ley garantia inmobiliaria

La medida cautelar no impone un estado jurídico inatacable; por el contrario, más allá de la probabilidad de que a quien se le otorga pueda ser el vencedor del proceso, lo cierto es que toda cautelar es provisoria y, por ello mismo, las consecuencias que la medida genere no pueden ser absolutas, porque de ser así lo provisorio se convierte en definitivo y lo probable adquiría la calidad de...

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Sumilla: considera esta sala suprema que la causal denunciada vinculada a la errónea interpretación no ha sido expuesta de manera clara y precisa. asimismo, no se ha señalado la incidencia sobre la resolución recurrida, en tanto la recurrente no lleva consigo los argumentos interpretativos y las hipótesis formuladas respecto a cómo deberían interpretarse los artículos 62 y 156 del tuo del código...

Formalidades procesalessi bien las formalidades procesales son de carácter imperativo, el juez debe adecuar sus exigencias a los fines del proceso, de resolver un conflicto de intereses promoviendo la paz social en justicia. Artículos iii y ix del título preliminar del código procesal civil.

Que el artículo 686 del código procesal civil regula los presupuestos que debe contemplar un título para la ejecución, estableciendo lo siguiente: "procede la ejecución cuando la obligación contenida en el título es cierta, expresa y exigible". se ha realizado una motivación deficiente puesto que no ha cumplido con dilucidar en el presente proceso a quién le resultaría imputable la exigibilidad...

No se puede alegar buena fe en la adquisición de un bien inmueble, si quien lo adquiere tenía conocimiento a través de una anotación de demanda en el registro público que la propiedad del bien le correspondía a persona diferente a su transferente.

Sumilla: si bien el artículo 220 del código civil establece en su segundo párrafo que la nulidad a que se refiere el artículo 219 del mismo cuerpo legal puede ser declarada de oficio por el juez cuando resulte manifiesta; no es menos cierto que dicha facultad debe ser ejercida por el juez garantizando adecuadamente el derecho de defensa de las partes y otras garantías procesales a fin de no...

La demanda no contiene un imposible jurídico, desde que la actora ha señalado en su escrito de postulación [ lo cual, al contener hechos, deben ser corroborados con los medios probatorios que aporta], que posee el bien inmueble sub litis por más de veinte años, inclusive que ha adquirido el derecho a la propiedad por usucapión, antes de la vigencia de la mencionada ley número 29618, y en...

En las relaciones jurídicas obligacionales las partes asumen determinada situación según se favorezca con la prestación (acreedor) o se deba cumplir con ésta (deudor). tal vínculo establecido por las partes en el programa contractual que ellos mismos han diseñado, deben ser cumplidos, pues si no se atentaría contra el propio acto jurídico que se celebra, debilitando el tráfico económico y el...

El inmueble en litis al no tener la condición de bien social, por efectos del fallecimiento del cónyuge y fenecimiento de la sociedad de gananciales, ha pasado a ser un bien en estado de copropiedad, para efecto de la sucesión que en principio posibilitaba a la demandante disponer válidamente de la cuota ideal que le corresponde.

La facultad del juez de evaluar la declaración de nulidad del acto jurídico, cuya formalización se pretende dentro del proceso de otorgamiento de escritura pública, ha sido establecida por el ix pleno casatorio civil únicamente para los supuestos de nulidad manifiesta, es decir, el juez puede determinar la validez de los contratos, según los lineamientos establecidos en el pleno casatorio...

La decisión recurrida, incurre en causal de nulidad, por cuanto la sala superior determinó que la buena fe de los demandados no se haya desvirtuada, en razón que a la fecha de la inscripción de su titularidad ante los registros públicos, estos tenían conocimiento del proceso de nulidad de acto jurídico del acto de prescripción adquisitiva a nivel notarial, pues fueron incorporados como...

Corresponde a los jueces y entidades administrativas resolver los casos de acuerdo a las normas vigentes al momento de los hechos, identificando en el caso concreto si el requerimiento de cobro se ajusta y se encuentra en los supuestos normativos previstos en la ley vigente y aplicable: la ley orgánica de aprovechamiento de recursos naturales y la ley de recursos hídricos

La actuación de oficio de los actuados del proceso de nulidad de acto jurídico resulta pertinente a efectos de crear convicción sobre la verdad de los hechos afirmados por la parte demandada, referidos a su justificación para poseer el inmueble materia de litis.

La indagacion de la causa del acto juridico implica analizar no solo la funcion economica que caracteriza el tipo de acto juridico, sino la finalidad paractica a la que se dirige especificamente la voluntad de las partes.

INDEPENDIZACIÓN DE AMBIENTES QUE NO GUARDAN SOLUCIÓN DE CONTINUIDAD DE UNA EDIFICACIÓN La independización en una sola unidad inmobiliaria de ambientes que constituyan una ¿unidad funcional¿ previsto en el artículo 63 del RIRP, es un supuesto excepcional y está referido a ambientes que a pesar de ser distintos y ubicarse en diferentes lugares de la edificación guardan relación entre sí, en tanto...

El segundo párrafo del artículo 326 del código civil establece que en materia probatoria, la unión de hecho se rige por el principio de prueba escrita, es decir, deben existir documentos que acrediten de manera fehaciente que entre el varón y la mujer, unidos de forma voluntaria y libres de impedimento matrimonial, se desarrolló una relación tendiente a alcanzar finalidades y cumplir deberes...

Se incurre en motivación insuficiente cuando el pronunciamiento no contiene el mínimo de motivación exigible atendiendo a las razones de hecho o de derecho indispensables para asumir que la decisión está debidamente motivada, apreciándose una ausencia de argumentos a la luz de lo que en sustancia se está decidiendo; constituyendo una causal insalvable de nulidad al lesionar evidentemente el...

Existiendo dos títulos de propiedad inscritos sobre el mismo bien, no es posible amparar la demanda, pues la accesión tiene como fundamento la construcción en terreno ajeno, lo que por el momento no es posible determinar; correspondiendo previamente dilucidarse la nulidad del título registral de los demandados; por lo que el petitorio, dada la situación actual de las cosas, es jurídicamente...

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La empresa vendedora consignó en el contrato de compraventa que el bien tendría un área aproximada de 110 m2; sin embargo, la denunciante adjuntó la declaración jurada de autoevaluo de la municipalidad de surquillo respecto del departamento 301, en el que se consignó que el área construida ascendía a 99.57 m2, metraje del inmueble lo que se ha confirmado de la partida registral 12768398,...

Lo alegado por el apelante no resulta atendible, pues afirma que se le ha ordenado que suscriba un documento distinto al dispuesto mediante el laudo materia de ejecución, empero, la resolución cincuenta y siete (fojas 69) es clara y expresa al requerir que se cumpla con lo ordenado en el auto final, y según se lee a fojas 27 y 28, lo allí ordenado fue que se “…cumplan con suscribir la minuta y...