jurisprudencia propiedad horizontal

FORMALIDAD DEL ACTA DE JUNTA DE PROPIETARIOS Para inscribir los acuerdos adoptados por la junta de propietarios se debe presentar la copia certificada del acta respectiva, la cual deberá contener la autorización para su presentación cuando su presentación no la realice el notario o su dependiente acreditado, siendo parte de la calificación el verificar que los datos de la persona autorizada...

IDENTIFICACIÓN DEL BIEN EN EL TESTAMENTO Tratándose de sucesión testamentaria resulta de aplicación el precedente de observancia obligatoria referido a la identificación del bien objeto de la transferencia, por lo que procede la inscripción de la traslación de dominio siempre que existan elementos que permitan su identificación; debiendo tenerse en cuenta adicionalmente el principio de...

FORMALIDAD DEL REGLAMENTO INTERNO Para la adecuación del Reglamento Interno se requiere la utilización de una de los dos alternativas recogidas por la normativa sobre la materia: escritura pública o documento privado con firma certificada que contenga el texto aprobado por la Junta de Propietarios. ADECUACiÓN DEL REGLAMENTO INTERNO A LA LEY 27157 La adecuación del Reglamento Interno a la Ley 27157

Sumilla: la secretaría técnica de la comisión, goza de la facultad de efectuarinvestigaciones previas, instruir el procedimiento sancionador, realizandoinvestigaciones y actuando medios probatorios. especialmente, puede realizarinspecciones, con o sin previa notificación, en locales de personas naturales ojurídicas, puede tomar las declaraciones de las personas que en ellos seencuentren y podrá...

FACULTAD DE REPRESENTACIÓN EN ACTOS DE DISPOSICIÓN Para la inscripción de los actos de disposición celebrados por representantes de una asociación, se requiere acreditar que cuenten con facultades suficientes y vigentes a la fecha de otorgamiento de los referidos actos.

5. 1. Declarar infundado el recurso de apelación de interpuesto por bertha maximina alarcón de delgado y napoleon delgado yrigoin (fs. 160/172); en consecuencia; confírmese la resolución número ocho, de fecha 11 de febrero de 2020 (fs. 118/127), que declara fundada la demanda sobre reivindicación (…), con lo demás que contiene; en consecuencia:a) ordeno que los demandados bertha maximina alarcón...

EXIGIBILIDAD DE ADECUACIÓN DEL REGLAMENTO INTERNO INSCRITO La adecuación de los reglamentos internos vigentes a la fecha de publicación de la Ley N° 27157 constituye un acto obligatorio, siendo exigible en la oportunidad que se presente al Registro la solicitud de inscripción de algún acto que modifique el reglamento interno primigenio.

«sumilla: los contraindicios invocados por la recurrente no hanlogrado desvirtuar la conducta anticompetitiva en cada uno de losepisodios analizados por la sala del indecopi; por lo que en esteextremo no se acredita nulidad por parte de la resoluciónadministrativa impugnada. asimismo, tampoco se ha demostradola vulneración de los principios de legalidad, confianza legítima yrazonabilidad respecto

Independización de aires sobre aires Procede la independización de aires sobre aires siempre que se proyecte un área de acceso independiente y se asigne un porcentaje de participación a cada unidad a independizar. El reglamento interno y los planos deben contener las medidas proyectadas de cada unidad, incluyendo su altura.

Sumilla: « el proveedor inmobiliario tiene la obligación de dejar constancia de laentrega no solo de los bienes de propiedad exclusiva, sino también de los depropiedad común (…), a fin de garantizar la idoneidad servicio y productoinmobiliario a favor del consumidor. la ley n° 27157 y su reglamento se aplicana las unidades inmobiliarias en las que coexisten secciones de propiedad exclusivay...

RECTIFICACIÓN DE ERROR DE CONCEPTO La rectificación de los errores de concepto se efectuará, cuando no resulten claramente de título archivado: en virtud de nuevo título modificatorio otorgado por todos los interesados o en mérito de resolución judicial, si el error se ha producido por la redacción vaga, ambigua o inexacta del título primitivo.

El juez se encuentra en la obligación de atender y analizar los medios probatorios que intentan acreditar un hecho alegado por alguna de las partes ya sea en la demanda, en la contestación o en el escrito donde se ofrezcan nuevos medios probatorios en esa línea, si ha sido admitido un expediente acompañado en el que se ventila otro derecho distinto al traído en autos, también deberá ser analizado

CALIFICACIÓN DE FÁBRICA, REGLAMENTO INTERNO E INDEPENDIZACIÓN Para efectos de registrar la fábrica, reglamento interno e independización de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva, corresponde a las instancias registrales verificar la adecuación del título con el Registro, que se cumpla con adjuntar la documentación establecida normativamente y a su vez que exista concordancia entre la...

Sumilla: la protección de la marca notoria serestringe a reconocer que es conocida por elsector pertinente y no cuentan con una granpresencia en otros sectores, por lo que no esposible extender dicha protección a clases dela nomenclatura oficial que no guardan unarelación directa o que por lo menos se hayapodido probar una conexión competitiva.

PRINCIPIOS DE LEGITIMACIÓN Y TRACTO SUCESIVO En aplicación del principio de legitimación y tracto sucesivo para la procedencia de la regularización de fábrica, otorgamiento de reglamento interno y aprobación de independización se requiere de la intervención de quien o quienes figuran como titulares registrales del predio.

INTERPRETACIÓN DEL ACTO JURÍDICO Conforme a las reglas de interpretación del acto jurídico, éste debe ser interpretado de acuerdo con lo que se haya expresado en él y según el principio de la buena fe y cuando surjan dudas sobre el sentido del mismo, deberá ser interpretado sistemáticamente atribuyéndose el sentido que resulte del conjunto de las cláusulas; sin embargo, si pese a la...

NUMERACIÓN INTERNA DE PREDIO La inscripción de la numeración interna de las unidades inmobiliarias que conforman un edificio se realiza en mérito a la resolución o al certificado de numeración expedidos por la municipalidad distrital respectiva.

Atendiendo a que la demandada no acredita con ningún medio probatorio derecho de posesión sobre el inmueble submateria de litis, tiene la condición de poseedora precaria, siendo así, la interpretación efectuada por las instancias de mérito respecto del artículo 911 del código civil, resulta acorde a derecho.