formato ficha registral

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN "Se encuentra legitimado el derecho de propiedad sobre un estacionamiento que ya obra inscrito en la partida matriz y no en folio independiente, aunque se vulnere el principio de especialidad. Por tanto, procede la inscripción de su transferencia sin requerir el acto previo de independización".

INDEPENDIZACIÒN EN VÌA DE RECTIFICACIÒN Si se ha inscrito la transferencia de una parte material individualizada del predio matriz en la partida de este, vulneràndose el principio de especialidad, en virtud de este principio, corresponde abrir una partida independiente y trasladar a ella los asientos que correspondan a dicha parte material, sin que sea necesaria la presentaciòn de documentaciòn...

PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN ¿No se infringe el principio de legitimación ni constituye un obstáculo para la inscripción el hecho que del contrato de compraventa de acciones y derechos aparezcan como vendedores una sociedad conyugal cuando de la propia partida registral se puede verificar que el único titular registral es uno sólo de los cónyuges, por ser bien propio, y el titular registral ha...

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REQUISITOS PARA LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL Las inscripciones se efectuarán sobre la base de los documentos señalados en cada reglamento específico y, en su defecto, por las disposiciones que regulen la inscripción del acto o derecho respectivo, de conformidad con el artículo 8 del Reglamento General de los Registros Públicos. En tal sentido, mientras que no se hayan regulado los requisitos y el...

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RECTIFICACIÓN DE INEXACTITUD REGISTRAL Las inexactitudes registrales distintas a los errores en los asientos de inscripción son rectificables en virtud de nuevo título modificatorio que armonice lo registrado con la realidad.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Procede rectificar un asiento de inscripción cuando la inexactitud se desprende claramente del título archivado que le dio origen y no se perjudique los derechos adquiridos por terceros de buena fe durante la vigencia del asiento que se declare inexacto.

Cancelación de asiento por inexistencia del acto causal o de la rogatoria Para la cancelación de un asiento al amparo del artículo 95 del T.U.O. del Reglamento General de los Registros Públicos, debe verificarse que el título archivado no contenga el acto publicitado en el asiento registral o que se haya formulado reserva o desistimiento de la inscripción.

TRASLADO DE ASIENTOS Cuando los errores (materiales o de concepto) no resulten claramente del título archivado, la rectificación procede en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados. Procede el traslado de asientos extendidos por error en una partida que no corresponde a la partida en la que deben constar extendidos, siempre que no existan obstáculos que lo impidan.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN.- No procede la rectificación en mérito del titulo archivado cuando su contenido coincide con el asiento registral.

PROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN ¿Procede la rectificación, siempre que del título archivado se advierta claramente el error materia de rectificación, el cual operará en vista del mismo título ya inscrito¿.

RECTIFICACIÓN DE ERRORES REGISTRALES.- Procede rectificar el contenido de un asiento de inscripción en mérito al título archivado que le dio origen, cuando del propio título se desprende el error alegado y no existe obstáculo registral.

NOTIFICACIÓN A LOS COLINDANTES EN EL PROCEDIMIENTO DE SANEAMIENTO CATASTRAL ¿ REGISTRAL En el procedimiento de saneamiento catastral ¿ registral, las notificaciones se realizan en los predios colindantes; además las notificaciones a los titulares registrales y titulares catastrales de los predios colindantes deberán realizarse en sus domicilios que figuran en la base de datos del Reniec,...

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÒN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL "La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelaciòn se restringe a verificar si la observaciòn advertida, confirmada o ampliada en la primera apelaciòn ha sido subsanada, sin perjuicio de analizar los fundamentos de la denegatoria impugnada, en el caso hayan surgido nuevas observaciones como consecuencia de un...

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RECTIFICACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No procede la rectificación de asiento registral cuando lo inscrito corresponde a la información contenida en el título archivado que le dio mérito.

IMPROCEDENCIA DE RECTIFICACIÓN No resulta procedente la rectificación, por error material, de un asiento registral cuando del antecedente respectivo se advierte que el mismo se extendió de conformidad con lo que obra en el título archivado.

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL ¿De conformidad con el artículo 90 del Reglamento General de los Registros Públicos la declaración de invalidez de los asientos registrales, y por tanto de su cancelación, compete exclusivamente al Poder Judicial, para ello debe presentarse la resolución judicial que así lo disponga¿.

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIOS RURALES Para inscribir la independización de un predio rural ubicado en zona catastrada o zona no catastrada, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información catastral, a partir de la entrada en vigencia del Reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el D.S. N° 014-2022-MIDAGRI.

IMPROCEDENCIA DE APELACIÓN CONTRA CERTIFICADO EXPEDIDO Procede interponer recurso de apelación contra la observación, pago de derecho registral, denegatoria de expedición o aclaración del certificado compendioso o literal, formulada por el registrador, abogado certificador o certificador según corresponda. En tal sentido, cuando se interpone recurso de apelación sin haber solicitado previamente...

CONFLICTO ENTRE PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD Y PRINCIPIO DE LEGITIMACIÒN La incorporaciòn registral del derecho de propiedad de un bien materialmente distinto al predio matriz sin independizaciòn en una partida autònoma, cosntituye una vulneraciòn al principio de especialidad, sin embargo en virtud de ello no puede desconocerse que el derecho registrado se encuentra legitimado y como tal produce...

Se declara infundado el recurso de apelación interpuesto por el señor Rogelio Cabrera Llanqui contra la Resolución Directoral N° 2563-2017-ANA/AAA I C-O debido a que no se acreditó el uso público, pacífico y continuo del agua para acogerse a la regularización solicitada. Asimismo, se declara infundado el recurso de apelación interpuesto por la Junta de Usuarios de Agua La Yarada contra el...

TRASLADO DE DOMINIO POR SUCESIÓN No procede inscribir el traslado de dominio por sucesión intestada, si se aprecia que en la partida del predio existen áreas de propiedad exclusiva y propiedad común, sin haberse otorgado el respectivo reglamento interno, por lo tanto, deberá realizarse la independización acogiéndose a alguno de los regímenes contemplados en la Ley 27157.