Extensión de la hipoteca

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TÍTULO MATERIAL DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA "El título material que va a servir de sustento a la extensión del asiento de cancelación de una hipoteca es la declaración unilateral formulada por el acreedor hipotecario en el documento respectivo, generalmente una escritura pública, señalando que se le ha pagado la obligación garantizada".

La pretensión de otorgamiento de escritura pública, consiste únicamente en determinar si en realidad existe la obligación de formalizar atribuida a la parte demandada, lo cual ya se ha acreditado en autos, al haberse probado la existencia del contrato de reconocimiento de deuda y compromiso de pago, mutuo, constitución de hipoteca cuya formalización se pretende.

HIPOTECA LEGAL No procede rectificar la omisión en la extensión de una hipoteca legal cuando se aprecia de la partida registral que el predio ha sido transferido a favor de terceros.

RECTIFICACIÓN DE ASIENTO Procede la rectificación de error de concepto cometido en la extensión de un asiento registral de hipoteca legal, cuando del archivado correspondiente consta que no existe deuda pendiente de pago

La falta de pronunciamiento de los agravios expuestos en el recurso de apelación, infringe el deber de motivación de las resoluciones judiciales; vulnera el principio de congruencia, y consiguientemente se incurre en nulidad.

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Se ha acreditado la simulación absoluta del acto jurídico cuestionado, conforme a los medios probatorios, ofrecidos, admitidos, actuados y valorados por el colegiado superior; debiendo el demandado recurrente haber acreditado lo contrario con medios probatorios, pues, la carga de la prueba corresponde a quien alega los hechos que configuran su pretensión o quien los contradice, conforme a lo...

... civil, en vista que al momento de constituir la hipoteca se limitó a actuar en base a la información registral, teniendo en cuenta que lo que se consignaba allí era fidedigna, y tampoco existía una obligación con la demandante en cuanto al levantamiento o cancelación de la hipoteca, ya que el código civil establece en su artículo 1122 las formas de extinción de hipoteca, no habiéndose configurado ninguno de los supuestos señalados en dicha...

Para el caso de demandas de tercería de propiedad respecto a bienes afectados con garantías reales, la condición de procedencia prevista en el artículo 535 del código procesal civil exige que el demandante acredite que su derecho sobre el bien se encontró inscrito con anterioridad a dicha afectación.

La hipoteca sobre bien inmueble se extiende a todo lo que se adhiera aéste, entonces, la hipoteca cuya nulidad se pretende no se constituyó sobre unbien futuro, sino que se trata de la extensión de la propia garantía real a todas laspartes integrantes del bien hipotecado, en atención del artículo 1101° del códigocivil.

Ninguno de los medios probatorios aportados logró acreditar el cumplimiento de la obligación contenida en el pagaré n° d 305-51452; pues, tal como lo determinó la sala revisora los ejecutados no cuestionaron las obligaciones contenidas en dicho pagaré sustento de la pericia contable, salvo por aspectos formales que no llegaron a perjudicar a los ejecutados, tales como el abono realizado por un...

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... la cancelación de cargas y gravámenes, como la hipoteca, por la sola declaración de prescripción adquisitiva de dominio. La hipoteca es una garantía real que recae sobre bienes inmuebles para garantizar obligaciones propias o de terceros y se constituye con la inscripción en el Registro, otorgándose el derecho de persecución a favor del acreedor hipotecario quien puede perseguir el bien hipotecado en manos de quien se encuentre.

... sino del título archivado que sustentó su extensión. Por tal razón, resulta necesaria la evaluación del título archivado que sustentó su extensión". PÉRDIDA DEL TÍTULO ARCHIVADO QUE SUSTENTÓ LA EXTENSIÓN DE LA HIPOTECA "La pérdida del título archivado que sustentó la inscripción de la hipoteca constituye un obstáculo que impide de manera absoluta la calificación de su cancelación por caducidad. Por tal razón, conforme a lo dispuesto por...

... No procede la caducidad de la inscripción de una hipoteca cuando ha sido renovada y aún no transcurren los diez años del plazo de caducidad contados desde la fecha del asiento de presentación del título de renovación. PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN. Encontrándose inscrito un acto y por ende legitimado por el Registro, no procede cuestionar en sede registral las razones que motivaron la extensión del asiento ni la eficacia que genera.

... de manera posterior originando de esta forma la extensión de una hipoteca legal, se entiende que la escritura de cancelación de dicho saldo también puede suscribirla el representante en ejercicio de las facultades otorgadas para vender el inmueble.

... alguna obligación, el plazo de caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas se computará desde la fecha de inscripción del gravamen, pues el artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios sólo regula la caducidad de las hipotecas que garantizan obligaciones futuras, eventuales o indeterminadas que llegaron a nacer.

Es nula la sentencia de vista que no analiza los argumentos en que se sustentó la pretensión demandada ni los argumentos expuestos al contradecir la pretensión planteada, además de no efectuar una valoración conjunta de los medios probatorios.

DACIÓN EN PAGO CELEBRADA POR CURADOR De conformidad con el artículo 602 del Código Civil, el curador de bienes está facultado para ejecutar los actos necesarios para el cobro de los créditos y el pago de las deudas. En consecuencia, procede la dación en pago hecho a un interdicto con el asentamiento de su curador, a efectos de que se extinga una obligación preexistente.