contrato compraventa con garantia hipotecaria

LIQUIDACIÒN DE DERECHOS REGISTRALES "A efectos de la verificaciòn de la liquidaciòn efectuada por el Registrador Pùblico, corresponde tener en consideraciòn el nùmero de actos cuya inscripciòn se solicita y los montos de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto."

LIQUIDACIÒN DE DERECHOS REGISTRALES "A efectos de la verificaciòn de la liquidaciòn efectuada por el Registrados Pùblico corresponde tener en consideraciòn el nùmero de actos cuya inscripciòn se solicita y los montos de los derechos registrales establecidos por la norma para cada acto."

Partiendo de la idea que la extinción de la hipoteca es una sanción para el titular del derecho subjetivo que dejó inerte su derecho, no es posible que la misma sanción recaiga en quien obró con la diligencia necesaria como para advertir a las partes y terceros que estaba reclamando lo que consideraba le correspondía.

Si está acreditado que el cónyuge expresó su consentimiento tácito del acto de disposición del bien social (en el que no participó), dicho acto no puede ser cuestionado por incumplimiento del artículo 315 del código civil ni por falta de manifestación de voluntad, establecida en el artículo 219 inciso 1 del código civil.

De conformidad con lo previsto por la norma del artículo 720 del código procesal civil (vigente en la fecha en que se interpuso la demanda, es decir, antes de su modificación por el decreto legislativo número 1069, del veintiocho de junio de dos mil ocho, el título de ejecución en un proceso de ejecución de garantía esta constituído por el documento que contiene la garantía, copulativamente con...

La prescripción adquisitiva de dominio o usucapión tiene por objeto transformar una situación de hecho (la posesión) en una de derecho (reconocimiento de la titularidad) a favor del poseedor que no ha sido interrumpido durante el tiempo que poseyó. conforme lo establece el artículo novecientos cincuenta del código civil, la propiedad inmueble se adquiere por prescripción mediante la posesión...

En aplicación del artículo 1135 del código civil, no puede oponerse al derecho de propiedad del demandado adquirido mediante la ejecución de una hipoteca, el derecho de propiedad del demandante inscrito con posterioridad a la inscripción de dicha garantía real, pues tratándose de derechos reales, debe prevalecer el derecho primeramente inscrito de buena fe, que en este caso es la hipoteca, la...

Sumilla: no se infringe el principio de congruencia, cuando se dicta el fallo atendiendo a lo que se pidió y a la causa petendi, pues el demandado puede ejercer sus derechos para desvirtuar la imputación que se realiza en la demanda.

Sumilla: en el caso de las hipotecas abiertas no todas las obligaciones se encuentran detalladas en el titulo ejecutivo; asimismo, es posible que el mandato ejecutivo sea por una suma que exceda el monto del gravamen de la garantía real, el inmueble hipotecado sólo responderá por el monto acordado, por lo que, no se aprecia la infracción normativa alegada respecto a la norma contenida en el...

RECTIFICACIÓN O ACTUALIZACIÓN DE DOCUMENTO DE IDENTIDAD. Procede rectificar el documento de identidad del titular registral de un predio cuando se presenten documentos fehacientes que acrediten la existencia de elementos de conexión entre la identidad del solicitante y la del propietario.

CANCELACIÓN POR CADUCIDAD DE HIPOTECA A FAVOR DEL BANCO DE LA VIVIENDA La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación, no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley Nº 26639 por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la Ley

Cancelación por caducidad de hipoteca a favor del Banco de La Vivienda La hipoteca constituida a favor del Banco de la Vivienda en Liquidación no está sujeta al plazo de caducidad previsto en el artículo 3 de la Ley n.º 26639, por tratarse de una empresa del sistema financiero, salvo que el plazo de caducidad se haya cumplido antes del 10 de diciembre de 1996, fecha en que entró en vigencia la...

CADUCIDAD DE HIPOTECAS CONSTITUIDAS A FAVOR DE FONAVI Para la caducidad de las hipotecas constituidas a favor de las entidades que administraron los recursos de FONAVI, se computará ¿para aquellas en las que procede conforme a la Ley Nº 29770- el plazo de 10 años desde la fecha de vencimiento del plazo del crédito garantizado.

Los artículos 2013 y 2014 del código civil desarrollan el principio e instituto de la buena fe registral según el cual se protege al tercero quien efectuó un acto jurídico basado en la buena fe, con quien tiene facultades inscritas en el registro para poder efectuarlos. para su aplicación deben concurrir copulativamente los siguientes requisitos: a) que, el adquirente de un derecho lo haga a...

: no se incurre en infracción normativa del inciso 5 del artículo 219 del código civil, habiéndose establecido la no concurrencia de los elementos que conforman la causal de simulación absoluta, y que permitan presumir la existencia de nulidad manifiesta respecto del acto jurídico celebrado con fecha veintiuno de abril de dos mil ocho, siendo así, los demandantes se encuentran legitimados para...

La exigencia de motivación de las resoluciones judiciales constituye una garantía constitucional recogida por el inciso 6 del artículo 50 e inciso 3 del artículo 122 del código procesal civil, la cual asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias, resguardando a los particulares y a la colectividad de las decisiones arbitrarias, estando...

No hay limitación alguna para que se adquiera un bien hipotecado; en tanto la hipoteca no supone transferencia de propiedad, sino es un derecho real de garantía por el que se afecta un bien inmueble, otorgando al acreedor los derechos de preferencia, persecución y venta del mismo. en esa perspectiva, el artículo 1117 del código civil es una expresión clara de la posibilidad que un tercero...

Si las partes no quieren celebrar ningún acto jurídico, la declaración existente no solo no representa su voluntad, sino además hay ausencia de esta en torno a lo que se declara.

SANEAMIENTO DE BIENES ADMINISTRADOS POR EL BANCO DE MATERIALES ¿Conforme a la Ley Nº 29770, el Banco de Materiales como administrador de los recursos del FONAVI puede levantar hipotecas vía saneamiento respecto de predios que antes de ser transferidos eran considerados activos de dicho fondo. Asimismo, de acuerdo a dicha ley, constituye título suficiente la carta con legalización notarial de...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con los antecedentes registrales referidos a la misma,...

Incumplimiento de requisitos de procedencia. no procede el recurso de casación cuando se incumple cualquiera de los requisitos previstos el artículo 388 del código procesal civil, al no haberse demostrado la incidencia directa de la infracción sobre la decisión impugnada.

IMPROCEDENCIA DE CADUCIDAD DE HIPOTECA CONSTITUIDA A FAVOR DE EMPRESA DEL SISTEMA FINANCIERO No procede cancelar por caducidad una hipoteca constituida a favor de una entidad del sistema financiero si efectuado el cómputo del plazo de diez años a partir del vencimiento de la obligación garantizada, conforme al artículo 120 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordante con...