ley desalojo

• Yachaq: Revista de Derecho

El retraso en la tramitación de los procesos judiciales es una realidad socio-jurídica que implica un inadecuado servicio a los justiciables, esta situación es generada por diversos factores, siendo el fundamental la inaplicación de principios fundamentales de administración de justicia por parte de los juzgadores. Uno de los procesos que presenta esta problemática en nuestro país es el desalojo,

Derecho de defensa: en el caso de autos, no se evidencia la vulneración del derecho de tutela jurisdiccional efectiva y de la doble instancia judicial que alega la recurrente, pues ésta tuvo conocimiento oportuno de la sentencia que le fue adversa, al haber sido notificada en el domicilio procesal señalado en autos; no obstante, dejó vencer todos los plazos para su impugnación y el ejercicio de...

Si el título en que se sustentaba la posesión ha fenecido, el ocupante del inmueble deviene en precario, de conformidad con el artículo 911 del código civil.

Si en el proceso sobre desalojo por ocupación precaria, ambas partes acreditan derecho de propiedad, la demanda debe ser desestimada por infundada, en tanto en dicho sumarísimo proceso no se discute el derecho de propiedad, sino el derecho a poseer, dejándose salvo el derecho de las partes para hacer valer el derecho que invocan en el proceso que estimen pertinente.

Se puede entender a la carga de la prueba, como una regla de juicio que le va a permitir a los jueces resolver controversias, cuando luego de agotarse toda la actividad probatoria, consideren que ninguna de las afirmaciones sobre un hecho realizadas por las partes ha quedado acreditada.

En el caso de autos, se aprecia que el contrato suscrito entre la parte demandada y el señor villar fue resuelto extrajudicialmente, por lo que este último transfirió el bien para otorgarle a la empresa demandante el seis de junio de dos mil once en virtud a la escritura pública sobre el reconocimiento de deuda y dación en pago, obrante a fojas veintitrés, siendo inscrita dicha adquisición en la...

La sentencia de vista vulnera el derecho a la motivación de las resoluciones judiciales, incurriendo en motivación insuficiente; toda vez que la determinación de la fundabilidad de la demanda no ha sido el resultado de un adecuado y acabado análisis de las incidencias que se han presentado en el caso particular y particularmente de una adecuada ponderación de los medios probatorios que...

La celebración del anticipo de herencia efectuado a favor de la demandante, en tanto no se acredite la existencia de una dispensa de colación, tras el deceso del causante significará que la misma deberá devolver el inmueble a la masa hereditaria -pasando a formar parte de la sucesión del anticipante- o reintegrar su valor, y como parte de la masa hereditaria, dicho bien también pertenecería a los

Los indicios a que hace referencia la sala de vista tendrían que estar compulsados con otros a los efectos de formar una prueba, circunstancia que no ha sido desarrollada por la instancia de mérito; vulnerándose con ello el deber de motivación a que están obligados los magistrados no pudiendo amparar su decisión basados en las tratativas del demandado y que demostrarían la existencia de un...

En este caso, la parte demandada no cuenta con título alguno que le permita el uso y disfrute del inmueble que posee, del que es copropietario el actor y que conforme al artículo 979° del código civil y el artículo 586° del código procesal civil, está habilitado para plantear la demanda y recuperar el inmueble sub litis. configurándose, por tanto, la posesión precaria de los demandados, de...

El contrato de arrendamiento suscrito con quien se identifica como propietario sin serlo, no puede ser considerado como un título que justifique la posesión

Del escrito que contiene la demanda se advierte que la parte demandante actúa tanto como copropietaria como administradora del bien objeto de litis, siendo ello así, con la calidad de copropietaria del bien objeto de litis (conforme al mérito de la sucesión intestada inscrita en la partida número 07004928), es suficiente para incoar la presente demanda de desalojo por ocupación precaria.

Una debida motivación de las resoluciones judiciales obliga a los órganos judiciales a resolver las pretensiones de las partes de manera congruente con los términos en que vengan planteadas, sin cometer, por lo tanto, desviaciones que supongan modificación o alteración del debate procesal

Para poder adquirir por prescripción adquisitiva de dominio es necesario que la posesión cumpla con los presupuestos previstos en el artículo 950 del código civil y que esta se dé como propietario. cualquier reconocimiento expreso o tácito del derecho del dueño interrumpe la prescripción por faltar el título de dueño.

En el caso de autos, se acreditó que los demandados son propietarios de tres lotes de terrenos dentro de un área de mayor extensión, en la que se ubica el proyecto de vivienda condominio la cañada; ésta es el predio dominante, mientras que el lote materia de litis constituye el predio sirviente que como servidumbre de paso constituida gratuitamente, no fue otorgada en exclusividad a favor de los...

Conforme lo señala el artículo 586 del código procesal civil, para incoar la demanda de desalojo por ocupación precaria el actor debe acreditar tener la condición de propietario, arrendador, administrador o considere tener derecho a la restitución del predio, mientras que la parte emplazada se encuentra obligada a probar que cuenta con título que ampare o justifique su posesión. los contratos...

Si bien un contrato de duración indeterminada se mantiene vigente por imperio de la ley, hasta que el arrendador solicite su devolución en la vía judicial o extrajudicial, conforme lo dispone el artículo 1703º del código civil, este supremo tribunal en reiterada jurisprudencia, ha precisado que el requerimiento de entrega del bien, se encuentra también contenida implícitamente en la citación para

El artículo 911 del código civil señala que la posesión precaria es aquella que se ejerce sin título alguno o cuando el que se tenía ha fenecido; por ende, para que prospere la acción es necesaria la existencia indispensable de tres presupuestos: a) que el actor acredite plenamente ser titular de dominio del bien inmueble cuya desocupación solicita; b) que se acredite la ausencia de relación...

: no se incurre en infracción normativa del inciso 5 del artículo 219 del código civil, habiéndose establecido la no concurrencia de los elementos que conforman la causal de simulación absoluta, y que permitan presumir la existencia de nulidad manifiesta respecto del acto jurídico celebrado con fecha veintiuno de abril de dos mil ocho, siendo así, los demandantes se encuentran legitimados para...

Legítimo interés para actuar.- si el actor invitó a conciliar a la emplazada, quien no asistió a las dos sesiones realizadas, dándose por cumplida la exigencia legal prevista en el artículo 15 de la ley de conciliación, y además, propuso la restitución del inmueble, tal como lo establece el artículo 585 del código procesal civil que regula la figura del desalojo por ocupación precaria, lo cual es