ley 26505

REGLAS PARA LA CALIFICACIÓN REGISTRAL.- El artículo 33 del Reglamento General de los Registros Públicos establece las reglas de la calificación registral a las que están sujetas las instancias registrales atendiendo a la predictibilidad de los pronunciamientos en sede administrativa; cuya aplicación podrá limitarse, en los casos establecidos en el literal c) del mencionado artículo, en atención a

SUSPENSIÓN DEL PLAZO DE VIGENCIA DEL ASIENTO DE PRESENTACiÓN Para la suspensión del plazo de vigencia del asiento de presentación, establecido en el literal a) del artículo 29 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, el Registrador deberá verificar que los títulos anteriores y pendientes sean efectivamente incompatibles con el acto o derecho que se pretende inscribir con el...

MEDIDA CAUTELAR DE NO INNOVAR Inscrito un mandato judicial contenido en la resolución que concede una medida cautelar de no innovar, no resulta procedente registrar un acto que se encuentre dentro de los alcances de dicha medida cautelar, aunque su asiento de presentación haya sido anterior a la fecha del asiento de presentación de la citada medida.

NATURALEZA DEL PREDIO EN UNA INMATRICULACION A efectos de dar cumplimiento al inciso a) del artículo 19 del RIRP debe señalarse la naturaleza del predio a inmatricular, que deberá constar en documento expedido por la autoridad competente, con la finalidad de descartar que se trata de un predio eriazo, no siendo suficiente la declaración de las partes puesta en el instrumento que contiene el...

CONCEPTO DE PARTIDA DIRECTAMENTE VINCULADA.-Debe entenderse como partida directamente vinculada al título, aquella donde procederá extender la inscripción solicitada o de la cual derivará dicha inscripción. Por tanto, no procede extender la calificación a otras partidas registrales.

TRANSFERENCIA DE ALÍCUOTAS DE UN PREDIO DE PROPIEDAD DE UNA COMUNIDAD CAMPESINA ¿Procede la inscripción de la transferencia de alícuotas de un predio de propiedad de una comunidad campesina cuando en el titulo traslativo de dominio consta el porcentaje a transferir sin indicar su equivalente en parte material. Sólo en caso que en los títulos conste la transferencia de alícuotas y su equivalente...

ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.- A efectos de matricular un predio rural en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de acuerdo con el artículo 19 inciso a) del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que la naturaleza del predio sea acreditada mediante documento expedido por la autoridad competente,...

SERVIDUMBRE "Teniendo en consideración el carácter vinculante del informe de catastro, éste debe contener una evaluación técnica integral, de tal manera que tratándose de la inscripción de una servidumbre se determine que la totalidad del área objeto de afectación se ubique dentro del predio sirviente, descartándose algún supuesto de inadecuación registral por el cual puedan verse afectados...

FACULTADES DE DISPOSICIÓN DE LOS REPRESENTANTES DE LA COMUNIDAD CAMPESINA.- Conforme lo permite la Directiva N.° 10-2013-SUNARP-SN que regula la inscripción de los actos y derechos de las comunidades campesinas, para la inscripción de los actos de disposición o gravamen, el otorgamiento de facultades debe adoptarse con precisión de las características físicas del predio, salvo disposición...

OTORGAMIENTO DE PODER PARA DISPOSICIÓN DE CUOTAS IDEALES DE TERRENOS COMUNALES Cuando el otorgamiento de facultades para actos de disposición o gravamen sobre el territorio comunal está referido a cuotas ideales, no resulta de aplicación la exigencia de que se precisen las características físicas del predio, establecida en el numeral 6.8 de la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN.

APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013-SUNARP-SN.- La calificación de las facultades de disposición del territorio comunal se realiza conforme a la Directiva N° 10-2013-SUINARP-SN a todos los títulos presentados desde su entrada en vigencia, incluso si la fecha del instrumento público en el que se fundamenta la inscripción es anterior.

RATIFICACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Si la asamblea general de la comunidad campesina ratificó la adjudicación otorgada por su presidente, estando inscrito el acuerdo en la respectiva partida del Registro de Personas Jurídicas, no se requiere celebrar nuevamente el mismo acto ratificado, pues aquella tiene efectos retroactivos.

Actos de disposición o gravamen realizados antes de la vigencia de la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN En mérito del artículo 103 de la Constitución, la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN no se aplica a los actos de disposición o gravamen efectuados antes de su vigencia.

1. INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.- El acto jurídico debe ser interpretado sistemáticamente, tomando en consideración el sentido más adecuado a la naturaleza y al objeto del acto; 2. FACULTADES DE DISPOSICIÓN DE LOS REPRESENTANTES DE LA COMUNIDAD CAMPESINA.- Conforme a la Directiva n.° 10-2013-SUNARP-SN que regula la inscripción de los actos y derechos de las comunidades campesinas, para la...

CALlFICACION REGISTRAL EN INMATRICULACION En la inmatriculación de un predio sí forma parte de la calificación verificación de la representación de los intervinientes en el acto.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO.- El acto jurídico debe ser interpretado sistemáticamente, tomando en consideración el sentido más adecuado a la naturaleza y al objeto del acto. APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013-SUNARP-SN.- La calificación de las facultades de disposición del territorio comunal se realiza conforme a la Directiva n° 10-2013-SUNARP-SN a todos los títulos presentados desde su...

APLICACIÓN DE LA DIRECTIVA N° 10-2013-SUNARP-SN.- La calificación de las facultades de disposición del territorio comunal se realiza conforme a la Directiva n° 10-2013-SUNARP-SN a todos los títulos presentados desde su entrada en vigencia, incluso si la fecha del instrumento público en el que se fundamenta la inscripción anterior. CONSTANCIA DE INEXISTENCIA DE POSESIONES INFORMALES.- No se...

• La Revista Agraria

CALIFICACIÓN DEL PODER OTROGADO POR UNA COMUNIDAD CAMPESINA.- La calificación de los poderes con los que intervienen los representantes de una comunidad campesina en un contrato de compraventa se realiza con la Directiva N° 10-2013-SUNARP/SN para todos los títulos presentados durante su vigencia, aun cuando la fecha del instrumento público en mérito del cual se solicita la inscripción sea...

DISPOSICIÓN DE TIERRAS COMUNALES CON RESTOS Y EN ZONAS ARQUEOLÓGICAS. Conforme al literal e) del artículo 2 de la Ley 24657, en relación a las tierras originarias, las Comunidades Campesinas no son propietarias de las áreas en la que se encuentren restos arqueológicos; por lo que no pueden disponer de ellas.