memoria descriptiva predio rustico

EFECTOS DEL PRINCIPIO DE PRIORIDAD EXCLUYENTE.- De conformidad con el artículo 2017 del Código Civil que regula el principio de prioridad excluyente no puede inscribirse un título incompatible con otro ya inscrito, aunque sea de fecha anterior; en ese sentido, no puede acceder al Registro la transferencia efectuada por quien ya no ostenta la titularidad registral.

• Diario Oficial El Peruano

CALIFICACIÓN DE PARTE NOTARIAL PROVENIENTE DE UN PROCESO JUDICIAL DE OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PÚBLICA La escritura pública otorgada en ejecución de sentencia en el proceso de otorgamiento de escritura pública no constituye título judicial, no resultando aplicables las limitaciones a la calificación contenidas en el segundo párrafo del artículo 2011 del Código Civil. TRANSFERENCIA DE PARTE DE...

Interpretación de contratos A tenor de lo establecido en el artículo 1362 del Código Civil, en la interpretación de los contratos se privilegia la común intención de las partes, y no el nomen iuris que se haya dado al acto jurídico celebrado.

ACTOS DE DISPOSICIÓN DE BIENES SUJETOS A COPROPIEDAD Para la transferencia de partes materiales de un predio sujeto a copropiedad, resulta necesaria la intervención de todos los copropietarios, de conformidad con el inciso 1 del artículo 971 del Código Civil, salvo que previa o conjuntamente se adjudique dicha área al transferente.

CERTIFICADO NEGATIVO DE ZONA CATASTRADA No será necesario presentar constancia negativa de zona catastrada de cada predio a independizar, cuando la certificación que otorgó Cofopri comprende al predio de mayor extensión.

Compraventa de acciones y derechos Si en el contrato se estipuló que la compraventa alcanza a una cuota ideal y a una porción física descrita como su equivalente una vez que esta se independice, y de los antecedentes registrales se advierte que esta independización no ha ocurrido, entonces, procede la inscripción de la transferencia de las cuotas ideales.

• Diario Oficial El Peruano

OMISiÓN EN EL EMPLAZAMIENTO DEL TITULAR REGISTRAL EN LOS PROCEDIMIENTOS DE PRESCRIPCiÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO La omisión en el emplazamiento del titular registral en los procedimientos de prescripción adquisitiva de dominio tramitada en sede notarial constituye un defecto susceptible de ser subsanado mediante escritura pública aclaratoria, no req!Jiriéndose que dicho instrumento preexista al...

Se declara infundado el recurso de apelación interpuesto por el señor Pedro Alejandro Mamani Cáceres contra la Resolución Directoral N° 2956-2017-ANA/AAA I C-O; por haberse emitido conforme a ley.  Se declara de oficio la nulidad parcial de la Resolución Directoral N° 1883-2017-ANA/AAA I C-O con respecto a lo dispuesto en los articulos 1° y 2° de su parte resolutiva por haberse contravenido el...

INDEPENDIZACIÓN DE PREDIO RÚSTICO SIN CAMBIO DE USO Conforme a lo previsto por al artículo 44 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, concordado con el artículo 28 del Reglamento de la Ley 29090, la inscripción de la independización de un predio rústico sin cambio de uso se efectuará en mérito al FUHU y su anexo "E", con el número de la resolución de autorización, conjuntamente...

Independización de predios rurales A partir de la vigencia del reglamento de la Ley N° 31145, aprobado por el Decreto Supremo 014-2022-MIDAGRI, cuando se trate de un predio rural ubicado en zona catastrada o en zona no catastrada, para tramitar su modificación física en el Registro, se requiere la asignación del código de referencia catastral y la expedición del certificado de información...

TRANSFERENCIA DE ÁREA MENOR Para inscribir actos que implican variación de titularidad dominial respecto de parte de predios inscritos, debe procederse a su previa independización cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, según la clase de predio de que se trate. INTERVENCIÓN DE AMBOS CÓNYUGES PARA LA ADQUISICIÓN DE BIEN INMUEBLE A...

Sumilla: &obar, como derecho subjetivo de carácter fundamental, inherente a todo sujeto de derechos, tiene como contenido esencial, el derecho a que se admitan, actúen y valoren debidamente los medios probatorios ofrecidos por los sujetos legitimados para ello, conforme a los principios que lo inspiran y delimitan. en éste aspecto, es preciso destacar que en aplicación del ""l, es decir, la...

Cuando el inmueble se encuentre inscrito a favor de una entidad estatal y en la declaración jurada la entidad que promueve el saneamiento señale que lo adquirió de un titular distinto al inscrito, sea otra entidad o particular, no será exigible el tracto sucesivo, de conformidad con el numeral 23.3 del artículo 23 del TUO de la Ley N° 29151 aprobado por Decreto Supremo N° 019-2019-VIVIENDA. En la

Se declara de oficio la nulidad de las Resoluciones Administrativas Nº 0076-2021-ANA-AAA.HCH-ALA.CHICAMA y Nº 0077-2021-ANA-AAA.HCH-ALA.CHICAMA, por haberse determinado la existencia de la causal de nulidad prevista en el numeral 1 del artículo 10º del TUO de la Ley del Procedimiento Administrativo General, disponiéndose la reposición del procedimiento de conformidad con lo establecido en el...

SUBDIVISIÓN DE LOTE No corresponde a las instancias registrales cuestionar la modalidad (con o sin obras) de la subdivisión aprobada municipalmente, ni exigir que se aclare la resolución municipal o se acredite la recepción de obras, pues estos constituyen aspectos internos del procedimiento administrativo seguido ante la autoridad edil que se encuentran fuera de los alcances de la calificación...

RECTIFICACIÓN DE LA BASE GRÁFICA REGISTRAL Procede rectificar la BGR en el procedimiento de emisión de certificado de búsqueda catastral si en dicha base gráfica un predio inscrito obrara de manera discrepante con la documentación técnica obrante en el título archivado que dio mérito a su inscripción.

Ampliación del informe del área técnica Las instancias registrales se encuentran facultadas para solicitar la ampliación o aclaración del informe técnico, cuando este presenta deficiencias atribuibles a un análisis incompleto por parte del área encargada de las bases gráficas.

OTORGAMIENTO DE PODER PARA DISPOSICIÓN DE TERRENOS COMUNALES Cuando la Directiva Nº 10-2013-SUNARP-SN exige que el otorgamiento de facultades para actos de disposición o gravamen sobre el territorio comunal se adopte con precisión de las características físicas del predio a disponer o gravar, está requiriendo que se consignen cuando menos los elementos suficientes que permitan la identificación...

ALCANCES DEL CARÁCTER VINCULANTE DEL INFORME EMITIDO POR EL ÁREA DE CATASTRO El informe del área de catastro es vinculante para el Registrador, siempre que se refiera a aspectos estrictamente técnicos. El Registrador debe distinguir en su contenido los aspectos técnicos que sí lo vinculan, y otros aspectos de aplicación e interpretación de normas jurídicas, que no le competen a dicha área, sino...

Sumilla: las resoluciones materia de nulidad en el presente proceso fueron expedidas con arreglo a lo previsto el segundo párrafo del numeral 5. 7 del artículo 5° del reglamento de la ley n° 28259, aprobado por el decreto supremo n° 035-2004-ag; por lo tanto, ambos actos administrativos se encuentran libres de cualquier vicio de nulidad, más aún si fueron emitidos por el gobierno regional de...

INTERVENCIÓN DE COPROPIETARIOS EN REGULARIZACIÓN DE DECLARATORIA DE FÁBRICA Para efectos de inscribir la regularización de fábrica de un bien en copropiedad, se requiere la intervención de quienes representen la mayoría absoluta, por tratarse de un acto de administración que contempla el inciso 2 del artículo 971 del Código Civil. En caso que del estudio de la partida registral no pueda...

• Diario Oficial El Peruano