ley garantia inmobiliaria

Debe declararse infundado el recurso de casación conforme al artículo 397° del código procesal civil, porque se advierte que lo que realmente cuestionan los recurrentes es el criterio jurisdiccional adoptado por las instancias de mérito, sin que se haya demostrado la constatación de una manifiesta arbitrariedad que ponga evidencia la violación de los derechos de naturaleza constitucional cuya...

Afectacion debida motivacion: se confirma la apelada bajo una insuficiente valoración de los medios probatorios aportados al proceso, pues es necesario tener en cuenta los actuados en los procesos anexados al principal a efectos de establecer la acreditación de los supuestos que regula el artículo 195 del código civil, pues la parte emplazada ha venido sosteniendo a lo largo del proceso que no...

En un proceso de otorgamiento de escritura pública, el juez puede declarar de oficio, la nulidad manifiesta del negocio jurídico que se pretende formalizar; la declaración de oficio de la nulidad manifiesta de un negocio jurídico puede producirse en cualquier proceso civil de cognición, siempre que la nulidad manifiesta del referido negocio jurídico guarde relación directa con la solución de la...

Se vulnera el derecho al debido proceso en su elemento esencial de motivación a las resoluciones judiciales, cuando la sentencia de vista incurre en motivación insuficiente e incongruente en el desarrollo de los fundamentos; asimismo, cuando el colegiado omite pronunciarse sobre todas las pretensiones planteadas en la demanda.

Una decisión jurisdiccional cautelar, por ser provisoria, no puede servir de sustento para dar por acreditada de modo permanente y definitivo la pérdida o la vigencia del derecho de propiedad invocado por la parte demandante respecto del terreno en el cual se ha edificado, y sobre esa base, resolver, también en definitiva, sobre la accesión de la edificación o el pago del terreno.

Partiendo de la idea que la extinción de la hipoteca es una sanción para el titular del derecho subjetivo que dejó inerte su derecho, no es posible que la misma sanción recaiga en quien obró con la diligencia necesaria como para advertir a las partes y terceros que estaba reclamando lo que consideraba le correspondía.

Cuando el código procesal civil señala en su artículo 533, que la tercería solo puede fundarse en la propiedad de los bienes afectados por medida cautelar o para la ejecución, en ese sentido hace una distinción entre la medida cautelar y la ejecución. al referirse al bien afectado en ejecución, lo está haciendo respecto de una garantía real, entre las cuales se encuentra la hipoteca. en ese...

Al existir dos títulos de propiedad sobre un mismo bien, inscritos en los registros públicos, resulta jurídicamente imposible amparar la presente demanda que tiene como pretensión la accesión de la construcción en un terreno ajeno, pues previamente debe dilucidarse la nulidad del título registral de los demandados

Sumilla: de conformidad con el principio iura novit curia, las instancias de mérito calificaron adecuadamente la demanda, pese a que la parte actora invocó erróneamente la norma de derecho material, pues dicho principio así lo permite. &".

El principio de la motivación de las resoluciones judiciales constituye una exigencia que está regulada como garantía constitucional, consagrada en el inciso 5) del artículo 139° de la constitución política del perú, el cual asegura la publicidad de las razones que tuvieron en cuenta los jueces para pronunciar sus sentencias, ella resguarda a los particulares y a la colectividad de las decisiones

Sumilla: pretender el no cobro de la contraprestación por el uso de agua subterránea deviene en un contrasentido dentro de la lógica de la explotación responsable de los recursos naturales y con la política de preservación de las reservas de recursos hídricos. la resolución no ha ponderado estos elementos y por lo tanto se ha inclinado por una solución que envía una señal peligrosa a la nación,...

La sala superior de manera errada desconoce la posesión de la demandante, dado que no se requiere la permanencia física y permanente en el inmueble, pues basta la exteriorización de actos de posesión como ha quedado acreditado en autos. en este proceso, se acreditó la posesión del inmueble por la parte demandante y el despojo sin proceso previo por los demandados; conforme a los artículos 921°...

No es posible cuestionar en un proceso de mejor derecho de propiedad, la decisión del estado de revertir los inmuebles a su favor, pues en este proceso no es posible analizar la legalidad del procedimiento de reversión a favor del estado, máxime si no se ha cuestionado esta decisión en la vía judicial o administrativa.

El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...

Bajo este contexto, también consideramos insatisfactorio, dejar subsistente únicamente la nulidad del acto de caducidad de la hipoteca, como si la nulidad de los actos jurídicos demandados, se tratasen de actos independientes, cuando en realidad, la caducidad de la hipoteca y la compraventa, son eslabones de una misma operación. en efecto, la finalidad fue declarar la caducidad de la hipoteca...

Sumilla: la nulidad del acto jurídico contenida en el artículo 219 inciso 2 del código civil, puede ser amparada si la incapacidad alegada por los recurrentes es evidente o manifiesta, la misma que debe ser aparejada con medios de prueba que respalden la causal de nulidad pretendida.

La pretensión de mejor derecho de propiedad busca definir al sujeto procesal que tiene una mejor posición jurídica y fáctica respecto de un bien en relación a la parte contraria; definida esta discusión, corresponde como consecuencia la restitución del bien al vencedor en este proceso, más si se acumuló la pretensión de reivindicación del citado bien.

"la parte demandante tiene la condición de propietario del predio reclamado, al haberlo adquirido mediante contrato privado de compra venta, cuyo documento no es imperfecto ni ineficaz; consecuentemente no puede pretender que se le declare propietario por prescripción del inmueble materia de litis conforme a los requisitos contemplados por el artículo 950 del código civil.

La resolución que excepcionalmente se pronuncie por la invalidez de la relación procesal debe estar debidamente motivada, lo cual implica, incluso, tener en cuenta los precedentes vinculantes que puedan incidir en la evaluación de dicha relación.

Sumilla: el derecho de defensa contiene tres modalidades distintas: a) defensa de fondo, b) defensa previa y c) defensa de forma. dentro de esta última modalidad se encuentran las excepciones procesales. éstas son mecanismos formales cuya finalidad es evitar que en el proceso se emita pronunciamiento de fondo en torno a la litis planteada; en razón de ello, es que no corresponde, a través de las...

Suficiencia de probatoria sumilla respecto a la condena recurrida. en el presente caso existen suficientes elementos de prueba que permiten acreditar la vinculación funcional y responsabilidad penal de los procesados con los hechos materia de imputación; quedando así desvirtuada la presunción de inocencia que los asiste. en relación a la absolución. La sala de mérito, debió merituar todos los...

Sumilla: más allá de la calificación como tributo o retribución económica que pueda otorgarse al pago por el uso del agua subterránea, el servicio de agua potable y alcantarillado de lima - sedapal está autorizado por la ley para realizar el cobro correspondiente por ser un recurso natural.

Es nula la decisión de la sala de revisión, que no ha procedido a un correcto análisis de los lineamientos del sexto pleno casatorio de observancia obligatoria, de la mano con lo previsto en el artículo 720 del código procesal civil.