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CANCELACIÓN DE SERVIDUMBRE Procede la cancelación de servidumbre de paso trasladada a una partida independizada siempre que de los antecedentes registrales obren elementos suficientes para concluir que el área materia de servidumbre de paso no afecta al predio independizado.

Dejar sin efecto la Resolución Directoral N°333-2011-PRODUCE/OGA de fecha 16.08.2011, por las razones expuestas en el considerando.

• Diario Oficial El Peruano

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PRINCIPIO DE LEGITIMACIÓN Conforme al principio de legitimación, el contenido de los asientos registrales se presume válido y exacto, produciendo todos sus efectos y legitimando al titular registral para actuar conforme a ellos, mientras no sean rectificados o declarados inválidos por el órgano judicial o arbitral mediante resolución o laudo firme; por tanto, la calificación registral se realiza...

No es ocupante precario aquel que ejerce la posesión de un bien inmueble en virtud a un título vigente.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título, cuando se presente el mismo título u otro similar con las mismas características en otra presentación, la misma Sala u otra Sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral,

Principio de prioridad excluyente en el Registro Personal: Conflicto entre unión de hecho y divorcio. En el Registro Personal el llamado principio de prioridad no puede tener el mismo alcance que en un registro de bienes, donde los derechos que sobre ellos recaen o bien son incompatibles o gozan entre sí de preferencia en razón del momento de su acceso al registro, caso distinto a los hechos...

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR HOMONIMIA Procede cancelar el asiento de traslación de dominio por sucesión intestada, por inexistencia del acto causal, si se verifica que, al momento del fallecimiento del causante, el otro titular con el mismo nombre (homónimo) aún se encontraba con vida.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

TRANSFERENCIA DE ACCIONES Y DERECHOS ADQUIRIDOS POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA Forma parte de la calificación registral la confrontación del título con el asiento registral y complementariamente con el título archivado. En tal sentido, para determinar las acciones y derechos que corresponden a los copropietarios de un predio que adquirieron por prescripción adquisitiva de dominio por vía notarial,...

APLICACIÓN DE LA LEY N° 1510 La Ley N° 1510 establecía determinados supuestos en los que procedía el salvado de las palabras, por tanto, debe determinarse si el defecto advertido se encontraba en dichos supuestos.

Cancelación de medidas cautelares trasladadas a partida independizada No procede la cancelación de medidas cautelares trasladadas a una partida independizada cuando existe omisión de pronunciamiento judicial para tal efecto estando vigente la medida cautelar anotada en la partida matriz.

ALCANCES DE LA CALIFICACIÓN DE MEDIDAS CAUTELARES ARBITRALES No corresponde a las instancias registrales cuestionar la representación de la persona jurídica y/o natural parte del proceso arbitral; toda vez que, ello implicaría cuestionar las actuaciones procesales que se desarrollen dentro del proceso arbitral.

Cuando en el Registro de Predios se inscribió la transferencia por sucesión testamentaria en favor de un heredero que había premuerto al causante y con posterioridad se inscribió en el Registro de Testamentos la caducidad de la institución de dicho heredero procede inscribir la caducidad de la institución de heredero en el Registro de Predios. No rige la representación sucesoria en la herencia...

CALIFICACIÓN DE QUÓRUM DE JUNTA DE PROPIETARIOS A la junta deben asistir los propietarios con derecho inscrito vigente a la fecha de celebración de la junta, debiendo verificar el registrador que no se hayan inscrito con posterioridad a la fecha de la junta, transferencias de secciones de propiedad exclusiva. De haberse inscrito transferencias entre la fecha de la junta de propietarios y la fecha

• Revista Círculo de Derecho Administrativo

Las autoras analizan el mensaje difundido a través de los medios y de algunas disposiciones legales con respecto a los servicios registrales prestados por la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, SUNARP, que estaría generando en los usuarios del sistema registral una falsa sensación de seguridad a partir del registro de sus derechos. Sin perjuicio de ello, apuestan por un sistema...

PETICIÓN DE HERENCIA Procede la inscripción de una sentencia de petición de herencia en la partida de un predio, cuya prioridad ha sido cautelada por la anotación de demanda, aunque el heredero demandado ya no tengo dominio inscrito, puesto que sus efectos se retrotraerán a la fecha de asiento de presentación de dicha medida cautelar, siendo oponible a todos los asientos posteriores incompatibles,

RECONOCIMIENTO DE COMUNIDAD CAMPESINA No resulta necesario que en la resolución de reconocimiento de la comunidad campesina consten los datos de su inscripción en el registro administrativo correspondiente, cuando la constancia de inscripción presentada hace referencia a la Resolución que aprueba el reconocimiento oficial de la Comunidad Campesina. COMUNEROS CALIFICADOS HÁBILES Sólo dentro de los

PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO DE CUOTAS IDEALES Cuando en la prescripción adquisitiva de dominio declarada judicialmente se señala que se prescribe una parte material del inmueble y además se establece su equivalencia en cuotas ideales con relación al predio matriz, en el supuesto que no pueda inscribirse la parte material del inmueble por falta de acto previo para la independización,...

CONTENIDO DEL AVISO DE CONVOCATORIA JUDICIAL A JUNTA GENERAL Cuando la convocatoria a junta general de accionistas se realiza por mandato judicial el aviso de dicha convocatoria deberà contener los requisitos previstos en el artìculo 116 de la Ley General de Sociedades, no requirièndose que en èl conste el nombre de quien presidirà la sesiòn y la citaciòn al òrgano encargado a que alude el...

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO En caso de que surjan dudas respecto a los alcances del acto jurídico, deben aplicarse las reglas de interpretación de los artículos 168 a 170 del Código Civil. CALIFICACIÓN REGISTRAL DE ERRORES EN EL TITULO Las instancias registrales deben dilucidar cuáles son los errores u omisiones que obstaculizan la inscripción en el marco del artículo 2011 del Código Civil y

Sumilla: &entencia de vista por afectar el derecho fundamental a la motivación, al derivar el tema de debate procesal y no expresar el razonamiento del órgano jurisdiccional que le lleva a desestimar la pretensión de la demanda."""

COPROPIEDAD COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RÉGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Es inscribible en el rubro títulos de dominio la copropiedad que surge entre los ex cónyuges como consecuencia del fenecimiento del régimen de sociedad de gananciales. La inscripción de la copropiedad en los registros de bienes se realizará en mérito a la inscripción efectuada en el Registro de Personas...

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