Extensión de la hipoteca

EXTINCIÓN DE HIPOTECA SUJETA A PLAZO DETERMINADO.- La hipoteca sujeta a un plazo resolutorio se extingue al vencimiento de éste. La extinción opera automáticamente de pleno derecho.

1.-IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA.- No es procedente la caducidad de una hipoteca si de los antecedentes o del título archivado se desprende que se ha iniciado el proceso de ejecución del gravamen. 2.-CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CONSOLIDACIÓN.-Para la cancelación de hipoteca por consolidación se requiere que el acreedor hipotecario haya adquirido el dominio del inmueble dado en garantía.

CADUCIDAD DE INSCRIPCIÓN HIPOTECARIA No puede aplicarse el plazo de caducidad de la inscripción hipotecaria contenido en el artículo 3 de la Ley N° 26639, cuando del título que dio lugar a la extensión del asiento de hipoteca no se puede determinar la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado°.

• Ius et veritas

En el presente artículo los autores analizan, desde la doctrina y jurisprudencia, tanto nacional como comparada, el tratamiento de las hipotecas de máximo, su significado, principales caracteres, problemas en torno a su aplicación, y diversos aspectos propios de la función económica que cumple en el tráfico jurídico. La hipoteca de máximo supone que las partes establezcan, al momento de su...

DACIÓN EN PAGO CELEBRADA POR CURADOR De conformidad con el artículo 602 del Código Civil, el curador de bienes está facultado para ejecutar los actos necesarios para el cobro de los créditos y el pago de las deudas. En consecuencia, procede la dación en pago hecho a un interdicto con el asentamiento de su curador, a efectos de que se extinga una obligación preexistente.

DACIÒN EN PAGO E HIPOTECA LEGAL "Tratàndose de una transferencia de predio mediante daciòn en pago que se rige por las reglas de la compraventa, no corresponderà extender asiento de hipoteca legal cuando existe declaraciòn expresa de las partes en el sentido que entre las prestaciones deducidas en el contrato existe la màs perfecta compensaciòn."

• Códigos

Siendo el acto de hipoteca de fecha cuatro de abril de dos mil dos, por parte del anterior propietario la empresa expreso internacional ormeño sociedad anónima, así como la transferencia de dominio posteriormente efectuada a la empresa grupo cinco sociedad anónima cerrada, dichos actos devienen en inválidos al haberse efectuado por quién no era propietario en dicha fecha, ello teniendo en cuenta...

PROCEDENCIA DE CANCELACIÓN VÍA RECTIFICACIÓN "Procede efectuar la cancelación de una hipoteca legal, vía rectificación, si del antecedente registral se desprende claramente que se incurrió en error en su extensión."

• Diario Oficial El Peruano

No es oponible el derecho de propiedad del demandante inscrito con posterioridad a la inscripción de una garantía hipotecaria, en aplicación de lo dispuesto en el artículo 1135 del código civil, puesto que tratándose de derechos reales, debe prevalecer el derecho previamente inscrito de buena fe, como es la hipoteca.

Sentencia infundada: & motivación de las resoluciones judiciales, si su parte resolutiva se ajusta a derecho, conforme lo dispone el último párrafo del artículo 397 del código procesal civil. sin embargo, se debe hacer la correspondiente rectificación".".".

Tercería excluyente de propiedad. la tercería se entiende con el demandante y el demandado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con anterioridad a dicha afectación.

• Códigos

FECHA CIERTA DE LA MINUTA FORMALIZADA LUEGO DE UN PROCESO DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente. No obstante, la fecha cierta no siempre está ligada a una valoración por el juez sino también a un hecho fáctico que se da por la presentación de la minuta...

• Códigos

Se incurre en manifiesto vicio procesal, vulnerando el debido proceso, al no motivar o justificar las razones que lo llevan a tomar su decisión, así como no haberse valorado en conjunto todas las pruebas, lo que conlleva a la afectación de los principios lógicos o las reglas de la experiencia.

EXTINCIÓN DE INSCRIPCIÓN POR RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD.- Es inscribible la cancelación de la la inscripción del derecho de propiedad sobre todo el predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derecho de terceros.

RENOVACIÓN DE HIPOTECA De conformidad con el artículo 125 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios vigente, la renovación de hipoteca sólo procede cuando a la fecha del asiento de presentación del título no hubiera operado la caducidad.

TRANSFERENCIA DE CUOTA O IDEAL Para determinar la cuota ideal del transferente debe estarse a lo que figura en los diversos asientos de la partida registral sin requerirse la intervenciòn de los demàs copropietarios.