Ley de intangibilidad

RECTIFICACIÒN DE REORGANIZACIÒN SIMPLE "Procede la rectificaciòn del asiento registral de una reorganizaciòn simple, cuando ambas sociedades han manifestado estar de acuerdo con la aclaraciòn de la valorizaciòn del bloque patrimonial transferido, siempre que la escritura pùblica presentada contenga los requisitos establecidos en el litral e) y f) del artìculo 130 del Reglamento del Registro de...

TRASLADO DE ASIENTO DE DOMINIO CONYUGAL POR EDIFICACIÓN REALIZADA EN TERRENO PROPIO DE UNO DE LOS CÓNYUGES La conversión en social de todo el inmueble (suelo y edificación) a favor de la sociedad conyugal como consecuencia de la edificación realizada sobre terreno propio de uno de los cónyuges opera por mandato del artículo 310 in fine del Código Civil, es decir, de pleno derecho, por lo que el...

• Diario Oficial El Peruano

Rectificación de estado civil de casado a soltero Para proceder a rectificar el estado civil (de casado a soltero) de uno de los titulares regístrales y excluir al supuesto cónyuge que no participó en el acto adquisitivo, debe presentarse, además de los certificados emitidos por el RENIEC, documento o documentos rectificatorios mediante los cuales ambos titulares o sus sucesores, manifiesten su...

La norma cuestionada tiene como propósito asegurar la denominada prevención especial de efecto inmediato, es decir, permitir al delincuente detenerse parainternalizar el daño social ocasionado por su conducta antijurídica, dándose lugar a un proceso de desmotivación. en consecuencia, esta sala supremaha verificado que para el caso materia de consulta, la norma inaplicada por la sala superior ha...

El hecho que a la parte demandante se le otorgaran garantías posesorias de un predio, que alude le pertenece, ello no es medio probatorio suficiente para demostrar el despojo sufrido en un proceso de interdicto de recobrar; sobre todo, cuando la supuesta afectación ocurrió con fecha posterior a la mencionada garantía posesoria; más aún, si existen documentos posteriores donde se reconoce que el...

IDENTIFICACIÓN DE LA PERSONA ¿La discrepancia del nombre del titular registral con el que aparece en el título, puede ser salvada de una apreciación conjunta de los elementos obrantes en el registro y los instrumentos aportados por los solicitantes, que a través de distintos factores de conexión permitan colegir en forma indubitable que se trata de la misma persona, sin que para ello se requiera...

• Códigos

USO DE PREDIO El uso asignado a un predio no constituye acto inscribible, por lo tanto, no procede la inscripción del uso asignado al predio conforme a la declaratoria de fábrica realizada sobre este.

ADECUACIÓN DEL TÍTULO CON EL ANTECEDENTE REGISTRAL ¿Uno de los aspectos a evaluar en la calificación registral es que el título traslativo de dominio se adecue a los antecedentes registrales, por lo que para la inscripción de una transferencia de dominio por sucesión intestada debe verificarse que el causante es la misma persona que el titular del predio, para lo cual corresponde, en caso de...

RECTIFICACIÓN No procede la rectificación cuando existe obstáculo que lo impide en la partida registral, de conformidad con el artículo 76 del Reglamento General de los Registros Públicos.

RECTIFICACIÓN DEL ÍNDICE DE PROPIETARIOS "No procede la rectificación del Índice de Propietarios a fin de incorporar como actual propietario de un predio a quien ya no ostenta dominio sobre el bien conforme a la partida registral".

CANCELACIÓN DE ASIENTO POR HOMONIMIA Procede cancelar el asiento de traslación de dominio por sucesión intestada, por inexistencia del acto causal, si se verifica que, al momento del fallecimiento del causante, el otro titular con el mismo nombre (homónimo) aún se encontraba con vida.

REAPERTURA DE PARTIDA CERRADA Si de la revisión de los títulos archivados correspondientes se advierte la existencia de un área remanente en una partida cerrada, procede vía rectificación realizar la reapertura de dicha partida, siempre que se acompañe documentación gráfica y se cuente con informe favorable del área de catastro.

RECTIFICACIÓN DE LA CALIDAD DEL BIEN No procede la rectificación de la calidad de bien propio a social si el matrimonio se llevó a cabo con posterioridad a la fecha de adquisición del predio. Un bien adquirido en calidad de propio por haber sido comprado antes del matrimonio no adquiere la calidad de social en sede registral por el hecho de que la cancelación de la hipoteca que gravaba el bien...

TRANSFERENCIA DE CUOTAS IDEALES Respecto a la transferencia de cuotas ideales debe verificarse que en el título se haya dejado expresa constancia que el porcentaje que se transfiere está referido a la totalidad del predio. PARTICION EFECTUADA POR TESTAMENTO No es inscribible la partición de bienes efectuada mediante testamento, cuando no se adecua a la información contenida en los asientos...

RECTIFICACIÒN DE LA CALIDAD DE UN BIEN ADQUIRIDO MEDIANTE REMATE JUDICIAL "La rectificaciòn de la calidad del bien propio o bien social contempla en el artìculo 15 del Reglamento de Inscripciones de Registro de Predios resulta aplicable a las adquisiciones a tìtulo oneroso, como es el caso de la adquisiciòn por remate judicial."

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CALIDAD DEL BIEN No procede rectificar la calidad de bien de un predio adquirido por compraventa celebrada por uno de los cónyuges durante la vigencia del matrimonio, cuando a la fecha de adquisición subsistía el vínculo matrimonial, de la cónyuge no interviniente, con otra persona.

REPRESENTACIÓN SUCESORIA POR PREMORIENCIA ¿Procede rectificar por error de concepto un asiento registral inexacto de transferencia de propiedad por sucesión intestada, excluyendo a la heredera cónyuge supérstite, cuando a la fecha de presentación del título que sustentó tal asiento se desprendía del registro que se trataba de un caso de representación sucesoria del descendiente por premoriencia¿.

PREDICTIBILIDAD EN LA CALIFICACIÓN EN SEGUNDA INSTANCIA Habiéndose emitido un pronunciamiento por una Sala del Tribunal Registral respecto a un título; cuando se presente el mismo título en otra presentación, la misma sala u otra sala deberá sujetarse al criterio ya establecido, con lo cual se garantiza la predictibilidad en el procedimiento registral, salvo las excepciones taxativamente...

RECTIFICACIÒN DE ASIENTO Y EXCLUSIÒN DE TITULAR REGISTRAL "En cumplimiento de la sentencia del Tribunal Constituciòn del 29/10/2013, recaìda en el expediente Nª 000831-2012-PA/TC, las soluciones de rectificaciòn de errores de concepto formuladas por quienes no son titulares registrales de dominio u otros titulares regstrales de derechos inscritos, solo podràn admitirse si cuentan con el...

RECTIFICACIÒN DE ASIENTO, IDENTIFICACIÒN DEL INMUEBLE E INTERPRETACIÒN DE DISPOSICIONES TESTAMENTARIAS Procede rectitificar el asiento de tralaciòn de dominio por sucesiòn testamentaria que beneficia a todos los herederos, cuando conforme al tìtulo archivado la particiòn fue establecida por el testador. Asi tambièn, a efectos de registrar o rectificar las disposiciones testamentarias, deberà...

AUTO DICTADO EN EJECUCIÓN DE SENTENCIA No requiere acreditarse que ha quedado firme el auto que en ejecución de sentencia ordena la cancelación de una medida cautelar.