización, al no ser incompatibles con estos actos, siendo que el título de anotación de demanda tendrá el estado de pendiente en la eventual partida independizada. ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE COMUNIDADES CAMPESINAS- DIRECTIVA 010-2013-SUNARP/SN No debe exigirse que el poder sobre actos de disposición otorgado a los representantes de la Comunidad precise los datos físicos de la parcela objeto de adjudicación, cuando la independización se sustenta en documentación expedida por la Municipalidad; bastando en dicho supuesto que las facultades inscritas se encuentren

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO POR UNA COMUNIDAD CAMPESINA La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una Comunidad Campesina en un contrato de compraventa se realiza con la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia. SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la...

• Diario Oficial El Peruano

• El Comercio

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DEL PODER DE DISPOSICIÓN OTORGADO POR COMUNIDAD CAMPESINA ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA N°10-2013-SUNARP La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una comunidad campesina en un contrato de compraventa se realiza bajo los alcances de la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia, salvo...

CALIFICACIÓN DEL PODER OTROGADO POR UNA COMUNIDAD CAMPESINA.- La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una comunidad campesina en un contrato de compraventa se realiza con la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia, aun cuando la fecha del instrumento público en mérito del cual se solicita la inscripción sea...

CONSTANCIA NEGATIVA DE LA EXISTENCIA DE POSESIONES INFORMALES EN TERRENOS COMUNALES.- Si en el propio oficio expedido por el jefe zonal de Cofopri dirigido al Registro se encuentra inmersa la constancia negativa de existencia de posesiones informales en terrenos comunales, se tiene por cumplido dicho requerimiento. APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013-SUINARP-SN.- La calificación de las...

ADMISIÓN DE ESCRITURAS IMPERFECTAS.- Las escrituras imperfectas deben presentarse al Registro bajo los correspondientes traslados expedidos por las instituciones que conforme a ley conservan en su poder la matriz, acorde a la antigüedad del documento (escritura imperfecta) a la fecha del asiento de presentación. NATURALEZA DEL PREDIO OBJETO DE INMATRICULACIÓN.- Si el ente competente informa que...

NATURALEZA DEL PREDIO OBJETO DE INMATRICULACIÓN.- Si el ente competente informa que el predio materia de inmatriculación tiene naturaleza eriaza, no procede la inscripción de la primera de dominio a favor de particulares que no provenga de la transferencia efectuada por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia.

SUSPENSiÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACiÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

PROCEDENCIA DE LA INHIBITORIA REGISTRAL.- Corresponde que las instancias registrales se inhiban de la calificación de un título si durante el procedimiento toman conocimiento acerca de la existencia de un proceso judicial destinado a cuestionar la validez del acto o derecho que se desea inscribir.

INSCRIPCIÓN DEL ACUERDO PARA DISPONER O GRAVAR EL TERRITORIO COMUNAL "De conformidad con el artículo 6.8. de la Directiva N° 010-2013-SUNARP/SN, el acuerdo para disponer o gravar el territorio comunal debe inscribirse en la partida del Registro de Personas Jurídicas de la Comunidad Campesina respectiva, con la precisión de las características físicas del predio materia de disposición o gravamen,...

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el titulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. Sólo en caso que en los títulos conste la transferencia de alícuotas y su equivalente...

ACTOS DE DISPOSICIÓN O GRAVAMEN REALIZADOS ANTES DE LA VIGENCIA DE LA DIRECTIVA Nº 10-2013-SUNARP-SN ¿En mérito del artículo 103 de la Constitución Política del Perú, la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia¿.

ALCANCES DE LA MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR De conformidad con lo previsto en el primer párrafo del artículo 4 de la Ley Orgánica del Poder Judicial, referido a la interpretación de los mandatos judiciales, la resolución que dispone una medida cautelar de no innovar deberá cumplirse en sus propios términos, por lo que es necesario calificar en cada caso concreto, la naturaleza y la finalidad de...

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACIÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el título...

Por estos fundamentos, los integrantes del colegiado de la sala mixta descentralizada de canchis, por unanimidad, decidieron: 3. 1. Declarar infundado el recurso de apelación interpuesto por la apoderada de la unidad de gestión educativa local de canchis. 3. 2. Declarar fundado el recurso de apelación interpuesto por la defensa técnica del demandante timoteo sumire hancco. 3. 3. Confirmar en...