promesa de contrato de compraventa de inmueble

Si los títulos que alegan tener tanto la partedemandante como la parte demandada noestán referidos al mismo bien no cabeanalizar dichos títulos para determinar cuál deellos prevalecería sobre el otro, por cuanto, elmejor derecho a la propiedad se declaracuando dos o más personas tienen título depropiedad sobre el mismo bien.

Que si bien es cierto la valoración de laescritura pública de compraventa de fecha 18 de julio del2007, en el que se advierte que la persona de samuelcamargo chumpitaz y esposa venden a favor de lademandante el predio materia de litis, no acredita demanera individual ni de manera conjunta la calidad deposeedor que mantenía la demandante sobre el inmueblemateria de litis, esto no enerva, la...

El debido proceso y la tutela jurisdiccional efectiva como derecho, encuentran desarrollo a nivel ordinario en el artículo i del título preliminar y artículo 122 del código procesal civil que garantizan al justiciable, ante su pedido de tutela, que el órgano jurisdiccional debe administrar justicia observando el debido proceso. así mientras que la tutela judicial efectiva supone tanto el derecho...

• Diario Oficial El Peruano

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En consecuencia, siendo que no se advierte ilegitimidad de los demandados en la posesión de los lotes 27, 28 y 29 de manzana f-4 del programa la alameda del norte del distrito de puente piedra, por cuanto, lo viene poseyendo en virtud de un contrato de compra - venta de su anterior propietario de fecha 8 de enero de 2013, este colegiado estima que debe confirmarse la sentencia contenida en la...

La fecha de la minuta formalizada luego de un proceso de otorgamiento de escritura pública es fecha cierta sólo si el juez la valoró expresamente. Para proceder a extender la rectificación de la calidad de bien propio a social a que se refiere el artículo 15 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, se requiere que el cónyuge que no intervino en la adquisición del inmueble, o en su

Como se tiene de la interpretación de los artículos 1412° y 1549° del código civil, es obligación esencial de vendedor perfeccionar la transferencia de la propiedad del bien, otorgando la escritura pública. El artículo 949° del código civil, que establece: "transferencia de propiedad de bien inmueble. - la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él,...

Declararon infundado el recurso de apelación interpuesto por la parte demandante a fojas 426 y siguientes; por consiguiente, confirmaron: la sentencia contenida en la resolución n° 30, de fecha 25 de agosto de 2023, de fojas 413 y siguientes, mediante la cual se resuelve declarar improcedente la demanda de fojas 60/78, subsanada a fojas 123 y 132 presentada por yanet bautista maldonado sobre...

• Themis. Revista de derecho

En la contratación inmobiliaria se configura una relación de consumo entre el proveedor inmobiliario y el consumidor final. Esta relación de consumo implica una serie de deberes para el proveedor como el deber de información y el deber de idoneidad. Este segundo deber será el centro del presente trabajo. En ese marco, el trabajo abordará los siguientes puntos. En primer lugar, se desarrollará,...

FACULTADES DEL GERENTE GENERAL El gerente general se encuentra facultado para realizar todo tipo de actos de administración y disposición, con excepción de las restricciones que consten expresamente inscritas en la partida de la sociedad, conforme a lo señalado en los artículos 14 y 188 de la Ley General de Sociedades.

Confirmar la sentencia contenida en la resolución n° 09 de 9 de enero de 2023 (folio 88), que resuelve: "1. declarar fundada la demanda interpuesta por dorian hugo becerra vargas contra carina saire zegarra sobre cumplimiento de obligacion de hacer consistente en el otorgamiento de escritura publica de compra venta de bien inmueble. 2.- disponer que la demandada carina saire zegarra cumpla con...

Presupuesto para la rectificación de inexactitud registral.- La rectificación de un asiento debe referirse a un dato vigente y actual de la partida registral, porque de lo contrario se corre el riesgo de sobrecargar la partida con información irrelevante que haga difícil su comprensión.

1. Declarar fundado el recurso de apelación interpuesto por el demandante fernando rotier garayar garcía. 2. Revocar la sentencia de fecha 15 de junio de 2022, que declara infundada la demanda de reivindicación interpuesta por fernando rotier garayar garcía contra nelly barrientos rodríguez y jorge abel fernández martínez. 3. Reformar la sentencia de primera instancia, declarando fundada la...

En un proceso de prescripción adquisitiva se incurre en defecto de motivación cuando se considera que la posesión se ha ejercido de buena fe, pese a la existencia de diversos medios de prueba que acreditarían que el posesionario tuvo conocimiento de la existencia de un derecho de propiedad de tercera persona sobre el bien. asimismo, se debe procurar efectuar una adecuada valoración conjunta de...

CANCELACIÓN DE ASIENTO REGISTRAL No corresponde en vía de rectificación cancelar los asientos registrales. Pero, si verificado que el título archivado no contiene el acto causal, entonces procederá su cancelación en mérito del artículo 95 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos.

FACULTADES DE DISPOSICIÓN El poder otorgado para disponer de la totalidad del predio faculta al apoderado para disponer de los lotes que se hayan independizado posteriormente del mismo inmueble.

En el presente proceso judicial se colige que tanto la parte demandante como la demandada brindan información no uniforme respecto a los predios materia de litigio, difiriendo entre lo que se reclama con lo que documentadamente se pretende probar; por lo que al no haberse logrado identificar los bienes cuyo reconocimiento de propiedad se pretende, la demanda obrante a folios 29/36, incurre en...

TRACTO SUCESIVO El titular registral se encuentra legitimado para disponer del bien a favor del último adquirente extrarregistral, sin que se requiera documentación que acredite la cadena de transferencias que no se solicitan inscribir.

La ineficacia del acto jurídico no estávinculada a la imposibilidad del objeto en sí, como argumenta el apelante; másbien, se centra en la falta de titularidad del vendedor en el momento de latransacción. la distinción entre invalidez e ineficacia es crucial en este contextolegal; mientras que la compra de hermanos cunia sac puede considerarseineficaz respecto al verdadero propietario, la...