inmatriculacion de inmuebles

ÁREA GRÁFICA RESULTANTE DE LA RECONSTRUCIÓN A PARTIR DE LAS COORDENADAS UTM Conforme al acuerdo adoptado en el CLXXVII Pleno del Tribunal Registral del Tribunal Registral, las coordenadas UTM sirven para ubicar espacialmente a los predios y no están establecidas para calcular el área o medidas perimétricas, por lo que no cabe formular observación en virtud a la discrepancia existente entre el área

OMISIÓN DE EXTENSIÓN DE ASIENTO La omisión en la extensión del asiento de inscripción constituye un supuesto de inexactitud registral, que se rectifica mediante la nueva calificación del título, aunque este cuente con la constancia de inscripción autorizada por el registrador. INMATRICULACIÓN En la inmatriculación de un predio debe adjuntarse, además del título de dominio, la documentación...

EXPEDICIÒN DE ESCRITURAS IMPERFECTAS "Procede la inscripciòn en mèrito a los traslados de escrituras imperfectas extendidas ante Juez de Paz cuya antigûedad es mayor a 10 años, expedidos por la Oficina Distrital de Apoyo a la Justicia de Paz de la Corte Superior de Justicia, uando el funcionario competente se pronuncie sobre la imposibilidad de remiir sus archivos y libros al Archivo General de...

EXONERACIÓN DE TASAS REGISTRALES Se encuentra exonerada del pago de tasas registrales la primera inscripción de dominio que dispone la Superintendencia Nacional de Bienes Estatales respecto de predios del Estado comprendidos en proyectos de inversión a los que se refiere el artículo 41 del Texto Único Ordenado del Decreto Legislativo 1192.

TOLERANCIA EN INMATRICULACIONES En el caso de inmatriculaciones que colinden con predios inscritos, procede aplicar los rangos de tolerancias catastrales-registrales establecidos en la Directiva N° 01-2008-SNCP/CNC, siempre y cuando no afecte propiedades de terceros.

RENUNCIA DE ÁREA La renuncia parcial de área procederá siempre que pueda indentificarse el predio objeto de reducción ; vale decir , conocer sus linderos y medidas perímetricas. INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN La individualización del predio en el título de adquisición para su inmatriculación implica que pueda ser diferenciado de otros predios, en base a distintos...

PRECISIÓN DE TOLERANCIA EN INMATRICULACIONES ¿En el caso de inmatriculaciones que colinden con predios no inscritos y no coincidan los valores del plano con los del título de propiedad, procede la inmatriculación conforme al área del plano, siempre que el área de catastro determine que se trata del mismo predio. En estos casos se aplica la tolerancia, prescindiendo de los rangos establecidos en...

REENVÍO El Tribunal Registral reenviará el título a primera instancia en el supuesto que el registrador aún no haya emitido pronunciamiento respecto a la subsanación presentada, sin perjuicio de la aplicación del criterio de pro inscripción implícito en el artículo 31 del Reglamento General de los Registros Públicos y del principio de eficacia previsto en la Ley de Procedimiento Administrativo...

Formalidad de los planos para primera inscripción de dominio en sede notarial De conformidad con el literal h) del artículo 5 de la Ley N.° 27333, se presentará a los Registros Públicos copias certificadas notariales de los planos, por cuanto la finalidad de la norma es que el notario a cargo del procedimiento de fe que los documentos técnicos corresponden al proceso de primera inscripción de...

ESCRITURA PÚBLICA IMPERFECTA Las escrituras públicas imperfectas otorgadas con los requisitos de ley por lo jueces de paz o paz letrado constituyen documentos públicos por haber sido otorgadas por funcionarios en ejercicio de sus atribuciones. Respecto de las formalidades de las escrituras públicas imperfectas, éstas no se rigen estrictamente por la legislación notarial. INMATRICULACIÓN DE...

Las sentencias expedidas carecen de fundamentación y no responden a un análisis adecuado de la figura jurídica contenida en el artículo 950 del código civil, a fin de determinar si la parte recurrente reúne los requisitos de la prescripción que alega antes de la vigencia de la ley número 29618.

Se vulnera el derecho al debido proceso en su elemento esencial de motivación a las resoluciones judiciales, cuando la sentencia de vista incurre en motivación insuficiente e incongruente en el desarrollo de los fundamentos; asimismo, cuando el colegiado omite pronunciarse sobre todas las pretensiones planteadas en la demanda.

1. PRESUPUESTO PARA LA INMATRICULACIÓN DE UN PREDIO.- Es requisito indispensable para la procedencia de la inmatriculación de un predio que este no se encuentre inscrito como tal o como parte de otro de mayor extensión. 2. IDENTIFICACIÓN DEL BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA- La discrepancia en cuanto a la identificación del bien objeto de compraventa será objeto de observación siempre que no existan...

• Diario Oficial El Peruano

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No es posible cuestionar en un proceso de mejor derecho de propiedad, la decisión del estado de revertir los inmuebles a su favor, pues en este proceso no es posible analizar la legalidad del procedimiento de reversión a favor del estado, máxime si no se ha cuestionado esta decisión en la vía judicial o administrativa.

INFORME ACLARATORIO DE CATASTRO Cuando en el informe técnico del área catastro existan discrepancias en sus conclusiones técnicas, resulta necesario que las instancias registrales soliciten la ampliación o aclaración de dicho informe. PREDIO UBICADO EN ZONA DE PLAYA Corresponde exigir que se acredite que el predio materia de inscripción o independización se encuentra fuera del área de dominio...

INMATRICULACIÒN Con la finalidad de determinar los requisitos que deberà cumplir la documentaciòn tècnica presentada, previamente resulta necesario acreditar la naturaleza de rural o urbano del predio materia de inmatriculaciòn.

INMATRICULACIÓN EN MERITO A ESCRITURA IMPERFECTA ¿Las escrituras imperfectas otorgadas con los requisitos de ley por los jueces de paz o paz letrado, constituyen documentos públicos por haber sido otorgadas por funcionarios públicos en ejercicio de sus atribuciones¿.

INMATRICULACIÒN EN MÈRITO A ESCRITURA IMPERFECTA "Aefecto de inmatricular un predio en mèrito a escritura imperfecta con una antigûedad mayor a cinco años o mayor a diez años se deberà adjuntar su traslado instrumental expedido por la Oficina Distrital de Apoyo de Justicia de Paz respectiva o por el Archivo General de la Naciòn, segùn corresponda"

INFORME TÈCNICO DEL ÀREA DE CATASTRO "El informe del Àrea de Catastro es vinculante para el registrador, siempre que se refiera a aspesctos estrictamente tècnicos; si embargo, dicho informe solo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tècnicos advertidos por el Àrea de Catastro constituyan un obstàculo para la inscripciòn del acto rogado."

Inmatriculación En el procedimiento de inmatriculación de un predio no puede exigirse al interesado presentar información técnica de predios inscritos; porque la información técnica de dichos predios debe obrar en el título archivado y sirve para levantar la base gráfica del Registro la que es de exclusiva responsabilidad del mismo.

1.-OBLIGACIÓN DE EXAMINAR LA RAZONABILIDAD DEL INFORME TÉCNICO.- En aplicación del tercer párrafo del artículo 11 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, las instancias registrales tienen la obligación de examinar el contenido de los informes emitidos por la Oficina de Catastro a efectos de discriminar los aspectos técnicos vinculantes de aquellos que carecen de razonabilidad. 2.-