hipoteca sabana

• Themis. Revista de derecho

En el Perú, existen figuras legales que, pese a estar derogadas, continúan teniendo efectos en la realidad. Tal es el caso de la “hipoteca sábana”, la cual pervive en nuestro sistema legal. En este artículo, a propósito de una reciente decisión judicial de la Corte Suprema del Perú, el autor explica las figuras de la “hipoteca ordinaria” y de la “hipoteca sábana”, mostrando sus diferencias, y...

CADUCIDAD DE HIPOTECA SÁBANA "Las hipotecas sábanas se exinguen si se acredita el nacimiento de las obligaciones garantizadas y además ha transcurrido el plazo extintivo a que se refiere el segundo párrafo del artículo 3 de la Ley N° 26639".

Sentencia infundada: & motivación de las resoluciones judiciales, si su parte resolutiva se ajusta a derecho, conforme lo dispone el último párrafo del artículo 397 del código procesal civil. sin embargo, se debe hacer la correspondiente rectificación".".".

Debido procesoexiste la necesidad que el demandado pueda ejercer plenamente su derecho de defensa, sin que quepa duda alguna, tanto más si se declara nulo todo lo actuado. Artículo 173 del código procesal civil.

Sumilla: el juez, al considerar que los medios probatorios ofrecidos por las partes son insuficientes para determinar el resultado del caso; como director del proceso y en atención a la facultad contenida en el artículo 194 del código procesal civil, debe agotar los medios necesarios a fin de resolver el conflicto de intereses con relevancia jurídica conforme al artículo iii del título preliminar

Estando a que la parte demandada asegura que la obligación reclamada no está respaldada con la garantía hipotecaria materia de ejecución, este supremo colegiado arriba a la conclusión que el monto adicional otorgado a la parte demandada encuentra enmarcado dentro de la figura de la refinanciación, esto es, la parte ejecutada se acogió a un nuevo préstamo o instrumento de deuda que tiene mejores...

CANCELACIÓN DE HIPOTECA POR CADUCIDAD "La hipoteca sábana caduca a los 10 años contados a partir de su inscripción."

No es viable pretender en sede casatoria la revaloración de los medios probatorios, siendo que en el caso de autos la conclusión de las instancias de mérito respecto a la acumulación de pretensiones, con motivo de la hipoteca abierta o sábana, no se contradice con los artículos invocados por el recurrente

EXTINCIÓN DE HIPOTECA SÁBANA. Sólo se extingue la inscripción de una hipoteca sábana si se acredita el nacimiento de las obligaciones garantizadas y además, el transcurso del plazo de caducidad de 10 años del vencimiento de dichas obligaciones.

La falta de valoración lógica y razonada de todos los medios probatorios actuados en el proceso al expedir el auto impugnado, vulneran el principio de unidad de la prueba contenido en el artículo 197 del código procesal civil, dado que las pruebas incorporadas al proceso deben ser evaluadas en su conjunto, lo que permite al juzgador llegar a un mayor grado de certeza y brinda mayores garantías al

El anatocismo, es la capitalización de los intereses, de modo que sumándose tales intereses al capital originario pasan a redituar nuevos intereses. la capitalización de intereses consiste en invertir o prestar un capital, produciéndonos intereses durante el tiempo que dura la inversión o el préstamo.

De lo expuesto se aprecia que el ad quem ha puesto en duda la entrega del dinero reclamado en la demanda. sin embargo, ello resulta manifiestamente incongruente con la declaración efectuada por los propios coejecutados, donde indican que recibieron el dinero, aunque no en el monto señalado en la demanda, y que la obligación ha sido cancelada &". en conclusión, se aprecia una clara...

CADUCIDAD DE HIPOTECA "Cuando en el título que contiene la cesión de hipoteca se ha determinado la obligación garantizada, la hipoteca sábana deja de ser tal, siendo posible iniciar el cómputo del plazo de caducidad".

HIPOTECA TIPO SÁBANA La hipoteca tipo sábana sólo puede garantizar las obligaciones genéricas propias del constituyente. Por tanto, como lógica consecuencia, no pueden considerarse respaldadas con ella las obligaciones que provengan de un tercero.

Afectación del acceso a la tutela jurisdiccional efectiva: la sala superior efectuando una defectuosa apreciación de los medios probatorios determinó incorrectamente que la pretensión de tercería preferente de pago incoada se encuentra incursa en el artículo 427 numerales 2) y 3) del código procesal civil aplicando incorrectamente el artículo 23 del reglamento del procedimiento de ejecución...

Constituye motivación insuficiente cuando el ad quem funda su decisión sin tener en cuenta que si bien la novación extingue una obligación, genera una nueva, la misma que no ha sido analizada en el caso sub judice

Cuando se está ante una ejecución de una garantía abierta (que no contiene la obligación), la certeza de la existencia y exigibilidad de la obligación (que es lo que legitima la ejecución) debe provenir de otro documento: un título ejecutivo reconocido como tal por la ley.

Sumilla: la extinción de los gravámenes dispuesta por el artículo 3 de la ley nº 26639 está prevista únicamente para gravámenes constituidos a favor de personas naturales y jurídicas que no forman parte del sistema financiero.

Ejecución de garantías a favor de empresas que no integran el sistema financiero.- para la procedencia de la demanda deberá adjuntarse: 1. documento constitutivo de la garantía real, que cumpla con las formalidades y requisitos de validez establecidos en los artículos 1098 y 1099 del código civil…; 2. estado de cuenta de saldo deudor…; y 3. los demás documentos indicados en el artículo 720 del...

CRITERIOS DE DETERMINABILIDAD OBLIGACIONAL QUE DEBE SATISFACER LA HIPOTECA GLOBAL O SÁBANA La hipoteca sábana o global inscribible no puede garantizar obligaciones indeterminadas. Son admisibles, como criterios mínimos de determinabilidad negocial, que se haga referencia a la cobertura de obligaciones derivadas: i) de una relación jurídica (existente o no); ii) de uno o más tipos materiales (típic