memoria descriptiva predio rustico

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO A efectos de proceder con la independización de un predio rústico sin cambio de uso la resolución municipal respectiva o el FUHU y el Anexo E deben señalar que el predio se ubica en zona de expansión urbana. ACREDITACIÓN DE LA AUTENTICIDAD DE LOS DOCUMENTOS PRESENTADOS AL REGISTRO MEDIANTE CONSULTAS La función calificadora de las instancias...

RECTIFICACIÒN DE ÀREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÈTRICAS "Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a travès de una resoluciòn municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al àrea, linderos y/o medidas perimètricas del predio debiendo en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Còdigo...

El ad quem ha establecido que por el mérito del informe número 157-2009-ddu-go-mps, se determina que el actor tuvo pleno conocimiento del proceso coactivo que se le siguió, lo cual constituiría una circunstancia que conduce a la certeza de la existencia de dicho proceso coactivo y de su conocimiento por el ahora recurrente.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se ingrese el mismo título en otra presentación, la misma Sala u otra deberán sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente previstas en la...

FRANJA DE 50 METROS DE ANCHO PARALELA A LA LÍNEA DE ALTA MAREA "La franja de 50 metros de ancho paralela a la línea de alta marea no debe reputarse como de dominio privado sino como de dominio público. A fin de desvirtuar que el predio materia de inscripción se encuentra en dicha área se podrá adjuntar constatación de la Dirección General de Capitanías y Guardacostas de la Marina de Guerra del...

NATURALEZA DEL PREDIO.- Verificar la naturaleza del predio (si es urbano o rústico, en éste último caso rural o eriazo) constituye un aspecto que debe ser materia de calificación para determinar quién es el legitimado para solicitar la inscripción, qué documentos deberán presentarse para tal efecto y qué contenido deben comprender dichos documentos.

INMATRICULACIÓN Y TÍTULO ADQUISITIVO DE ACCIONES Y DERECHOS.-No procede la inmatriculación de un predio en virtud de la escritura pública de transferencia de acciones y derechos. ACREDITACIÓN DE LA NATURALEZA RURAL DEL PREDIO A INMATRICULAR.-A efectos de inmatricular un predio rural ubicado en zona no catastrada en mérito del artículo 2018 del Código Civil e indicar en el asiento su naturaleza de

INDIVIDUALIZACIÓN DEL PREDIO PARA EFECTOS DE SU INMATRICULACIÓN Para la inmatriculación de predios rurales en zonas no catastradas tiene que constar de manera obligatoria el área, linderos y medidas perimétricas del inmueble en el título de dominio, salvo rectificación o determinación de áreas, linderos y medidas perimétricas en virtud del procedimiento respectivo, debiendo esta última contar con

Sumilla: el plazo de dos años para que una entidad pública declare la nulidad de oficio de sus propios actos administrativos desde que estos quedan consentidos y el plazo de tres años para que demande la nulidad de sus actos administrativos en sede judicial, una vez vencido el plazo para hacerlo en sede administrativa, no resultan aplicables al caso de autos al no ser un proceso de lesividad...

RENUNCIA AL DERECHO DE PROPIEDAD Es inscribible la cancelación de la inscripción del derecho de propiedad sobre todo o parte del predio y su consiguiente desinmatriculación por renuncia de su titular, siempre que ello no afecte derechos de terceros; sin embargo, ello no faculta a que el titular registral solicite la desinscripción o el cierre de la partida registral del predio cuando no renunció...

Se declara infundado el recurso de apelación interpuesto por la señora Juana Condori Quispe contra la Resolución Directoral N° 372-2018-ANA-AAA I C-O, debido a que no acreditó el uso del agua conforme se exige en el Decreto Supremo N° 007-2015-MINAGRI

Al no haberse pronunciado sobre lo que es objeto de la demanda se evidencia una falencia motivacional, aspecto que no ha sido absuelto a efectos de dar respuesta idónea y suficiente a las partes procesales, así como la norma que resulta aplicable a los hechos establecidos a efectos que pueda viabilizarse la obtención de los fines del proceso que recoge el artículo iii del título preliminar del...

• Diario Oficial El Peruano

INMATRICULACIÓN DE PREDIOS ERIAZOS A FAVOR DE TERCEROS Procede inmatricular predios eriazos a favor de particulares, siempre que se acredite mediante instrumentos legales que el dominio le ha sido transferido por el Estado, de acuerdo a los procedimientos establecidos por las normas de la materia. INMATRICULACIÓN DE PREDIO UBICADO DENTRO DE LA ZONA DE AMORTIGUAMIENTO Procede inmatricular el...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, MEDIDAS PERIMÉTRICAS Y LINDEROS "La Municipalidad Distrital no es competente para rectificar el área y determinar las medidas perimétricas de los predios rurales adjudicados por el Ministerio de Agricultura al amparo del Decreto Legislativo N° 838."

PREVALENCIA DE LA INFORMACIÓN PROVENIENTE DEL LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO EN LAS HABILITACIONES URBANAS DE OFICIO Conforme al artículo 24 del TUO de la Ley N° 29090 modificado por el Decreto Legislativo Nº 1426, prevalecerá el área, linderos y/o medidas perimétricas que provengan del levantamiento topográfico que se realice en el procedimiento de habilitación urbana de oficio sobre la información...

RECTIFICACIÓN DE ÁREA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS Si bien las municipalidades son entes generadores de catastro, no son competentes para que el administrado a través de una resolución municipal pretenda rectificar una partida registral en cuanto al área, linderos y/o medidas perimétricas del predio debiendo, en todo caso, recurrir a alguno de los procedimientos previstos en el Código...

INMATRICULACIÓN El registro verifica la naturaleza del predio a inmatricular, porque ello determina quién es el legitimado para solicitar la inscripción y, la competencia del funcionario interviniente en la documentación técnica que se acompaña al título inmatriculador.

INFORME TÈCNICO DEL ÀREA DE CATASTRO El registrador a cargo de la calificaciòn debe distinguir en el informe tècnico del Àrea de Catastro los aspectos tècnicos de los jurìdicos, por lo que dicho informe solo debe dar lugar a una observaciòn cuando los defectos tecnicos constituyan un obstàculo para la inscripciòn.

ADQUISICIÓN EFECTUADA ANTES DE LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LA LEY 26856.- A fin de aplicarse la excepción a la Ley 26856, en cuanto a las adquisiciones efectuadas con anterioridad a su entrada en vigencia, resulta necesario solicitar a la entidad competente la acreditación de que el predio no se encuentra ubicado centro de un área de playa.

INMATRICULACIÒN DE PREDIO Para la primera inscripciòn de dominio se debe exhibir tìtulos por un periodo ininterrumpido de cico años. El còmputo del plazo de antigûedad se efectuarà a partir de la fecha del instrumento pùblico en el que conste la adquisiciòn. Se exceptùan las escrituras pùblicas otorgadas por el juez en rebeldìa del obligado, supuesto en el que el plazo de antigûedad se cuenta...

INFORME EMITIDO POR EL ÁREA ENCARGADA DEL MANEJO DE LAS BASES GRÁFICAS REGISTRALES La vinculación del registrador con los informes del área encargada del manejo de las bases gráficas registrales, actualmente debe interpretarse teniendo en cuenta la reciente Ley Nº 31309. La calificación registral en el Registro de Predios debe basarse en el principio de pro inscripción y se complementará con el...

ACTO PREVIO PARA LA TRANSFERENCIA DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD Según el artículo 977 del Código Civil cada copropietario puede disponer de su cuota ideal y de los respectivos frutos. En ese sentido, para la transferencia de una parte material de un predio sujeto a copropiedad se requiere la previa inscripción de la división y partición.

DETERMINACIÓN DE LA NATURALEZA DEL PREDIO A INMATRICULAR. La naturaleza del predio a inmatricular se determina de la valoración conjunta de todos los documentos presentados con el título. En tal sentido, si consta en el título documento expedido por autoridad competente que acredite la naturaleza rural del predio, declarando además que en él se puede desarrollar actividad agrícola; entonces, el...

CALIFICACIÓN DE ACTOS ADMINISTRATIVOS "En la calificación de actos administrativos, el Registrador verificará la competencia del funcionario, la formalidad de la decisión administrativa, el carácter inscribible del acto o derecho y la adecuación del título con los antecedentes registrales. No podrá evaluar los fundamentos de hecho o de derecho que ha tenido la Administración para emitir el acto...