promesa de compraventa codigo civil

• Autoría y participación en los delitos de corrupción de funcionarios

CONTRATO DE COMPRA VENTA CON ARRAS CONFIRMATORIAS No procede la inscripción de un contrato de compraventa con arras confirmatorias si existen obligaciones contractuales pendientes que cumplir por las partes, como la delimitación del predio objeto de venta, su independización y la suscripción de un contrato definitivo.

En el proceso de reivindicación corresponde determinar si el demandante es propietario del bien y si la parte demandada posee el bien sin título; una vez determinada dicha circunstancia, no cabe pronunciarse sobre la validez de los actos jurídicos que no fueron cuestionados por las partes, salvo que resulte manifiesta, acorde a lo establecido en el art. 220 del código civil.

Existencia de título justificante de la posesión.- de la conversación entre la actora y el hermano de la accionada, y lo actuado en autos, se advierte la existencia de un contrato verbal de compra venta del inmueble sub litis, al existir consentimiento, precio y cosa, por tanto, resulta evidente que la parte emplazada detenta un título que justifica su posesión, de conformidad con el artículo 911

Sumilla: no procede la reivindicación si los codemandados han opuesto título de propiedad, por el cual el causante del actor dispuso en vida de las fracciones de terreno ahora reclamadas y las instancias de mérito procedieron a analizar y compulsar ambos títulos para concluir que los demandados tienen título para poseer.

El recurso deviene en infundado en atención a que no se acredita la interpretación errónea de la norma de derecho material invocada, y porque, además, las instancias de mérito han cumplido con fundamentar adecuadamente su decisión respecto de la fundabilidad de la demanda, respetando, además, los principios de la lógica formal, no pudiendo convertirse esta sede suprema en una tercera instancia...

Se configura la ocupación precaria cuando se posee sin título alguno, esto es, sin la presencia y acreditación de ningún acto o hecho que justifique el disfrute del derecho a poseer. nulidades alegadas fueron resueltas por la sala superior.

Sumilla: la controversia de autos constituye un típico caso de concurrencia de acreedores porque el propietario original se obligó a transferir el inmueble tanto a la demandante como a los demandados, en consecuencia, resulta de aplicación lo previsto por el artículo 1135 del código civil.

La regla de preferencia establecida en el vii pleno casatorio civil tiene como presupuesto lógico que tanto el derecho de propiedad del demandante como el embargo inscrito a favor del emplazado se encuentren probados en el proceso, no solo en su existencia sino también en su data (certeza sobre la existencia y data de la propiedad y el embargo enfrentados), pues es solo sobre la base de esta...

En el proceso de prescripción adquisitiva de dominio corresponde identificar el inmueble materia de litis, asi como analizar en principio, el inicio del decurso prescriptorio y los elementos exigidos para acceder a la declaración de propiedad al ser esenciales y determinantes, como son la posesión continua, pacífica, pública y como propietario.

Motivación: se vulnera el derecho a la motivación, en sus manifestaciones del derecho a probar y de la debida valoración probatoria, cuando los órganos jurisdiccionales, al expedir sentencia, omiten efectuar una valoración conjunta y razonada de los medios probatorios. no se encuentra dentro de la esfera de facultades de esta corte de casación, provocar un nuevo examen crítico de los medios...

En el interdicto no tiene significación la prueba escrita sobre la posesión ni el título posesorio, se discute únicamente la posesión del actor y el hecho perturbatorio o desposesorio, es decir, en el proceso de interdicto de recobrar se debate solamente sobre el hecho de la posesión y sobre los actos de despojo, no se discuten cuestiones relativas al título de propiedad o de posesión de las...

En sede casatoria, no corresponde realizar un nuevo examen crítico de los medios probatorios y el aspecto fáctico del proceso; pues solo es factible tratándose de la infracción de las reglas que regulan la actividad probatoria.

• Advocatus

En el presente trabajo, el autor analiza el artículo 1852 del Código Civil, el cual regula a los denominados pactos prohibidos en materia del contrato de compraventa; específicamente comparte con nosotros algunos comentarios respecto del pacto de mejor comprador, el cual a opinión del autor cuenta con una regulación defectuosa en su redacción, sino excesiva, que no resulta consistente con otras...

La procedencia excepcional del artículo 139 incisos 3 y 5 de la constitución política del perú, va dirigida a cuestionar el deber de motivación en que han incurrido las instancias de mérito, advirtiendo este colegiado supremo que se ha omitido realizar el análisis del acto jurídico materia del presente proceso, y que como tal es creador de una situación jurídica determinada entre sus celebrantes,

Motivación: se debe entender que el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, una de cuya expresiones es el principio de congruencia, exige la identidad que debe mediar entre la materia, las partes y los hechos del proceso y lo resuelto por el juez; lo que implica que los jueces se encuentran obligados, por un lado, a no dar más de lo demandado o cosa distinta a lo pretendido, ni a...

La resolución contractual es un tema propio de la ineficacia del acto jurídico y exige, como supuesto previo, la existencia de un acto jurídico válido, en tanto lo que está perjudicado, por hecho posterior a su celebración, es el funcionamiento del mismo y no la estructura de este.

Sumilla: no se infringen los artículos 121, 197 y 282 del código procesal civil, ni el artículo 219 inciso 1 del código civil, cuando en la sentencia de vista, para declarar la nulidad de un acto jurídico, se han analizado todos los medios probatorios, pero solo se han señalado los más relevantes, sin que el demandado exponga con claridad por qué no se vulneró la manifestación de voluntad del...