sociedad gananciales copropiedad

TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES ¿Procede inscribir la transferencia efectuada por los ex cónyuges, vía compraventa, de la totalidad de un predio que tiene la calidad de bien social, sin que previamente se haya procedido a la liquidación, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas...

ADJUDICACIÓN POR SEPARACIÓN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR No procede la inscripción de la adjudicación de un bien en favor de los ex cónyuges por fenecimiento de la sociedad de gananciales como consecuencia de la separación convencional y divorcio ulterior, cuando el bien aparece inscrito como bien propio a favor de uno de ellos.

La demandada durante la vigencia de su vínculo matrimonial ha vendido más derechos y acciones de los que ha adquirido, por lo que no existe ningún derecho remanente a su favor, tanto más cuando el área remanente constituye un bien propio de su cónyuge y no de la sociedad conyugal.

RECTIFICACIÒN DE ALICUOTAS DE UN BIEN SOCIAL Si antes de la rectificaciòn de la calidad de un bien como social se tranfiriò el cincuenta por ciento de las acciones y derechos del mismo, no procede rectificar la partida registral a efectos de considerar que el cincuenta por ciento restante sòlo le corresponde al ex cònyuge que no intervino en la transferencia.

TRANSFERENCIA DE DERECHOS Y ACCIONES COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL REGIMEN DE SOCIEDAD DE DE GANANCIALES En caso de fenecimiento de la sociedad de gananciales por muerte de uno de los cónyuges para la inscripción de la transferencia de los derechos y acciones que le corresponden al cónyuge supérstite, basta la presentación de la copia certificada de la partida de defunción...

PARTIDA PRE-INDEPENDIZADA Procede el acceso al Registro, manteniendo el carácter provisional, de la cesión de cuotas ideales de un predio cuya partida se encuentra pre-independizada, en caso haya sido otorgada por uno de los ex-cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad gananciales, toda vez que dicho acto propiamente no constituye un acto traslativo de dominio a favor de

CONDICIÓN JURÍDICA DE LOS AIRES En el régimen de propiedad exclusiva y propiedad común, los aires se reputan zonas comunes, salvo que en los títulos de propiedad de las secciones aparezcan cláusulas en contrario por las cuales se les atribuya la condición de sección de propiedad exclusiva. Para efectos registrales la cláusula en contrario consta en el reglamento interno, o en una modificación...

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN REGISTRAL De conformidad con el literal a) del artículo 32 del Reglamento General de los Registros Públicos, en la calificación registral se debe confrontar la adecuación de los títulos con los asientos de inscripción de la partida registral en la que se habrá de practicar la inscripción, y, complementariamente, con los antecedentes registrales referidos a la misma,...

ACUMULACIÓN DE PREDIOS DE DISTINTA TITULARIDAD No procede acumular un predio en el cual cada cónyuge es titular como bien propio del 50% de cuotas ideales, con otro que se encuentra sujeto al régimen de sociedad de gananciales de dichos cónyuges, pues no estamos ante predios con la misma titularidad.

PRIORIDAD EXCLUYENTE Constituye obstáculo para la adjudicación de un bien a favor de uno de los cónyuges como consecuencia de la liquidación de la sociedad de gananciales, la inscripción previa del dominio con la calidad de copropietarios formalizada cuando ya estaban divorciados.

La instancia de mérito debe analizar la naturaleza de la partida de matrimonio celebrada ante funcionario público - con fecha cierta - frente a la medida cautelar respecto de un inmueble cuyo titular figura como soltero realizada con fecha posterior al matrimonio, circunstancia que acarrea la nulidad de la sentencia recurrida al no haberse valorado debidamente los medios probatorios a efectos de...

TRANSFERENCIA DE PROPIEDAD POR FENECIMIENTO DE LA SOCIEDAD DE GANACIALES.-De conformidad con el artículo 72 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Propiedad Vehícular, la transferencia de propiedad por adjudicación a favor de uno de los cónyuges, como resultado del fenecimiento de la sociedad de gananciales, se inscribirá en mérito a la escritura pública que contiene la liquidación y la...

Se incurre en motivación insuficiente cuando se reproduce la fundamentación de la sentencia apelada, sin analizar los agravios de la parte apelante".

TRANSFERENCIA POR SUCESIÓN TESTAMENTARIA Procede registrar la transferencia de propiedad por suceslon testamentaria en favor de la cónyuge del testador cuando en la partida registral del predio la titularidad corresponde a la sociedad conyugal conformada por el testador y tercera persona, siempre que previamente se acredite el fenecimiento de la sociedad conyugal titular del predio.

Motivación: el principio de la adecuada motivación garantiza la obtención de una resolución fundada en derecho, en la cual se expliciten en forma suficiente las razones de los fallos, con mención expresa de los fundamentos fácticos y jurídicos que los determinaron, mediante los cuales el justiciable pueda comprobar que la solución del caso concreto viene dada por una valoración racional de los...

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR INEXISTENCIA DEL ACTO CAUSAL. ¿No procede la cancelación de asiento al amparo del artículo 95 del Reglamento General de los Registros Públicos cuando revisado el título archivado, se verifica que sí contiene el acto publicitado en el asiento registral. Asimismo, cuando se solicita la cancelación del asiento por inexistencia del acto causal o de la rogatoria no se vuelve

Improcedente la demanda.- actuando en sede de instancia se revoca la decisión impugnada, al no haberse acreditado la concurrencia de los supuestos para establecer que la parte actora cuenta con legitimidad para pretender la nulidad de la transferencia del vehículo automotor, por cuanto no existe sentencia que la reconozca como conviviente a la fecha de la adquisición del primer vehículo que fue...

Los recursos de casación devienen en infundados puesto que las instancias de mérito han resuelto conforme al mérito de lo actuado y del derecho al haber valorado en forma conjunta y razonada las pruebas ofrecidas y admitidas al proceso y, con base en ello, han fijado una suma prudente como indemnización por ser cónyuge perjudicada a favor de la demandante.

• Diario Oficial El Peruano

INCOMPATIBILIDAD CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL No es procedente la rectificación de la calidad del bien cuando existe incompatibilidad entre el título presentado y el antecedente registral respecto al titular del derecho de propiedad inscrito.

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios.

SEGUNDO RECURSO DE APELACIÓN EN EL PROCEDIMIENTO REGISTRAL La competencia del Tribunal Registral cuando se pronuncia en segunda apelación se restringe a verificar si la observación confirmada o advertida en la primera apelación ha sido subsanada.